Esto pasa cuando te atrasas en los pagos de tu crédito Infonavit
Si no puedes pagar tu casa de Infonavit por alguna razón, no te preocupes, descubre aquí que es lo que puedes hacer para no perder tu casa
Ser dueño de una casa es una de las mayores expectativas de los mexicanos, por lo que es casi impensable que algunas personas, luego de ser propietarias de una vivienda, decidan dejar de pagarla o incluso renunciar a ella.
Según expertos, las personas a menudo tienen dificultades para hacer pagos mensuales debido al desempleo o por el hecho de estar pagando constantemente y no ver una disminución significativa en el pago de la casa, ya que en muchas ocasiones se encuentran en Veces Salarios Mínimos (VSM).
Si una persona deja de pagar 91 días o más después de la última fecha de pago, entra en mora legal con su crédito Infonavit.
En vez de dejar de pagar, es mejor tratar de negociar con Infonavit, pues hay dos formas de hacerlo: solicitar una prórroga o hacer la “Dación de pago de Infonavit”, que en términos prácticos consiste en regresar la casa.
Si la persona pierde su trabajo, Infonavit le otorgará una prórroga de hasta 12 meses consecutivos para pagar su crédito, pero la deuda seguirá creciendo ya que se pagarán intereses pues se abonan al capital, en lo que afectará es que se aplazará tu deuda.
Si solicitas una prórroga parcial se puede reducir el monto de la cuota mensual, el resto se ingresará al capital, Infonavit se quedará con el 50% de los intereses acumulados durante este periodo, pero aún deberás pagar una cantidad de 800 a 1000 pesos por mes, para que la institución acceda a esto, pero aun así aumentará el plazo de tu deuda.
Si sigues aún sin estar satisfecho con la cuota asignada, puedes solicitar a Infonavit que realice un estudio socioeconómico para determinar un número más bajo. Pero como te puedes dar cuenta, con cualquier ajuste de crédito el plazo de la deuda aumenta.
Ahora, en cuanto a la dación de pago, este aplica para todos los créditos Infonavit, excepto aquellos que sean cofinanciados con otra institución financiera y que impliquen que el Infonavit se haga cargo del inmueble que el acreditado desocupe.
¿Qué otras opciones tengo?
Otra razón por la que las personas dejan de pagar su hipoteca es porque se encuentra en Veces Salarios Mínimos, lo que significa que a medida que aumenta el salario mínimo, también aumenta el costo del préstamo.
A partir de 2015, los préstamos VSM se pueden reestructurar a pesos, brindándote mayor seguridad de pago. Para ello debes acudir a Infonavit para solicitar cambios.
Su última opción es vender la propiedad y pagar la deuda, y sí, puedes vender la propiedad a otra persona y usar el dinero para pagar la deuda. Incluso puedes obtener un descuento si pagas de esta manera.
También debe saber que si el trabajador sufre un accidente que le provoque incapacidad total, la deuda será saldada automáticamente.
En caso de invalidez parcial, el Infonavit otorga una prórroga especial por dos años, durante los cuales no se incrementa el plazo ni el saldo adeudado.
CR