Las rentas de algunas viviendas en la zona metropolitana de Guadalajara alcanzan hasta los 100 mil pesos, según informó el Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG). El organismo presentó la actualización a enero de 2023 de la consulta interactiva de los mapas de los precios de venta y renta de vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara, en la que destacan que algunas residencias ubicadas en Zapopan, Guadalajara y Tlajomulco que registran la renta máxima para una vivienda de 100 mil pesos. “Al existir una brecha amplia entre los valores mínimos y máximos se incluye la mediana, la cual es menos sensible a los valores extremos que el promedio, siendo de 21,500”, precisó. Zapopan es el municipio con la renta promedio más alta, de $27,463, y a la vez es el municipio con mayor oferta. Zapopan también tiene 11 de las 20 colonias con el precio promedio de renta más alto. El primer lugar lo ocupa la colonia Santa Isabel en Zapopan, con un promedio de 83 mil 167 pesos. El tercer lugar se ubica en Guadalajara, la cual es Lomas del Country con una renta mensual promedio 61 mil pesos. En Tlajomulco, la colonia Condominio Campo de Golf Santa Anita es la más cara con una renta mensual promedio 57 mil 87. En la renta se detectaron 3,615 propiedades, volumen inferior en 39.6% a las 5,990 que se obtuvieron en la actualización anterior en octubre de 2022. De acuerdo con el organismo la renta mensual promedio de las viviendas es de 24 mil 974 pesos, aunque el rango de precios es muy amplio con un mínimo de 3,000 y un máximo de 100 mil pesos. La renta mínima registrada es de 3,000, que se ubica en Tonalá y Zapopan. En contraste, las 20 colonias más bajas se encuentran principalmente en Zapopan con 8, Tlaquepaque se ubica en el segundo lugar con 5, Tlajomulco con 4 y Guadalajara con 3. Tlajomulco tiene la colonia con la renta promedio más barata, Real del Valle, con un promedio de 5,955 pesos. En Zapopan la colonia más barata es Real de Tesistán con una renta mensual promedio de 6,020.En Tlaquepaque la renta promedio más barata es Altus Bosques, con una renta mensual promedio de 6,667. En Guadalajara la colonia con la renta promedio más barata es Huentitán el Alto con un promedio de 8,500. Sobre los inmuebles en venta el IIEG informó que durante enero de 2023 se detectaron 53,508 propiedades, cifra menor a la publicación anterior que fue de 68,087 viviendas. El precio promedio en el AMG fue de 6,075,215 pesos, mientras que la mediana fue de 3,740,000, por lo que el 50% de las viviendas observadas están por arriba de este precio, es decir, 26,754 viviendas están por arriba de 3.74 millones de pesos. El precio mínimo fue de 257,000 pesos de viviendas que se ubican en Tlajomulco. En Zapopan el precio máximo fue de 99,800,000. El municipio de Zapopan registra el precio promedio más alto del AMG con un promedio de 8 millones 28 mil 596 pesos. 19 de las 20 colonias con los precios más altos en venta están en Zapopan y la otra se encuentra en Tlajomulco. El primer lugar lo ocupa Zotogrande, con un precio promedio de 42.9 millones de pesos. El segundo lugar lo ocupa Ayamonte, con un precio promedio de 40 millones de pesos. En Tlajomulco la colonia más cara es Condominio Campo de Golf Santa Anita, con un precio promedio de venta 28.1 millones de pesos. En contraste, Tlajomulco tiene 14 de las 20 colonias en venta más bajos, mientras que El Salto tiene 3, Guadalajara tiene 2 colonias, y Tonalá tiene 1 colonia. La colonia Arvento, en Tlajomulco, es la más baja con 379,000 pesos. La colonia más barata en El Salto es La Azucena, con un precio promedio de 453,285 pesos. En Tonalá, la colonia más barata es Lomas de San Miguel III con un precio promedio 501,788 pesos y en Guadalajara la colonia más barata es Balcones de la Joya con un precio promedio de 556,491 pesos.FS
