Estas son las zonas con más prohibición de vivienda en Guadalajara

El Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) tiene una demanda de vivienda alta, pero eso no significa que pueda construirse libremente para satisfacer dicha exigencia.

Ayer lunes se aprobó el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (Potmet), que disminuye el área para construir o urbanizar en la ciudad. Es decir, esta política tiene el objetivo de tener una ciudad más ordenada, con miras a un futuro sostenible y una mejor coordinación metropolitana.

¿Por qué se frena la construcción en zonas del AMG?

Patricia Martínez, titular del Instituto Metropolitano de Planeación (Imeplan), afirmó que este instrumento establece las bases para bloquear nuevas construcciones, con base en el documento que se realizó en el año de 2016. Esto representa un freno a las construcciones en una superficie de 20 mil hectáreas distribuidas en los nueve municipios que integran el Área Metropolitana de Guadalajara (El Salto, Guadalajara, Ixtlahuacán de los Membrillos, Juanacatlán, San Pedro Tlaquepaque, Tlajomulco, Tonalá, Zapopan y Zapotlanejo).

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Las restricciones se establecieron con el objetivo de evitar la expansión desmedida de la mancha urbana. Se pretende controlar la densidad habitacional excesiva, ante la falta de agua o porque no existen condiciones para brindar servicios públicos básicos, como transporte público. Y también para proteger el medio ambiente.

Zonas con más prohibición de vivienda en el AMG

• Carretera hacia Tesistán, Colotlán y Nextipac en Zapopan
• Zona de la Laguna de Cajititlán en Tlajomulco de Zúñiga
• Alrededores de las presas del Ahogado en El Salto y Calderón y La Partida en Zapotlanejo
• En el nuevo Periférico en Tonalá y El Salto
• En los límites entre Zapotlanejo y Tonalá, a la altura de Las  Liebres

De acuerdo con la cartografía presentada en el nuevo Potmet, entre las zonas que se encuentran dentro de estas restricciones están las carreteras hacia Tesistán, Colotlán y Nextipac en el caso de Zapopan, que son los puntos más críticos en la metrópoli por el crecimiento desmedido de viviendas.

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También está el caso de las inmediaciones de la Laguna de Cajititlán en Tlajomulco y de la Presa del Ahogado en El Salto, por considerarlas como zonas de protección a los cauces y cuerpos de agua, además de las zonas aledañas a las presas Calderón y La Partida, en Zapotlanejo.

Hay más restricciones para nuevas construcciones en los límites entre Tonalá y El Salto, a la altura del Periférico Oriente. Se tuvieron restricciones al pasar de áreas de crecimiento condicionado a áreas de aprovechamiento rústico. Y en el caso de los límites entre Zapotlanejo y Tonalá, a la altura de Las Liebres, donde se tenían áreas de crecimiento “factible” o “condicionado”, pero ahora se consideran áreas de conservación o de aprovechamiento rústico.

Con información de Rubí Bobadilla

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