El Infonavit cuenta con un portafolio hipotecario de 467 mil créditos en Jalisco, de los cuales 214 mil son susceptibles a una reconversión de veces salarios mínimos a pesos. El delegado federal, Ramón Gómez, recomendó a esos derechohabientes agilizar el cambio para que no tengan un impacto el siguiente año ante el alza del salario mínimo.“Tenemos tiempo para que no impacte su economía y no incremente su saldo hasta el 31 de diciembre”.Explicó que el incremento del salario mínimo del 20% impactará en el crédito del salario mínimo de acuerdo a como se determine la Unidad de Medida y Actualización (UMA) en enero próximo.“El año pasado fue de un 22% el incremento del salario mínimo y se impactó un 7% en lo que viene siendo la UMA”.Acentuó que el cambio se puede realizar directamente en Mi Cuenta Infonavit y, en caso de que el trabajador no pueda ingresar a la página de internet, puede acudir directamente a las oficinas del organismo donde recibirá asesoría para ayudarlo a la reconversión.En Jalisco, el Infonavit cuenta con tres oficinas ubicadas en las siguientes direcciones: Juan Palomar y Arias 37, en la colonia Vallarta San Jorge, en Guadalajara; en Tlajomulco de Zúñiga, en la plaza de San Sebastián, así como en Ciudad Guzmán. Estos espacios operan en su horario normal, de las 08:30 a 14:30 horas de lunes a viernes, y los sábados de las 09:00 a 14:00 horas.Suman más de 32 mil 927 derechohabientes en el Estado que han convertido su crédito Infonavit de veces salario mínimo a pesos.El delegado detalló que estos derechohabientes recibieron un descuento en su mensualidad y otros obtuvieron una quita sobre su deuda total, lo que refleja las bondades de este programa. “Es importante que hagan este cambio. De lo contrario, se les incrementará el porcentaje de lo que pagan mensualmente”.Si el crédito Infonavit está denominado en Veces Salario Mínimo (VSM) se deberá evitar que la mensualidad suba en 2023 realizando la conversión del financiamiento a pesos a través de la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida en Mi Cuenta Infonavit.El Infonavit recordó a los derechohabientes que todos los créditos denominados en VSM registran un ajuste anual ligado al aumento del salario mínimo o a la Unidad Mixta Infonavit (UMI), la cual se calcula año con año con base en el incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).Si se tramitó el crédito antes de 2016, lo más probable es que el financiamiento esté denominado en VSM, por lo tanto, se puede hacer la conversión a pesos a través de la nueva Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida de forma fácil y sencilla, desde la comodidad de tu hogar.El incremento al pago del crédito del trabajador se determinará con base en como se fije la Unidad de Medida y Actualización para el 2023 (que se dará a conocer próximamente) y no al aumento del salario mínimo proyectado para el próximo año que fue del 20 por ciento.El año pasado el incremento al salario mínimo fue del 22 por ciento y el UMA subió solamente un 7.5 por ciento.Por ejemplo, si un trabajador debía 100 mil pesos en su crédito del Infonavit al cierre del 2021 vio un alza de siete mil 500 pesos, entonces debía 107 mil 500 pesos.“Al trabajador no le impactó el 22 por ciento del incremento del salario mínimo de ese año porque su crédito ante el Instituto está en UMA que no subió el 22 por ciento sino que solamente el 7.5 por ciento”, explicó Ramón Gómez.22%, fue el incremento al salario mínimo el año pasado, y la Unidad de Medida y Actualización subió solamente un 7.5 por ciento.PASOS A SEGUIRTRÁMITEEn caso de que el derechohabiente no disponga de Mi Cuenta Infonavit para poder realizar el trámite de conversión deberá cumplir con los siguientes requisitos para poder darse de alta:CRÉDITOEntre los principales beneficios se encuentran:TELÓN DE FONDOA partir de noviembre de este año, el Infonavit otorga créditos hipotecarios hasta por 2.4 millones de pesos, dependiendo de la capacidad de pago del salario del derechohabiente.El monto máximo de crédito era de 2.3 millones de pesos. Con este cambio, el Instituto considera que los trabajadores podrán acceder a vivienda de mayor valor y mejor ubicadas, en un entorno de alta inflación.El aumento del monto máximo de crédito aplica para la modalidad de crédito tradicional e Infonavit Total y para todos los rangos de salario.Asimismo, el Infonavit se comprometió a no elevar las tasas de interés en 2023, las cuales se ubican entre 1.9%, para quien menos gana; y 10.4%, para los que más ganan.“Pase lo que pase con la decisión de la tasa de referencia del Banco de México, en el Infonavit hemos decidido que no se va a mover el esquema de tasa de interés”, dijo Carlos Martínez, director general del Infonavit.El Instituto también aumentó la edad máxima para pagar un crédito de 65 a 70 años; esto permite que alguien que tenía 50 años antes sólo tenía 15 años para pagar su crédito, pero ahora va a tener 20 años para pagarlo.“Las entidades financieras siempre van a tener mayor presión por parte de los mercados (…) y ellos tienen que subir las tasas, a veces. Nosotros no porque estamos del lado de las personas y no vamos a encarecer el costo del dinero”, agregó Martínez Velázquez.El Infonavit también flexibilizó las reglas para adquirir terreno. A partir del 21 de noviembre, el derechohabiente puede elegir el plazo al que va a pagar el terreno que puede ser entre 5 y 15 años.
