Onturia: vive con estilo en Los Cabos

No existen en el país destinos turísticos que se comparen a Cabo San Lucas. El balneario se ubica en el extremo sur de la península de Baja California, en México, y se le reconoce por sus playas, actividades acuáticas, vida nocturna y creciente gastronomía; con una marina de nivel internacional y varias playas -como la del Amor o el famoso Arco-, es una atracción que no deja de crecer en posibilidades y capitalizar su desarrollo de forma exponencial.

Por esos motivos, se trata de una zona privilegiada en la que se deben aprovechar oportunidades de inversión, una de ellas corresponde al proyecto Onturia, desarrollo inmobiliario a cargo de la empresa jalisciense Grupo AV (Auténtico Vertical), que de la mano de RULMAR y Concrejal cuentan con más de 14 años de experiencia creando espacios y más de 30 proyectos de este tipo alrededor del mundo.

Experiencias y sensaciones

En estos términos, el desarrollo busca para sus potenciales clientes ofrecer diferentes experiencias y sensaciones de vida, con una calidad y estilo auténtico. La iniciativa nace como “un brazo de la Constructora AV, que desarrolla proyectos a nivel internacional en Senegal, Estados Unidos y varias zonas de México; con esta experiencia, se crea esta nueva ‘marca’ en Cabo San Lucas, como Condo-Hotel, esta nueva tendencia para inversionistas que pueden adquirir su propiedad con perspectiva de negocio, que sea 100% rentable y que, además de general plusvalía, tenga un Cap Rate (o tasa de capitalización de la propiedad) muy alto, más o menos de un 10%, que en bienes raíces es muy bueno”, comentó Cindy Thomas  de Keller Williams.  

Lo anterior, explica Cindy Thomas, porque Los Cabos es, hoy por hoy, una “ciudad nueva” que no tiene mucho más de 40 años y su crecimiento, a partir de los años de pandemia, “ha sido exponencial; de hecho, en 2022 registró 1.8 billones de dólares vendidos en el mercado. Esto es algo que no se detiene, es un destino turístico con una sensibilidad diferente al resto de la República Mexicana y el mismo turismo estimula una cultura de cuidado en el servicio, algo que ayuda a que la derrama económica en eventos fuertes -como el torneo anual de pesca Bisbee’s, el Torneo Abierto de Tenis o el Festival Internacional de Cine de Los Cabos- sea cada vez mayor”.

A todo esto se suma la calidad de las playas, pues Los Cabos continúa como el primer lugar del país con 25 playas con certificación Blue Flag -es decir, con estándares de excelencia en calidad de agua, gestión y educación ambiental, seguridad y servicios múltiples, todo a nivel internacional- y esto “no hace sino incrementar el atractivo y acentuar la diferencia para con los demás; el turismo base es por lo general estadunidense y de Canadá, pero se acaba de abrir una ruta aérea directa Madrid-Los Cabos, lo que generará una nueva área destinada al turismo europeo, un motivo más para destacar lo que significa invertir en Onturia”, detalla Cindy.

Mayores oportunidades

El desarrollo está ubicado en una zona conocida como El Tezal, una de las áreas de mayor crecimiento en Cabo San Lucas (la población que, con San José del Cabo, conforma el entorno urbano, unidos por la carretera Transpeninsular), donde la Playa de El Arco es la esencial y la más turística; con todo, la construcción no se localiza en beach front (a pie de playa), pero sí a 500 metros y se accede por un camino especial hacia Playa El Médano, una zona icónica que se localizó hace años y se inició con la planeación del proyecto.

En total, la edificación es de cinco niveles, cuenta con 54 departamentos (de una o dos recámaras), dos penthouses y, en el primer piso, se ha habilitado un área para niños (Kid’s Area), un sports bar, una gran palapa, una alberca enorme bajo concepto de community pool, área de camastros, gimnasio abierto y multicanchas de padel; a esto se agrega el lobby y, por si fuera poco, en el concepto de mantenimiento se añade servicio de concierge y recepción de huéspedes. 

El condominio cuenta con todas las amenidades para que sea totalmente amigable con usuarios de plataformas digitales dedicadas a las rentas vacacionales, tales como servicios de limpieza y de lavandería, de modo que todas las necesidades de los inquilinos estén cubiertas.

