Cuatro años después del inicio de la pandemia de Covid-19, el mercado de la vivienda en México continúa reflejando las secuelas económicas de dicho evento, con notables incrementos en los precios en las principales ciudades del país. Desde 2020, el costo de los inmuebles ha experimentado un alza significativa debido a factores como la creciente demanda, la disminución en la construcción de nuevas propiedades y el encarecimiento de materiales clave como el cemento y el acero.Según datos de Inmuebles24, un portal de clasificados online de bienes raíces, Monterrey, Nuevo León, es el mercado que ha experimentado la mayor variación en precios. Durante el período comprendido entre el primer trimestre de 2020 y el mismo período de 2024, el precio de la vivienda aumentó un 63%, alcanzando un valor promedio de 71,353 pesos por metro cuadrado.Mérida, en el estado de Yucatán, sigue a Monterrey en términos de aumento de precios. Beneficiada por el turismo y la tendencia del trabajo remoto, esta ciudad registró un incremento del 49% en el precio de los inmuebles habitacionales, manteniéndose relativamente asequible en comparación con otras ciudades importantes, con un costo de 36,126 pesos por metro cuadrado.Por otro lado, ciudades como Guadalajara y Ciudad de México han experimentado aumentos del 46% y 45%, respectivamente, en el precio promedio de la vivienda. Esto ha llevado el costo por metro cuadrado a rondar entre los 49,000 y casi 52,000 pesos en cada una de estas ciudades.El encarecimiento de la vivienda en venta ha impulsado el mercado de alquiler como una alternativa viable para encontrar un hogar, sin embargo, este sector también se ha visto afectado.En particular, en las tres ciudades mencionadas anteriormente, el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado cambios significativos desde el inicio de la pandemia. Por ejemplo, en Monterrey, el alquiler de un departamento de 65 metros cuadrados con dos habitaciones y un lugar de estacionamiento aumentó un 46%, pasando de 15,008 pesos en el primer trimestre de 2020 a 21,843 pesos en el mismo período de 2024.Asimismo, Ciudad de México y Guadalajara registraron un aumento de alrededor del 30% en el precio de alquiler para una vivienda con características similares, alcanzando un precio promedio de 17,470 y 15,477 pesos respectivamente, hasta marzo de 2024.JV
