TODO lo que debes saber sobre las casas intestadas
Si la casa está intestada no se puede vender; conoce más detalles sobre este caso
En México es común la figura de la casa intestada, debido a la falta de cultura de la prevención a través de un testamento. Y, por desgracia, este asunto se convierte en un proceso complejo para los familiares del o la fallecida que, de manera irremediable, involucrará el acompañamiento de un abogado para la buena resolución del conflicto y que en ocasiones puede tomar años.
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Así es, fuertes dolores de cabeza acompañan a las personas que enfrentan asuntos que no lograron una determinación legal luego de que el propietario muere, por ejemplo, aquellos relativos a las propiedades o bienes que no son testados y quedan en una ambigüedad legal que representa altos costos para los deudos que los reclaman como propios.
¿Qué es una casa intestada?
Se trata de una propiedad que, en términos legales, carece de un dueño legal. Es decir, el o la dueña murió sin dejar de forma legal un heredero a través de un testamento o cuando el inmueble que es objeto de la controversia no fue incluido en él.
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Es de vital importancia saber que una herencia hecha de manera oral no tiene ningún sustento legal y no se puede tomar posesión de una casa solamente porque el dueño dejó dicho que le pertenecía a una persona, sin el acompañamiento del documento legal que lo avale.
¿Se puede vender una casa intestada?
Si la casa está intestada, como se mencionó con anterioridad, no se puede vender; para hacerlo, se debe realizar primero un trámite conocido como sucesión intestamentaria para determinar quién es el nuevo propietario, de forma que reconozca su derecho de venderla.
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No se debe olvidar que las personas que pueden someterse a este proceso son los familiares, porque legalmente son quienes tienen los beneficios hereditarios por mantener un vínculo consanguíneo con el o la fallecida o, en su caso, porque fueron declarados como familia por la ley.
Para conocer más detalles sobre el procedimiento debes acercarte a un abogado que está certificado y que tenga experiencia, evita a los "coyotes" o a personajes que te aseguran brindarte el servicio de forma clandestina.
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