Desarrolladores de vivienda incumplen

CIUDAD DE MÉXICO (21/AGO/2013).- La tasa de incumplimiento de empresas en grado especulativo en América Latina alcanzó 4.2% en el último año, el nivel más alto reportado desde 2010, cuando registró 4.4 por ciento. Los casos más notorios registrados fueron los incumplimientos de las principales desarrolladoras de vivienda en México, GEO, Urbi y Homex, indicó Moody’s Investore Service.

La calificadora internacional de riesgo crediticio apuntó que en el próximo año, el modesto crecimiento económico regional y global que se espera presentará desafíos para los emisores latinoamericanos.

El pronóstico de tasa de incumplimiento de grado especulativo para la región en los próximos 12 meses es de 3.3%, en comparación con 2.5 por ciento para corporativos globales.

Steffen Sorensen, vicepresidente-analista senior de Moody’s, indica que “siete compañías latinoamericanas que tienen deuda calificada por Moody’s han incumplido desde el año pasado, con un total de tres mil 050 millones de dólares”.

“De estos emisores, dos son brasileños y cinco mexicanos, siendo el incumplimiento del fallido Banco Cruzeiro do Sul en Brasil, el más grande de la región por volumen desde 2002”.

Los incumplimientos más notorios del año pasado se registraron en la industria de desarrollo de vivienda en México, tres de las principales vivienderas, GEO, Urbi y Homex, incumplieron con sus pagos de intereses.

Moody’s explica que los tres desarrolladores dependían de la venta de vivienda en la que los compradores requieren del subsidio del Gobierno para poder comprar, pero después de las elecciones del año pasado, los subsidios y asignaciones de hipotecas se interrumpieron conforme se nombraban nuevos responsables de las instituciones de vivienda. “Se agotó la liquidez de los tres desarrolladores enfocados en la venta de vivienda subsidiada por el Gobierno”.

Moody’s apunta que durante el último año, las bajas de calificación han superado las alzas en América Latina. Aunque las calificaciones mostraron cierta volatilidad durante el periodo; en los últimos meses bajó y ahora se encuentra en su promedio histórico.