¿Cómo saber quién es el dueño de una casa o un terreno?

Comprar una cosa es un proceso complejo que requiere certeza e información indispensable para que la transacción sea exitosa y no genere problemas a futuro. Por eso es importante, entre otras cosas, conocer quién es el propietario o propietaria de una casa, abandonada o no. 

Si se requiere adquirir un inmueble, en ocasiones uno abandonado por el que se desea hacer una propuesta económica, saber quién es el propietario es una de las principales recomendaciones; y ese dato no siempre se conoce de manera sencilla, por lo que aquí te contamos cómo poder hacerlo:

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Para saber quién es el dueño de una casa o un terreno, basta con consultar el Registro Público de la Propiedad y solicitar una búsqueda de escritura con la dirección precisa del inmueble. Así, podrías conocer el nombre del propietario para poder hacerle una propuesta de compra o cualquier otro asunto relacionado con el bien.

De hacerlo así, se impediría un fraude o una invasión que podría traer repercusiones penales graves.

Opciones para realizar tu trámite en el Registro Público de la Propiedad Federal

En línea: Inicia este trámite en línea dando clic aquí. 

Deberá contar con un usuario y contraseña. En caso de ser nuevo usuario deberá registrarse para su alta en la Plataforma de Trámites y Servicios del INDAABIN capturando sus datos personales, que le permitirá ingresar al Sistema y seguir estos pasos: 

• Ingresa con tu usuario y contraseña.
• Seleccionar los apartados de “Ventanilla Electrónica” y “Registro Público de la Propiedad Federal y Control Inmobiliario"
• Selecciona el proceso: "Expedición de copias simples y/o certificadas"
• Complemente y agregue la información solicitada respecto del inmueble objeto de su interés.
• Seleccione el trámite a realizar y opcional adjunte documento que apoye para la búsqueda y atención al trámite

Registro Público de la Propiedad de Jalisco

Conoce los servicios digitales del Registro Público de la Propiedad y de Comercio: 

https://rppcenlinea.jalisco.gob.mx 

Estos son los servicios que podrás pagar en línea, recuerda que la tramitación de estos se realiza en las oficinas, pero podrás agilizar tu proceso pagando en nuestro portal.

• Asambleas que no contengan los siguientes actos (constitución de la sociedad, fusión, escisión, aumento y disminución de capital)
• Búsquedas
• Constitución de la sociedad, fusión, escisión, aumento y disminución de capital
• Historial mercantil de hasta 3 actos inscritos
• Impresión de cada movimiento que integra el folio mercantil
• Registro de documentos de otra entidad federativa
• Registro de Poderes
• Búsquedas
• Certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar inserto
• Certificado de libertad o gravamen hasta por 20 años
• Contestación de informes/Existencia o inexistencia de testamento
• Recepción de avisos notariales
• Validación de escritura pública otorgada ante la fe de notarios suspendidos o fallecidos

En el caso de estos servicios que, no es necesario acudir a las oficinas, podrás hacerlos en línea de inicio a fin:

1. Anotación de avisos preventivos; solo Fedatarios
2. Certificado de libertad o gravamen con aviso cautelar inserto; solo Fedatarios
3. Certificado de libertad o gravamen hasta por 20 años. Solo de la zona metropolitana de Guadalajara
4. Consulta de estatus de trámite

Con información del Gobierno de México y del Gobierno de Jalisco

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