Nuevas reglas para comprar casa en Infonavit este 2024
Los programas del Instituto de la Vivienda han sido actualizados para adaptarse a las necesidades de los trabajadores en busca de una vivienda
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, conocido comúnmente como Infonavit, es una entidad gubernamental encargada de garantizar el derecho de los trabajadores a disponer de una vivienda adecuada, conforme a lo estipulado en la Constitución Política de México.
En este contexto, el organismo proporciona préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda. Este 2024, se han implementado cambios significativos en las condiciones de dichos créditos. Estos ajustes buscan ofrecer mayor flexibilidad y control a los nuevos beneficiarios. A continuación, te detallamos las novedades.
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¿Qué es la nueva Ley de Infonavit?
Según el organismo, a partir del 2 de agosto de 2024, se ha introducido una nueva normativa que permite a los trabajadores decidir si desean utilizar el monto total de su crédito o solo una parte. Además, tendrán la libertad de seleccionar el plazo de pago de su hipoteca, que puede variar entre 1 y 30 años, ya sea para adquirir o construir una vivienda, o incluso para liquidar un financiamiento previo con un banco.
¿Cuánto pagaré con el nuevo esquema de Infonavit?
Para ilustrar el cambio, antes de la nueva normativa, un trabajador con un ingreso mensual de 18 mil pesos y un saldo en su cuenta de vivienda de 100 mil pesos, sumado a un ahorro personal de 200 mil pesos, podía acceder a un préstamo de 600 mil pesos con una mensualidad de 5 mil 400 pesos a pagar en 30 años.
Con el nuevo modelo de crédito, ese mismo trabajador podrá optar por un préstamo de 400 mil pesos a un plazo de 10 años, resultando en pagos mensuales de 5 mil 213 pesos. Este cambio le permitirá seleccionar un monto menor, con un plazo más corto y una mensualidad reducida.
Estos ajustes forman parte de una serie de reformas implementadas por Infonavit desde 2021, cuando se dispuso que todos los préstamos se otorgaran en pesos y con tasas de interés que varían entre 3.5% y 10.45% anual, con un promedio de 8.4%.
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Requisitos para solicitar un crédito de vivienda en Infonavit
Si deseas solicitar un préstamo para adquirir una vivienda, estos son algunos de los requisitos que establece la entidad:
- Ser derechohabiente de Infonavit.
- Tener un empleo formal activo.
- Contar con al menos 116 puntos en el programa de Infonavit.
- Completar el taller en línea 'Saber para Decidir'.
- Proporcionar 2 referencias personales.
- También podrás acceder a este programa si estás registrado en el IMSS.
Los programas del Instituto de la Vivienda han sido actualizados para adaptarse a las necesidades de los trabajadores en busca de una vivienda. Ahora que estás informado, estarás mejor preparado para adquirir la casa de tus sueños.
Con información del Infonavit
BB