Economía
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Alistan padrón nacional de inmuebles disponibles
Incluirá propiedades industriales, comerciales, turísticas y las residenciales que se oferten
La ciudad se transforma poco a poco con nuevas edificaciones. EL INFORMADOR/ A. Navarro
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) anunció la integración de un padrón nacional de inmuebles disponibles para compra, venta o renta, con el objetivo de brindar mayor certeza jurídica a inversionistas y reconocer los desarrollos inmobiliarios que cumplen con altos estándares de calidad.
Karim Antonio Oviedo Ramírez, presidente nacional de AMPI, explicó que este registro permitirá transparentar la información del mercado inmobiliario y facilitará la toma de decisiones para quienes buscan invertir en el país. Además, adelantó que esta iniciativa es un primer paso hacia la creación de un sistema de crowdfunding inmobiliario (es una forma de obtener fondos para proyectos o iniciativas mediante la colaboración de muchas personas que aportan pequeñas cantidades de dinero), que abrirá nuevas oportunidades de financiamiento para desarrolladores y fomentará la participación de pequeños y medianos inversionistas en proyectos de alto impacto.
“Esto nos permitirá crear, en un futuro muy próximo, un crowdfunding que impulse inversiones en desarrollos inmobiliarios. También vamos a aprovechar el conocimiento y las mejores prácticas para establecer una certificación que reconozca los buenos desarrollos en el país”, destacó Oviedo Ramírez.
El dirigente aseguró que el padrón será una herramienta clave para quienes buscan certeza y seguridad en sus inversiones, al contar con información confiable sobre la disponibilidad y condiciones de los inmuebles a nivel nacional. La plataforma incluirá datos de propiedades comerciales, industriales, residenciales y turísticas, lo que permitirá visualizar la oferta inmobiliaria de manera integral.
En entrevista, Oviedo Ramírez reconoció que, aunque la incertidumbre económica provocada por los aranceles anunciados por Estados Unidos representa un reto para el sector, iniciativas como el padrón nacional buscan fortalecer el mercado interno y generar confianza entre los inversionistas nacionales y extranjeros.
“El nearshoring ha traído un crecimiento importante en Estados fronterizos y en el Bajío, pero es justamente en estas zonas donde se podrían sentir con mayor fuerza los efectos de los aranceles. Nuestro objetivo es que los inversionistas tengan la información suficiente para tomar decisiones informadas”, señaló.
Actualmente, la disponibilidad de bodegas y naves industriales en la zona fronteriza se encuentra en 15%, cuando en años anteriores rondaba entre el 2 y el 5%, de acuerdo con datos de AMPI. Esto representa un área de oportunidad para quienes buscan espacios para nuevas inversiones, pese al entorno de cautela.
Por su parte, Karen Julieta Correa Cabrales, presidenta de AMPI Guadalajara, coincidió en que la aplicación de aranceles podría impactar en la inversión inmobiliaria, especialmente en los segmentos industrial y comercial. Sin embargo, destacó que el sector inmobiliario sigue siendo considerado un refugio seguro para los inversionistas.
“Jalisco mantiene su dinamismo. Seguimos siendo el tercer lugar a nivel nacional en compra y venta de vivienda, créditos hipotecarios y desarrollo industrial. Aunque prevemos un crecimiento moderado, las oportunidades siguen presentes, especialmente en los sectores residencial y turístico”, comentó Correa Cabrales.
La dirigente subrayó que las zonas turísticas continúan siendo atractivas para los desarrolladores, mientras que en los parques industriales las decisiones de inversión podrían extenderse hacia el próximo año.
Con el padrón nacional, AMPI busca consolidar un ecosistema de confianza, transparencia y profesionalización en el sector inmobiliario mexicano, al tiempo que impulsa el desarrollo económico del país.
CT
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