¿Dónde es más barato y más caro comprar y rentar casa en la ZMG?
Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) da a conocer en cuánto se venden y se rentan las casas y los departamentos que se ofertan actualmente en la ZMG
Si quieres encontrar una casa o departamento que se ajuste a tu presupuesto dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), el Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) presentó la actualización de la consulta interactiva de los mapas de los precios de venta y renta de vivienda con corte a abril de 2022 y aquí te damos a conocer la información.
El precio promedio viviendas en la ZMG es de seis millones 558 mil 055 pesos, mientras que la mediana del precio fue de tres millones 950 mil pesos, por lo que el 50% de las viviendas están por arriba de ese precio, es decir, 23 mil141 viviendas cuestan casi cuatro millones de pesos.
El instituto detalló que el 34.63% de las publicaciones de venta de viviendas se mantienen vigentes desde enero, por lo que esas viviendas siguen sin venderse en el mercado.
Sin embargo, el número de inmuebles sin venderse puede ser mayor, pues pueden existir propiedades que actualizaron su información de venta con un número identificador diferente.
Las colonias más caras para comprar
De las 20 colonias con los precios promedio de venta más altos, 19 se ubican en Zapopan, y una en Tlajomulco.
ZAPOPAN
- Los Frailes, con un precio promedio de 42.3 millones de pesos.
- Bosque de los Lagos, con un precio promedio de 39.9 millones de pesos.
TLAJOMULCO
- Condominio Campo de Golf Santa Anita, con un precio promedio de venta 23.4 millones de pesos
Las colonias más baratas para comprar
En Tlajomulco se encuentran las 15 de las 20 colonias, mientras que El Salto tiene 4 y Tonalá 1 colonia.
- Villa Fontana Aqua, en Tlajomulco es la del precio promedio más bajo con $331 mil 176.
- En El Salto, Las Lilas con un precio promedio de $425 mil
- En Tonalá, Jardines de La Cañada con un precio promedio de $570 mil
Las rentas
Por otro lado, la renta mensual promedio en el ZMG es de $24 mil 471, aunque el rango de precios es muy amplio con un mínimo de mil 900 pesos y un máximo de 100 mil pesos.
Zapopan es el municipio con la renta promedio más alta, de $27 miln079, y a la vez es el municipio con mayor oferta. La renta mínima registrada es de mil 900, la cual se ubica en el municipio de Tlaquepaque. En Zapopan registra la renta máxima para una vivienda de $100 mil.
Las colonias más caras para rentar
Zapopan tiene 12 de las 20 colonias con el precio promedio de renta más alto.
1.- Villa Coral en Zapopan, con un promedio de $75 mil 667.
2.- Puerta de Plata en Zapopan con un promedio de $49 mil 578.
En el municipio de Guadalajara, Colinas de San Javier es la colonia más cara del municipio con una renta mensual promedio de $43 mil.
Las colonias más baratas para rentar
1.- San Juan de Dios, en Guadalajara, con un promedio de $7 mil.
2.- Alta California, en Tlajomulco, con $8 mil 467.
3.- Mirador del Tesoro, en Tlaquepaque, con $10 mil 375.
4.- Santa Ana Tepatitlán, en Zapopan, con $11 mil 640.
En renta hay actualmente 2 mil 546 propiedades en la ZMG.
MA