¿Dónde comprar casa? Zapopan tiene las más caras; Tonalá las más baratas
Un mapa interactivo recopila los precios de casas y departamentos en el Área Metropolitana de Guadalajara de diversos sitios web de bienes raíces
El Instituto de Información Estadística y Geográfica del Estado de Jalisco (IIEG) desarrolla un mapa interactivo por colonia sobre el sector inmobiliario en el Área Metropolitana de Guadalajara.
El mapa interactivo muestra los precios promedio de vivienda de un total de 862 colonias con un total de nueve mil 601 casas y departamentos reportados en diversas plataformas web de venta de bienes raíces.
Los datos fueron recabados durante los meses de octubre y noviembre de 2019, considerando seis municipios: Guadalajara, Tlajomulco, Tlaquepaque, Tonalá, Zapopan y El Salto.
A partir de una revisión de esta herramienta, se encontró que Zapopan alberga las cinco colonias más caras de Jalisco para comprar casas y departamentos.
En el lado opuesto, el municipio con el precio promedio más bajo es Tonalá con $1´632,220, aunque una revisión por colonias indica que Tlajomulco y Tlaquepaque tienen las ofertas de menos precio.
¿Cuánto cuesta comprar casa en Zapopan?
Según la plataforma del IEEG, el precio promedio general de una propiedad en el municipio de Zapopan es de $7,644,576 pesos.
Pero si la vivienda se ubica en la colonia Los Frailes (avenida Acueducto y Periférico) existen propiedades con un precio promedio de $49’400,000 pero un máximo posible de $53,000,000.
Cerca de ahí se ubican otras dos colonias con topes de precios promedio: en Colinas de San Javier hay 35 viviendas en venta con un promedio de $35'773,257; y en Zotogrande (frente a la Parroquia de San Juan Macías) se venden nueve residencias con un precio promedio de $29'077,777.
¿Y dónde están las casas más baratas?
Por otro lado, las colonias con información disponible con menor precio son: La Purísima en Tlajomulco, con un precio promedio de $299,000; De San Martín, en Tlaquepaque, con un precio promedio de $345,000 y Arvento en Tlajomulco con un precio promedio de $353,333.
En los municipios consultados el precio promedio es de $6,368,639, y se contabilizaron 9,601 viviendas a la venta.
Existe también una gran dispersión en los datos, pues la vivienda en venta con el valor más bajo en el Área Metropolitana de Guadalajara fue de $255,000 y la más cara con un valor de $89,000,000.
Asimismo, el 50% de las casas y departamentos en venta tienen un valor comercial de 4,207,900 pesos o menos y el otro 50% mayor a ese precio.
Toda la información se puede navegar en un portal interactivo publicado por el Instituto en versión web y de libre acceso.
EL DATO
- En el año 2015 según la Encuesta Intercensal el número de viviendas existentes en los municipios de Guadalajara, Tlajomulco, Tlaquepaque, Tonalá, Zapopan y El Salto es de 1,238,574 y en conjunto se contabiliza una población de 4,725,603.
- Según proyecciones, al 1 de enero de 2020, Jalisco tiene 8 millones 368 mil 602 habitantes.
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