Martes, 19 de Noviembre 2024

Cómo saber quién es el dueño de una casa o un terreno

Si se requiere adquirir un inmueble, en ocasiones uno abandonado por el que se desea hacer una propuesta económica, saber quién es el propietario es una de las principales recomendaciones

Por: Óscar Ernesto Álvarez Gutiérrez

Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad y solicita runa búsqueda de escritura con la dirección precisa del inmueble. EL INFORMADOR / ARCHIVO

Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad y solicita runa búsqueda de escritura con la dirección precisa del inmueble. EL INFORMADOR / ARCHIVO

Comprar una cosa es un proceso complejo que requiere certeza e información indispensable para que la transacción sea exitosa y no genere problemas a futuro. Por eso es importante, entre otras cosas, conocer quién es el propietario o propietaria de una casa, abandonada o no. 

Si se requiere adquirir un inmueble, en ocasiones uno abandonado por el que se desea hacer una propuesta económica, saber quién es el propietario es una de las principales recomendaciones; y ese dato no siempre se conoce de manera sencilla, por lo que aquí te contamos cómo poder hacerlo:

Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad y solicita runa búsqueda de escritura con la dirección precisa del inmueble. Así, podrías conocer el nombre del propietario para poder hacerle una propuesta de compra o cualquier otro asunto relacionado con el bien.

De hacerlo así, se impediría un fraude o una invasión que podría traer repercusiones penales graves.

Opciones para realizar tu trámite en el Registro Público de la Propiedad Federal

En línea: Inicia este trámite en línea dando clic aquí

Deberá contar con un usuario y contraseña. En caso de ser nuevo usuario deberá registrarse para su alta en la Plataforma de Trámites y Servicios del INDAABIN capturando sus datos personales, que le permitirá ingresar al Sistema y seguir estos pasos: 

  1. Ingresa con tu usuario y contraseña.
  2. Seleccionar los apartados de “Ventanilla Electrónica” y “Registro Público de la Propiedad Federal y Control Inmobiliario"
  3. Selecciona el proceso: "Expedición de copias simples y/o certificadas"
  4. Complemente y agregue la información solicitada respecto del inmueble objeto de su interés.
  5. Seleccione el trámite a realizar y opcional adjunte documento que apoye para la búsqueda y atención al trámite. "

Registro Público de la Propiedad de Jalisco

Conoce los servicios digitales del Registro Público de la Propiedad y de Comercio: 

https://rppcenlinea.jalisco.gob.mx 

Estos son los servicios que podrás pagar en línea, recuerda que la tramitación de estos se realiza en las oficinas, pero podrás agilizar tu proceso pagando en nuestro portal.

  • Asambleas que no contengan los siguientes actos (constitución de la sociedad, fusión, escisión, aumento y disminución de capital.
  •  Búsquedas.
  • Constitución de la sociedad, fusión, escisión, aumento y disminución de capital.
  • Historial mercantil de hasta 3 actos inscritos.
  • Impresión de cada movimiento que integra el folio mercantil.
  • Registro de documentos de otra entidad federativa.
  • Registro de Poderes.
  • Búsquedas.
  • Certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar inserto.
  • Certificado de libertad o gravamen hasta por 20 años.
  • Contestación de informes/Existencia o inexistencia de testamento.
  • Recepción de avisos notariales.
  • Validación de escritura pública otorgada ante la fe de notarios suspendidos o fallecidos.

En el caso de estos servicios que te ofrecemos a continuación, no es necesario que acudas a nuestras oficinas, podrás hacerlos en línea de inicio a fin

  1. Anotación de avisos preventivos; solo Fedatarios.
  2. Certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar inserto; solo Fedatarios.
  3. Certificado de libertad o gravamen hasta por 20 años. Solo de la zona metropolitana de Guadalajara.
  4. Consulta de estatus de trámite.

Con información del Gobierno de México y del Gobierno de Jalisco

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