Piden desarrolladores unificar el subsidio a la vivienda

Villahermosa.- Desarrolladores de vivienda propusieron que los subsidios en este rubro se homologuen en 52 mil pesos para todos los trabajadores que ganan hasta 2.6 salarios mínimos, con el propósito de mejorar la vivienda de estas personas.

El director de Vivienda Económica de la empresa Urbi, Rafael Elorduy Hernández-Duque, señaló que si una vivienda cuesta 187 mil pesos, se le otorga un subsidio de hasta 52 mil pesos, pero si el monto de la unidad es de 236 mil pesos la ayuda se reduce a la mitad.

"Nosotros creemos que eso no tiene sentido porque una persona que gana 2.6 salarios, que es poco más de cuatro mil pesos al mes, tiene derecho a que le den subsidio completo sin importar la casa".

En entrevista, consideró necesario que el Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) junten su hipoteca y subsidios verdes, respectivamente, en los cuales se otorga un monto adicional para adquirir una vivienda con eco-tecnologías.

En el caso del Infonavit, la hipoteca se incrementa hasta en 16 mil pesos, mientras que la Conavi otorga un 20 por ciento adicional sobre el apoyo que brinda, que en caso de ser 50 mil pesos, sube a 10 mil pesos para las casas que cuenten con calentadores solares, ahorradores de agua y luz, entre otros.

De acuerdo con información del Infonavit, la vivienda económica tiene un valor de hasta 182 mil pesos, pero si incorpora tecnologías amigables con el medio ambiente por 15 mil pesos, su valor se eleva a 197 mil 256 pesos.

De esta forma, un trabajador con ingresos mensuales de cuatro mil 156 pesos puede adquirir esta vivienda, considerando que tenga un ahorro en su subcuenta de vivienda de casi ocho mil pesos, lo que se sumaría a un crédito del Infonavit de 122 mil 842 pesos más nueve mil 815 pesos con el porcentaje adicional por sustentabilidad.

Además, el derechohabiente contaría con un subsidio de la Conavi por 50 mil 936 pesos que considerando criterios de sustentabilidad asciende a 56 mil 595 pesos, con lo que el total del financiamiento ascendería a 197 mil 256 pesos.

En el caso de la vivienda tradicional bajo ingreso, el valor es de unos 227 mil pesos con eco-tecnologías, que podría ser adquirido por trabajadores con el mismo ingreso de cuatro mil 156 pesos al mes.

Sin embargo, el Instituto sólo espera las adecuaciones a las reglas de operación del programa Tu Casa de la Conavi para poner en marcha este esquema, pues por el momento solamente se considera el valor de la vivienda sin eco-tecnología y al incluirlas sobrepasa el monto máximo establecido. Sigue Piden desarrolladores unificar...dos...establecido

Estimaciones del Infonavit señalan que el uso de eco-tecnologías puede significar a una familia ahorros entre 65 y 80 mil pesos durante la vida del crédito por pago de luz, agua y gas.

En este sentido, aseguró que a esta empresa le cuesta alrededor de cinco mil pesos que una casa sea sustentable, por lo que si el recurso que se otorga al trabajador es mayor puede utilizar el remanente en otros terminados.

El directivo proyectó que durante el presente año construirán por lo menos cuatro mil 500 vivienda de este tipo, lo que significará alrededor de 10 por ciento del total de casas.