Advierten baja en oferta de vivienda

GUADALAJARA, JALISCO (21/SEP/2011).- Para los próximos meses los desarrolladores de vivienda advierten descenso en la oferta de casas habitación de todos los niveles, la causa es la reducción de créditos para los constructores, conocido como crédito puente.

El presidente de la Cámara Nacional para la Promoción y el Desarrollo de la Vivienda (Canadevi), Carlos Errejón Alfaro, indicó que aunque los meses que han transcurrido de este año el sector los resultados positivos con crecimiento superior a 3% en comparación con 2010, en los próximos meses en el panorama se vislumbran nubarrones que amenazan a la actividad.

En el Registro Único de Vivienda, en donde se inscriben las futuras construcciones, se observa reducción de 15% en registros al comparar con los que existían en 2010. Al considerar que el registro debe ser de cuatro a seis meses antes del arranque de la construcción, los resultados se verán en ese periodo, es decir, en los primeros meses de 2012.

El descenso de registros obedece a que las Sofoles, principales fuentes de financiamiento para los constructores, padecieron efectos de la crisis económica de 2009, algunas desaparecieron y otras están en reorganización.

Esta caída se reflejará en 900 viviendas menos en el rango de vivienda económica y de siete mil menos en el resto, por lo menos en los desarrollos de Canadevi.

"Hemos padecido dificultades en la obtención de créditos para la construcción de vivienda, hemos detectado ya bajas para el año que entra en cuanto a nueva oferta que se registra de 15% debajo de lo que veníamos registrando, que sería oferta que se entregaría a principios de año que entra. Sí vemos y una disminución en el futuro".

Sin embargo, se ve una luz al final de túnel pues esperan la aprobación en el Congreso de la Unión para ampliar los recursos que se otorgan al programa de subsidios, apoyo que se entrega al segmento de derechohabientes que perciben menos de cuatro salarios mínimos. De ser así la bolsa podría llegar hasta los nueve mil millones de pesos.

Por otro lado, el próximo mes la Sociedad Hipotecaria Federal anunciará el lanzamiento de un nuevo programa alentador pues financiará créditos hipotecarios a las personas no afiliadas, es decir, los que no cotizan en Infonavit o Fovissste, en estas condiciones se encuentran cinco millones de personas, de éstas, 450 mil son jaliscienses

"Es un mercado masivo que no hemos podido atender, le entrarán los desarrolladores, los bancos y el Gobierno federal juntos, le meteremos algunos seguros, fondos de garantía para disminuir el riesgo".

EL INFORMADOR / ANA ALCARAZ