México, entre los cinco países preferidos por pensionados extranjeros

CIUDAD DE MÉXICO (14/AGO/2013).- A lo largo de México existen 36 zonas inmobiliarias especializadas para ofrecer vivienda a los pensionados extranjeros, los llamados ''baby boomers'', de los que 42% está en la región centro, de acuerdo con un análisis de aregional.

En el centro del país, donde están 15 de los 36 desarrollos residenciales, destacan las ciudades de Guanajuato y San Miguel de Allende, en Guanajuato; Colima, Comala y Manzanillo, en Colima; Chapala, Ajijic y Puerto Vallarta, en Jalisco, y Nuevo Vallarta y Punta Mita, en Nayarit.

En el norte existen 12 complejos importantes ubicados en Rosarito, Ensenada y Los Algodones, en Baja California; Los Cabos, La Paz y Loreto, en Baja California Sur; Puerto Peñasco, Sonora, y Mazatlán, Sinaloa, entre otros.

La región sur-sureste tiene nueve zonas inmobiliarias, las cuales se ubican en Taxco, Acapulco y Punta Ixtapa, en Guerrero; Huatulco, en Oaxaca; Playa del Carmen y Cancún, en Quintana Roo; Puerto Progreso, en Yucatán, así como en las ciudades de Campeche y Veracruz.

Potencial atractivo

Según el US Census Bureau de Estados Unidos, actualmente existen 41 millones de personas que se encuentran en edad de jubilarse en ese país. Más de la mitad tiene ingresos de 70,000 a 150,000 dólares anuales (875,000 a 1 millón 875,000 pesos, aproximadamente), cuenta con una esperanza promedio de vida de 83 años, 80% es propietario de una vivienda y la tercera parte de su patrimonio lo invierte en bienes raíces, refiere la consultoría. Para el 2030 se estima que existan 72.8 millones de personas, de los cuales 40 millones tendría dificultades para mantener el nivel de vida que prevalece allá.

“Ante los altos costos de vivienda en EU, cada vez más pensionados se dirigen hacia destinos de América Latina, como México, Costa Rica, Panamá, Belice y Ecuador, con la finalidad de beneficiarse de menores costos de bienes raíces, servicios médicos y alimentación”, informa aregional en el documento.

Destino de interés

Según la consultoría International Living, México es la cuarta economía más atractiva, de una muestra de 22 naciones, para el mercado de los baby boomers, sólo por debajo de Ecuador, Panamá y Malasia, que destacan en precios competitivos de vivienda e incentivos fiscales para ese segmento de la población, particularmente la exención tributaria en la adquisición de vivienda. La muestra evalúa ocho factores: bienes raíces, beneficios especiales a los pensionados, costo de vida, integración al entorno, entretenimiento, salud, infraestructura para pensionados y clima.

“En los últimos cinco años, México ha perdido posiciones como destino idóneo para los pensionados extranjeros, debido al crecimiento de desarrollos inmobiliarios en otros países de Centroamérica y Sudamérica, a los incentivos fiscales”, indica la consultoría.

LAS CIFRAS

42% de las 36 zonas inmobiliarias especializadas para los baby boomers que hay en el país se ubican en la región centro.

72.8 millones de personas en edad de jubilarse se calcula que habrá en EU en el 2030, mismas que ahora suman 40 millones.

Fernando Franco

fernando.franco@eleconomista.mx

El Economista