Los derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tienen 14 programas para aprovechar sus beneficios, de los cuales siete son hipotecarios y siete no hipotecarios, según la delegación en Jalisco. Estos se aplican a través de créditos individuales, conyugales o por medio del programa Unamos Crédito.El delegado en Jalisco, Ramón Gómez Armentia, destaca que flexibilizaron los programas que son de otras administraciones para ofrecer mejores condiciones a los trabajadores.Los productos hipotecarios son el Infonavit tradicional, Infonavit Total, Cofinavit, Segundo Crédito y Cuenta Infonavit y Crédito Bancario, que sirven para adquirir vivienda nueva, usada o para construir en terreno propio; Crediterreno, para adquirir un predio de uso de suelo habitacional, y el Crédito Seguro, que es un programa de ahorro para alcanzar puntuación y solicitar el préstamo.Mientras que los productos no hipotecarios son Mejoravit, que es la modalidad para reparaciones menores o mantenimiento de viviendas, y para reparaciones, ampliaciones o mejoras; el programa ConstruYO, que tiene cuatro posibilidades de uso; MejOrAsí, que es un crédito para mejora o remodelación de vivienda sin afectación estructural, así como Responsabilidad Compartida, que es la conversión de créditos vigentes de Veces Salario Mínimo (VSM) a pesos. Además, están la Liquidación Anticipada; Hogar a tu medida y Mujer Infonavit.El delegado en Jalisco del Infonavit, Ramón Gómez Armentia, explicó que la modalidad de Unamos Créditos ha sido aprovechada por mil 994 personas, entre enero y junio de 2023. De esa cantidad, 848 han sido créditos de parejas, 617 de amigos, 344 de padres e hijos, y 185 de hermanos. Por género, el 54% han sido hombres y el 46% son mujeres.“Ha sido muy buen programa porque permite que los trabajadores puedan comprar una vivienda más acorde a sus necesidades. Está siendo muy interesante, porque no hay esa relación jurídica que se debe de tener por el matrimonio”, subraya Gómez Armentia.Este tipo de crédito es para adquirir vivienda nueva o existente, uniendo dos créditos entre familiares, parejas o amigos, para contar con una mayor capacidad de compra. Las características son que el Nuevo Esquema de Créditos en Pesos (NECP) y la vivienda se adquieren en copropiedad, en proporción a su participación en la compraventa. Hay obligación solidaria, se otorga el 90% de su capacidad de crédito y la cláusula de salida es la venta de la propiedad.El monto máximo del crédito es de 4.6 millones de pesos, la tasa de interés fija es diferenciada según el nivel salarial y va del 3.09% al 10.45%. Y se pueden realizar pagos anticipados o liquidar los créditos sin penalizaciones.Las aportaciones patronales subsecuentes se abonarán al capital del crédito, lo que ayuda a pagarlo más rápido. Ambos acreditados cuentan con seguro de vida y el Fondo de Protección de Pagos, para que tengan mayor tranquilidad durante el plazo que dure la deuda, y la vivienda que se adquiera cuenta con seguro de daños.Por otro lado, está el crédito individual, que aplica para los cuatro destinos de los créditos Infonavit con la característica de NECP y se otorga el 100% de su capacidad de crédito, además de la modalidad conyugal para adquisición de vivienda nueva o existente, construcción de terreno y pago de pasivo. Se requiere que las personas estén casadas en sociedad conyugal, legal o separación de bienes, sus características de NECP y la vivienda se adquieren en copropiedad, en proporción a su participación en la compraventa. Se otorga el 100% de su capacidad de crédito.LOS TRÁMITES SON GRATUITOSEl Infonavit recuerda que los trámites que ofrece son gratuitos, por lo que pide a la ciudadanía que no se dejen engañar por los llamados “coyotes”, que se hacen pasar por agentes de cobranza del Instituto y cobran por “ayudarte”.“Si te quedaste sin empleo o presentas alguna dificultad económica que impide que cumplas en tiempo y forma con el pago de tu Crédito Infonavit, acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano, llama a Infonatel (800-008-3900) o ingresa a Mi Cuenta Infonavit para solicitar una solución de pago”, remarca el organismo.Este medio publicó que, con un requisito extra para que los patrones confirmen si los trabajadores que están solicitando un crédito laboran en sus empresas, el Instituto aplicó candados para evitar fraudes o suplantación de identidad en Jalisco.Ramón Gómez Armentia, delegado del Infonavit, informa que tuvieron 163 casos de fraude entre los años 2016 y 2022. “Pero a partir del 1 de junio de 2022, el Infonavit diseñó dentro de la plataforma del Infonavit un paso adicional, de tal manera que el trabajador solicita el crédito y, en ese momento, a través del portal empresarial, le llega la notificación al patrón”, quien debe confirmar que se está tramitando el crédito.PROGRAMAS¿Para qué sirve?Pago de pasivos con entidad financiera de créditos para adquisición de vivienda habitacional o suelo destinado a la construcción de vivienda, construcción de vivienda o reparación, ampliación o mejoras de habitaciones. Características:Primera modalidad. Saldo Subcuenta de Vivienda (SSV) menor saldo deudor, inmueble en garantía hipotecaria. El monto de crédito es de nueve mil 461 a dos millones 595 mil 491 pesos. Una segunda modalidad de SSV mayor saldo deudor, el SSV en garantía. Monto de crédito de nueve mil 461 pesos.