Este es el impuesto que debes pagar si vas a vender tu casa

Los impuestos siempre serán un factor a tener en cuenta ante cualquier ingreso financiero, es por ello que al vender una casa es necesario considerar también cuáles son los impuestos que se tendrán que pagar.

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Es recomendable consultar los detalles de la venta con un asesor especializado que pueda orientar hacia la toma de la decisión más conveniente; las obligaciones fiscales, por ejemplo, son uno de estos fáctores relevantes que pueden condicionar las desiciones.

Por un lado se encuentra el Impuesto Sobre la Renta (ISR), éste se calcula sobre un porcentaje del valor de la propiedad. Por otro lado está el Impuesto al Valor Agregado (IVA), que puede aplicarse según sea el caso.

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¿En qué casos se pueden exentar los impuestos de una casa?

Hay algunos casos en los que el SAT puede exentar estas obligaciones. Si no se han vendido otras propiedades en los 3 años previos y si el valor de la venta no supera las 700 mil unidades de inversión (UDI) (cerca de 5 millones 225 mil 861 pesos) se pueden seguir algunas de las siguientes opciones para deducir impuestos:

• Costo comprobado de adquisición: Esto refiere a la comprobación del monto con el que se adquirió la casa desde un principio.
• Honorarios notariales: Estos honorarios son deducibles al comprobar la transacción,
• Comisiones: Al contratar un agente de bienes raíces se puede deducir el monto de la comisión.
• Construcción y mejoras: Los gastos de mejoras en la propiedad antes de la venta se pueden deducir.

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SV