Canadevi participará hasta con cinco propuestas para la Villa

GUADALAJARA, JALISCO.- Cuatro o cinco propuestas se presentarán por parte de los desarrolladores de vivienda para la construcción de la Villa Panamericana, proyectos que registran avances.

Tras desecharse la opción del Parque Morelos, el presidente de la Cámara Nacional para Promoción y el Desarrollo de Vivienda ( Canadevi), Carlos Errejón Alfaro, explicó que el Ayuntamiento de Guadalajara invitó a los socios de la cámara a presentar propuestas. “Lo que les hemos dicho a los asociados es que sean terrenos que tengan factibilidad, servicios resueltos, como agua potable, drenaje, electricidad; que tengan usos de suelo ya definitivos, que tengan muy avanzados sus trámites de licencias. Lo que van a hacer es evaluar la propuesta más económica en cuanto a tiempos de ejecución, y vemos que un desarrollo horizontal, en tiempos de ejecución, puede ser más rápido pero no se descarta algún desarrollo vertical que pueda cumplir con los tiempos”.

De las propuestas que se presentarán, a más tardar la semana próxima por parte de los socios del organismo, los predios se encuentran en Zapopan, Tlaquepaque, Tlajomulco y Guadalajara (específicamente en donde se encontraba la planta de Calzado Canadá).

Aunque los proyectos registren avances, recordó, deberán modificarse para cumplir con los requerimientos que establece la Organización Deportiva Panamericana (Odepa). Por ejemplo, “no pueden ser viviendas mezcladas, es decir, deben ser etapas nuevas. Al ya tener avances en sus proyecto, sólo harán adecuaciones  de acuerdo con los requerimientos de la Odepa. Aunque es poco tiempo, sí pueden llegar propuestas factibles porque son proyectos que van caminando, incluso pueden ser desarrollos con gran avance”.

El factor tiempo será determinante porque la obra no puede postergarse más allá de enero.

Otro punto importante es que se modificará la forma de comercialización porque los desarrolladores van construyendo conforme van pre-vendiendo. En este caso, como se tendrá que contar con mil viviendas concluidas y sin vender, el Ayuntamiento de Guadalajara, el Gobierno o la Odepa tendrán que pagar una especie de renta para apoyar a los constructores.

Por su parte, el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, Gustavo Arballo Luján, descartó la opción de construir en el ex Club Guadalajara porque no es la zona para una vivienda de clase media.


Apostarán contra las afectaciones en la barranca

Ante la revelación del presidente de la Organización Deportiva Panamericana (Odepa), Mario Vázquez Raña, de que el proyecto original para la construcción de la Villa Panamericana era desde 2006 la zona de “El Disparate” y no el Parque Morelos, como pretendía el alcalde tapatío, Alfonso Petersen Farah, el rector de la Universidad de Guadalajara (UdeG), Marco Antonio Cortés Guardado, se manifiesta preocupado y afirma que la urbanización de ese predio implica una pérdida ambiental seria para la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Si bien durante dos años el Proyecto Alameda fue respetado con el silencio de la máxima casa de estudios, Cortés Guardado, en consonancia con el Comité Ambiental con sede en el Centro Universitario de Ciencias Biológico Agropecuarias (CUCBA), señaló que la intención de Vázquez Raña, de edificar la Villa para albergar a los atletas de los Juegos Panamericanas en “El Disparate”, en la Barranca de Huentitán, es “un asunto delicado”.

Refirió que, por lo pronto, la universidad empleará los recursos jurídicos que sirvan para revertir una modificación del uso del suelo en la zona y deteriorar el entorno ecológico, siendo la primera vez, desde que Guardado asumió su rectorado, en que se manifiesta abiertamente contra una acción de la administración municipal.

Sobre las declaraciones de Vázquez Raña, el coordinador de los diputados del PAN, Jorge Salinas Osornio, declaró que “son fuertes y prende focos rojos”.  “Deseo que no estén en riesgo los Juegos Panamericanos, creo en la bondad de los Juegos, pero es un tema preocupante, es la voz del presidente de la Odepa la que se está puntualizando algunos aspectos que pueden poner en riesgo la realización. No podemos permitir que se ponga en entredicho la palabra del presidente de Guadalajara y del gobernador, son más importantes por lo que representan que cualquier proyecto”.

Una “verdadera farsa”

El ocultamiento del proyecto de la Villa Panamericana en “El Disparate” fue calificado por organizaciones sociales como una “farsa”. “Es lamentable cómo se están conduciendo las autoridades; es vergonzoso, es indigno (esto). En otros países implicaría que renunciaran a sus cargos ante tal desfachatez”, señaló el presidente de la organización Red Ciudadana, José de Jesús Gutiérrez Rodríguez.

— ¿Si cumplieran con la regulación ambiental, apoyarían la Villa en la barranca?

— Las villas, el estadio o los multifamiliares, por ningún motivo se pueden hacer en la barranca. Se están sumando cada vez más ciudadanos e instituciones en contra, hay 120 organizaciones sociales sumadas al movimiento.

El procurador de Desarrollo Urbano, Aarón Vázquez Huerta, ha dicho que el área sí es urbanizable, pero de manera gradual. Al respecto, opinó el presidente de Red Ciudadana: “Que la Prodeur nos explique con base en qué aspectos técnicos considera eso, porque de que no se cumplió la normatividad, no se cumplió”.

La siguiente semana, las organizaciones diseñarán un planteamiento de acción que incluirá el ámbito legal y la movilización social.

Por su parte, el Departamento de Hábitat y Desarrollo Urbano del ITESO hizo público el Estudio de Localización para la Villa Panamericana en Guadalajara que elaboró en 2006. Éste se entregó al Ayuntamiento en los primeros meses de 2007, y fue solicitado por Alfonso Petersen cuando era presidente municipal electo de Guadalajara. El documento analizó la viabilidad de la Villa en siete sedes: Barranca de Huentitán, Barrio Histórico, Patios del Ferrocarril, Ferrocarriles Nacionales, Zona Industrial, La Nogalera y otra llamada Predio Hemuda. Los puntajes más altos fueron obtenidos por Patios del Ferrocarril, la Barranca de Huentitán y el Barrio Histórico.