¿Para qué sirve?Adquirir vivienda nueva o existente. Características:Tasa diferenciada por nivel salarial del 7.07% al 10.45%. Crédito financiado por la banca.¿Para qué sirve?Adquirir vivienda nueva o existente. Características:Tasa de interés de 10.45% y monto máximo de crédito un millón 024 mil 951 pesos (325 UMA’s). ¿Para qué sirve?Adquirir vivienda nueva o existente.Características:Tasa de interés de 10.01% y monto máximo crédito dos millones 671 mil 180 pesos (847 UMA’s).¿Para qué sirve?Adquirir vivienda nueva o existente. Monto de crédito 30% del crédito autorizado por la entidad financiera.Características:Tasa de interés de 10.45%, en un monto máximo de crédito un millón 024 mil 951 pesos (325 UMAS). Bancos: Banorte, BBVA, HSBC, Santander, Scotiabank o Mifel.¿Para qué sirve?Adquirir terreno de uso de suelo habitacional.Características:Primera Acción Vivienda. Monto máximo de crédito dos millones 712 mil 178 pesos (860 UMAS)Tasa interés. Riesgo bajo= 6.5% Riesgo alto= 8.2 por ciento.Segunda Acción Vivienda. Monto máximo de crédito dos millones 330 mil 581 pesos (739 UMAS) Tasa interés.- Riesgo bajo= 9.0% Riesgo alto= 11.0 por ciento.¿Para qué sirve?Programa de ahorro para alcanzar puntuación y solicitar crédito. Características:Aplica para los cuatro destinos de crédito Infonavit. El monto de su ahorro se suma al crédito Infonavit.GUÍA¿Para qué sirve?Mejoravit Repara es para reparaciones menores o mantenimiento de viviendas sin afectación estructural. Características:Repara: Crédito de nueve mil 461 a 37 mil 844 pesos. Tasa interés 10% y plazo de uno a cinco años.Renueva: Crédito de 37 mil 844 a 149 mil 485 pesos. Tasa interés 11% y plazo de uno a 10 años. La edad del trabajador más plazo de crédito no será mayor a 70 años (hombre) y 75 años (mujer). Las aportaciones patronales 5% abonan a capital, el Saldo Subcuenta de Vivienda queda como garantía, se consultará Buró de Crédito. Créditos otorgados de manera individual. El fondeo es 100% con recursos del Infonavit.¿Para qué sirve?Construir o acabar la construcción vivienda; reparar, ampliar, remodelar, mejorar vivienda y autoproducción. Tiene tres modalidades: ConstruYO Reparaciones Menores, Asistencia Técnica y Constructora.Características:Reparaciones menores: 100% recurso se entregan al trabajador, con un plazo de 24 a 42 meses y un monto máximo de 88 mil 303 pesos.Reparaciones mayores con asesor técnico: 90% recurso se entrega al trabajador y 10% al asesor.Reparaciones mayores con constructora: 100% del recurso se entrega a la constructora con un plazo de 24 a 120 meses y un monto máximo de 630 ml 739 pesos.¿Para qué sirve?Crédito para mejora o remodelación de vivienda.Características:Crédito garantizado con Saldo de Subcuenta de Vivienda en un plazo de cinco años y una edad más plazo no mayor a 65 años. Contará con nueve meses para concluir mejora en la vivienda y autoseguro por defunción e incapacidad total y permanente. El recurso se entrega en una tarjeta: 50% mano de obra (disponer efectivo) 50% compra artículos comercios afiliados. Se tienen dos opciones: solicitar 90% del SSV a mensualidades sin intereses o solicitar 115% del SSV a mensualidades con tasa de interés del 4%. Monto de crédito de cuatro mil 856 a 139 mil 109 pesos.¿Para qué sirve?Conversión de créditos vigentes VSM a pesos.Características:Entre los principales beneficios figura la reducción de tasas de interés, mensualidades fijas durante la vida del crédito, reducción de plazo a liquidar, reducción del saldo deudor original y aportaciones patronales del 5% que abonan a capital.¿Para qué sirve?Liquidación anticipada del saldo deudor del crédito.Características:Como parte de los beneficios está el pago del 50% del saldo deudor por parte del trabajador y el pago del 50% del saldo deudor por parte de Infonavit.¿Para qué sirve?Adecuaciones a la vivienda para personas con discapacidades, ya sea trabajador o familiar en primer grado.Características:Este programa contempla cuatro tipos de discapacidad y considera para cada una de ellas determinadas adecuaciones que deberán ser realizadas a la vivienda en la que se aplicará el crédito.¿Para qué sirve?Realizar ajustes a las reglas de negocio a todas las opciones de financiamiento vigentes ofrecidas por el Instituto, para las mujeres derechohabientes.Características:Tiene como beneficios un bono de 20 puntos adicionales a su calificación T-1000 y la ampliación del plazo a 75 años para ejercer su crédito.
