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Chequeo a fondo
Antes de comprar una casa usada, debes tener en cuenta estos detalles para poder disfrutarla
Antes de comprar una casa usada, ya sea a través de un traspaso o de un remate bancario, debes tener en cuenta estos detalles para poder disfrutarla a largo plazo.
- Verifica que cuente con servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público en operación.
- Los muros deben estar libres de asentamientos, grietas, humedades o salitre.
- Los pisos y techos no deben presentar fisuras, pandeos, humedades o salitre.
- La azotea tiene que estar impermeabilizada.
- Verifica que las puertas y ventanas presenten buenas condiciones de conservación y funcionamiento.
- Con lo que respecta a zonas húmedas de baños y cocina, deberán estar cubiertas con algún tipo de material impermeable como azulejo pintura de esmalte.
- Verifica que las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de gas estén en óptimas condiciones.
- Es importante que la ubicación de la vivienda se encuentre fuera del área de líneas de alta tensión, ductos subterráneos, depósitos de combustibles, o cualquiera que represente un riesgo para la familia.
- Verifique que la zona en donde se ubica la vivienda cuente con servicios adicionales, como: escuelas, centros de salud, supermercado, tiendas y buenas vialidades.
- Revisa que la propiedad este debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Asegúrate de que se hayan realizado oportunamente los pagos del impuesto predial, agua, energía eléctrica, teléfono y mantenimiento (si se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio) estén al corriente así como también y en su caso los pagos del crédito hipotecario.
- Verifica que cuente con servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público en operación.
- Los muros deben estar libres de asentamientos, grietas, humedades o salitre.
- Los pisos y techos no deben presentar fisuras, pandeos, humedades o salitre.
- La azotea tiene que estar impermeabilizada.
- Verifica que las puertas y ventanas presenten buenas condiciones de conservación y funcionamiento.
- Con lo que respecta a zonas húmedas de baños y cocina, deberán estar cubiertas con algún tipo de material impermeable como azulejo pintura de esmalte.
- Verifica que las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de gas estén en óptimas condiciones.
- Es importante que la ubicación de la vivienda se encuentre fuera del área de líneas de alta tensión, ductos subterráneos, depósitos de combustibles, o cualquiera que represente un riesgo para la familia.
- Verifique que la zona en donde se ubica la vivienda cuente con servicios adicionales, como: escuelas, centros de salud, supermercado, tiendas y buenas vialidades.
- Revisa que la propiedad este debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Asegúrate de que se hayan realizado oportunamente los pagos del impuesto predial, agua, energía eléctrica, teléfono y mantenimiento (si se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio) estén al corriente así como también y en su caso los pagos del crédito hipotecario.
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