Saúl González fue víctima de un fraude inmobiliario en redes sociales. Todo ocurrió este mes de octubre. Mientras buscaba departamento para mudarse, encontró uno en renta en la colonia Oblatos (Guadalajara) en el marketplace de Facebook, con dos recámaras y un baño por tres mil 400 pesos al mes.Al parecerle una buena oferta, pidió informes y la persona que le respondió, identificada como Álex Berto, le dijo que para mostrarle el inmueble necesitaba un depósito, pues muchas personas estaban interesadas en él, mismo que Saúl depositó “para tener prioridad”. Se concretó el día y la hora en el lugar donde presuntamente le mostrarían el espacio, pero “Álex” nunca llegó ni volvió a responder las llamadas o mensajes de Saúl, robándole su tiempo y dinero. Otro caso fue el de Perla. Ella quiso rentar un departamento de lujo en la colonia Providencia, pero perdió 10 mil pesos al hacer un depósito a una empresa inmobiliaria que se anuncia en redes sociales, de la que hay poca información en internet. Este tipo de situaciones se repiten constantemente, tanto al rentar como al comprar una casa, y una modalidad muy repetida es la de pedir depósitos bancarios para “apartar” espacios o agendar “citas prioritarias” a los interesados. Quienes se ostentan como propietarios de los inmuebles usan perfiles falsos o suplantan la identidad de otra persona para ganarse la confianza de las víctimas y pedirles transacciones por miles de pesos, dependiendo del espacio y zona del hogar ofertado. La principal vía de operaciones de este delito es mediante las redes sociales, donde publican en cuentas apócrifas o en alguna plataforma de comercio electrónico imágenes de espacios que, muy probablemente, ni siquiera existen en la ciudad o no son de su propiedad, sino que han tomado las fotografías por fuera, robándolas de plataformas web o con capturas en Google Maps. Ayer, EL INFORMADOR dio a conocer que, de acuerdo con el Reporte de Fraudes Inmobiliarios 2024, la Zona Metropolitana de Guadalajara concentra el 16% de los tres mil 800 intentos de fraude detectados en México en el último año, ubicándose en el tercer lugar nacional en este delito. Luis Campos Carriedo, profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad Panamericana, recomendó no hacer transacción alguna antes de concretar alguna cita para rentar o comprar una vivienda, así como hacer las investigaciones previas del inmueble, sin quedarse en lo que muestran en redes. “Lo primero es cerciorarse de la identidad de la persona que ofrece el inmueble: si actúa como un propietario, deberá documentarlo con la información y documentos pertinentes que lo vinculan al inmueble. Si no es el propietario, tendría que mostrar una escritura pública que pueda ser verificada en el Registro Público de la Propiedad, una dependencia abierta al público”, declaró.
