¿Cuánto cuesta una casa en CDMX en 2025?
Un nuevo estudio realizado con base a datos compartidos por los anunciantes reflejan una importante alza en los costos de las viviendas de estas alcaldías
¿Te preocupa la inflación proyectada en el sector inmobiliario de la Ciudad de México (CDMX) y sus alrededores? De acuerdo con un análisis hecho con base en los avisos publicados por anunciantes en el portal inmobiliario Inmuebles24, por lo menos en los últimos dos años podemos apreciar que el precio promedio de los inmuebles en la CDMX ha presentado una clara variación al alza de 31.5 por ciento. Cabe mencionar que, de acuerdo con los inmuebles a los que hace referencia el índex son unidades de 65 m2 con sólo dos habitaciones y un espacio de estacionamiento.
| Precio promedio de los inmuebles en CDMX | |||||
| ALCALDÍA | DIC 2022 | DIC 2023 | DIC 2024 | Var 1 año | Var 2 años |
| CDMX Índex | $38 mil 86 pesos | $46 mil 361 pesos | $50 mil 116 pesos | 8.10 por ciento | 31.59 por ciento |
Asimismo, los precios presentados en el índex corresponden al promedio de los inmuebles que se anuncian en la plataforma.
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Precios continúan subiendo, pero no son los más caros
Pese que algunas alcaldías como Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo son sede de algunas de las colonias con mayor interés y demanda en la CDMX, estas no son las que mayores variaciones al alza han registrado en los últimos dos años.
Por el contrario, el municipio de Ecatepec, en el Estado de México (Edomex) es el que se acercó a un incremento de precios de casi el 100 por ciento en el periodo antes señalado. Aunque es necesario mencionar que no por ello tiene los costos más altos. Le siguen en variación de precios al alza el municipio de Coacalco y la alcaldía Venustiano Carranza en la Ciudad de México.
Por su parte, las alcaldías Gustavo A. Madero, Iztapalapa, Iztacalco, Tláhuac y Azcapotzalco también presentaron incrementos de más del 60 por ciento en sus precios de venta por m2 en los últimos dos años; mientras que Tlalpan, Cuauhtémoc y Coyoacán tuvieron alzas de poco más del 40 por ciento.
¿En cuál alcaldía se venden los m2 más caros y más baratos?
Resalta que a pesar de haber contado con una variación de precios al alza de 4.2 por ciento en un año, y de 24.6 por ciento a dos años, la alcaldía Miguel Hidalgo es la que ostenta los metros cuadrados más caros de la capital con un precio promedio de $68 mil 789 pesos.
Por su parte, en la zona conurbada del Edomex, el municipio de Huixquilucan es el que tiene los metros cuadrados más caros con un precio promedio de $43 mil 426 pesos a diciembre de 2024, con una variación de precios de 4.59 por ciento a dos años.
Con información de Inmbuebles24.
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MS