FibraShop, 11 años revolucionado el sector inmobiliario
La empresa ha evolucionado su modelo de negocios, buscando siempre adaptarse al entorno y a las necesidades del mercado
FibraShop es un fideicomiso de inversión de bienes raíces que ha revolucionado el sector inmobiliario comercial con el Concepto de Centros de Vida.
Durante estos 11 años, FibraShop ha evolucionado su modelo de negocios, buscando siempre adaptarse al entorno y a las necesidades del mercado.
El proyecto que inició en 2013 con 8 propiedades ahora tiene con 19, incluyendo 3 recientes adquisiciones (Sentura Zamora, Galerías San Juan del Río y Sentura Tlalnepantla) que se lograron en 2024, además de la asociación de dos propiedades (Puerto Paraíso y Vía Paraíso), alcanzando un área bruta rentable superior a los 819 mil m2.
En 2013 los ingresos de FibraShop fueron de 372 millones de pesos anuales, pero para 2023 los ingresos aumentaron hasta 2 mil 247 millones de pesos, reflejando un crecimiento del 667%.
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Cabe resaltar, que los principales ingresos de FibraShop provienen de las rentas de locales y estacionamientos.
Aquí un gráfico que refleja el crecimiento sostenido de FibraShop.
El indicador financiero del beneficio bruto de explotación o EBITDA también ha alcanzado su punto máximo histórico en 2023 con mil 657 millones de pesos, esto destaca la sólida salud financiera y capacidad de generación de efectivo de la compañía.
Al principio, las propiedades de FibraShop estaban clasificadas en 3 categorías tradicionales (power center, community center, fashion mall), pero ahora están revolucionando el mercado comercial con su modelo de negocios “Centros de Vida”, en el que se piensa ofrecer experiencias únicas y gratuitas que promueven el bienestar social de los visitantes en sus propiedades.
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Además, FibraShop está comprometido con la sustentabilidad, por lo que el 38% de sus metros cuadrados de construcción cuenta con certificación EDGE y el 25% de su energía proviene de fuentes renovables, esto los consolida como líderes en el mercado.
La plantilla laboral de FibraShop se ha fortalecido, pues actualmente cuentan con 772 colaboradores y siguen creciendo, pues siguen contratando a todo el personal que prestaba sus servicios a través de una empresa externa para garantizar que reciban las prestaciones adecuadas, incluyendo el salario mínimo FibraShop, que garantiza que ningún empleado gane menos de dos salarios mínimos locales vigentes.
En FibraShop colaboran alrededor de 30 mil empleados con los que han apoyado a pequeñas y medianas empresas a impulsar sus negocios.
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MV