La vivienda imposible: Mapa de los costos de las rentas en Guadalajara
El Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco hizo un estudio del precio de la vivienda en Guadalajara; estos son los resultados
Vivir en Guadalajara resulta cada vez más costoso para los tapatíos. Diversos fenómenos, como la especulación inmobiliaria y la gentrificación, tienen como resultado un alza en los precios de la vivienda, lo que hace cada vez más difícil para los habitantes de Guadalajara poder pagar o costear un lugar donde vivir.
El Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG), llevó a cabo un estudio sobre la oferta de vivienda en los principales municipios de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), basándose en los precios de venta y renta de diversos sitios web.
En el mapa se consideran los municipios de El Salto, Guadalajara, Tlajomulco, Tlaquepaque, Tonalá y Zapopan. Para la realización de esta nota, se seleccionaron únicamente los filtros de Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque y Tlajomulco. Según el IIEG, el costo promedio de una vivienda ronda entre los 6.7 millones de pesos, mientras que rentar sería aproximadamente 26 mil pesos.
Las colonias más caras de la Zona Metropolitana de Guadalajara
El rango de precios de renta en la ZMG, según el mapa, es desde los 3 mil hasta los 50 mil pesos. En Guadalajara, las colonias con las rentas más caras, de 27 mil hasta 50 mil pesos, serían
- Colomos
- Providencia
- Vallarta
- Americana
- Mexicaltzingo
- Terranova
- Jardines Plaza del Sol
- Jardines de los Arcos
- Chapultepec Country
- Colinas de San Javier
- San Isidro Oblatos
- Country Club
- Monraz
- Vallarta Poniente
En Zapopan, las colonias más caras, desde los 27 mil hasta los 50 mil pesos, serían
- Jardines Tepeyac
- El Bajío
- Las Cañadas
- Las Lomas
- Chapalita
- Jardines Vallarta
- Valle Real
- Ciudad del Sol
- Puerta de Hierro
- Seattle
- Las Fuentes
En Tlaquepaque, las colonias más caras, de 15 mil a 21 mil pesos, serían
- Paisajes del Tesoro
- Mirador del Tesoro, Santa Anita
- La Asunción
- Lomas de la Victoria
En Tlajomulco, las rentas más caras, de 15 mil hasta los 50 mil pesos, serían
- Nueva Galicia
- La Tijera
- San Agustín
- Bosques de Santa Anita
- Senderos de Monte Verde
- La Rioja
- El Manantial
- Cajititlán
- El Palomar
- El Cielo
- Campo de Golf Santa Anita
El mapa puede consultarse en su totalidad en la página oficial del Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco dando clic en este enlace. De acuerdo con Máximo Ernesto Jaramillo, de la Universidad de Guadalajara, la mitad de las viviendas disponibles en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) son accesibles para el 1% de los habitantes de la ciudad.
Jalisco es el tercer estado más caro en México; Guadalajara y Zapopan, a su vez, están entre las tres ciudades más caras del país para comprar o rentar viviendas.
Es importante señalar, según el Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco, que "la información -del estudio- podría contener viviendas duplicadas si una propiedad se reportó en venta en más de una plataforma. Es posible identificar estas viviendas a través del precio, características de la vivienda y colonia para evitar contabilizarla más de una vez, sin embargo, este método tiene un margen de error, ya que depende de que las características de las viviendas sean capturadas de manera correcta. Aun así, el mapa proporciona un panorama de la oferta de vivienda en la ciudad".
Vivir en Guadalajara resulta cada vez más caro. Las viviendas ya no son para las personas, sino para el mercado, para los hospedamientos pasajeros como Airbnb y demás plataformas, para las estancias cortas de los extranjeros. Año con año crecen los complejos inmobiliarios, las torres de departamentos, los condominios lujosos que, en lugar de atraer personas, hacen de Guadalajara una ciudad cada vez más inhabitable.
FS