Actualmente, como refiere Cindy Thomas, la edificación se encuentra ya en un 98% respecto de su construcción, lista para ser rentada y con un paquete de muebles y equipamiento disponible para entrega inmediata y que sea subido a las plataformas; con todo, significa un costo extra de 220 mil pesos o 245 mil, lo que incluye un cuadro (obra) de un artista jalisciense con un valor de 95 mil pesos (una garantía de inversión). Importante: el porcentaje para el enganche, próximo a escriturarse, puede detonar el crédito que, si se hace un análisis financiero, refiere Cindy, “casi se paga solo”.

Conveniencia y potencial

A cinco kilómetros de Onturia se haya La Marina, se cuenta con un supermercado y un Costco a tres minutos del lugar. La ubicación es más que excelente; el desarrollo se localiza a 500 metros de la playa, y es la misma distancia que lo separa de la carretera Transpeninsular, es decir, no es beach front, pero second row (segunda fila), pensando en Los Cabos, es apostar por uno de los dos destinos más importantes a nivel nacional, pues tan sólo en el último trimestre del 2022 se registró un crecimiento económico de 8.2% (que es enorme y aumenta sus estimaciones de mercado como atractivo turístico).

Aunado a lo anterior, se deben tomar en cuenta tres aspectos para aprovechar la oportunidad de comprar en Onturia: se invierte en una propiedad que tendrá enorme plusvalía, que generará un retorno en renta muy alto y que se podrá vivir en él, lo que es un valor agregado.

Auténtico Vertical (AV) es una compañía de raíz y tradición jalisciense, que ahora se halla promoviendo este proyecto en Los Cabos, “pero vienen otros”, destaca Cindy Thomas, “existe ya una planeación para continuar con el crecimiento en Los Cabos, cuyo potencial de desarrollo es inmenso, si tomamos en cuenta que hoy día cuenta con menos de 500 mil habitantes; hace unos 16 años no había tiendas de autoservicio y, esos datos, son sorprendentes, es un espacio urbano con enorme potencial para crecer y mejorar”.

Atracciones deportivas y cinematográficas

Torneo de Pesca Internacional Bisbee: Con cinco días de duración, este torneo de pesca tiene reconocimiento mundial, es la celebración oficial del torneo Black y Blue Marlín, durante el mes de octubre, un evento espectacular en el cual participan más de 200 embarcaciones que llegan de distintos países buscando llevarse a casa el Magnate Trofeo. Además de ser una sensación, a la hora de concursar, miles de personas están en espera del veredicto final. Su proyección es internacional y ha dejado huella económica en la región por más de 30 años consecutivos.

 El Abierto de Tenis Mifel: Los Cabos, un destino de clase mundial, elegido para ser sede de eventos deportivos profesionales y el abierto de tenis, en la categoría ATP 250 de ATP World Tour, cuenta con la presencia de tenistas ranqueados entre los Top 10 del mundo; es uno de los eventos tenísticos más importantes de Latinoamérica y se realizará del 31 de julio al 5 de agosto de 2023. Inaugurado en 2016, ha contado con la presencia de grandes tenistas y en su sexta edición recibirá al público en la nueva sede Cabo Sports Complex, que contará con un estadio con capacidad para 3 mil 500 personas y un Grandstand para mil 200 aficionados, además de una amplia zona comercial con gran variedad gastronómica y de entretenimiento.

Los Cabos Film Festival: Como uno de los mejores destinos turísticos del mundo, la ciudad hospedará del 9 al 13 de noviembre próximos la décima edición del Festival de cine de Los Cabos. Durante esta semana, se podrá disfrutar una variedad de eventos tanto fílmicos como sociales; además de proyección de películas, tienen lugar paneles de discusión y talleres con personajes de la industria del cine, premiaciones y, por supuesto, fiestas con celebridades.

Ventajas en servicio

• Cajones de estacionamiento, uno por departamento, dos por penthouse y cinco adicionales en venta.
• Mantenimiento: incluye concierge, recepción de invitados y seguro.
• Bodegas: 18 en venta (1.8 x 1.2 x 2 metros).
• Servicios de limpieza y lavandería (comodidad y precios preferenciales).
• Amenidades: alberca y roof con vista al mar, área para niños, sports bar, palapa, gimnasio, área lounge y piscina infinita.
• Construcción: Con block y concreto, fierro y alturas extras para evitar daños ante eventuales desastres naturales.
• Contacto: A través del sitio web del desarrollo: onturia.com.
   

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