Jalisco
Valúan edificios históricos; algunos carecen de escrituras
El Estadio Jalisco, Catedral, Palacio de Gobierno, Instituto Cultural Cabañas y Plaza de la Liberación, los inmuebles más caros del municipio
GUADALAJARA, JALISCO (11/ABR/2011).- El proceso de modernización por el que atraviesa la Dirección de Catastro de Guadalajara, junto a nuevas disposiciones legales en materia contable gubernamental a nivel federal, permitió definir el valor fiscal que tienen los edificios y espacios más icónicos o emblemáticos de la capital de Jalisco.
Ahora la dependencia sabe que una construcción tan insigne para los tapatíos, como la Catedral Metropolitana, que mandó erigir el rey de España Felipe II en 1561, cuesta en nuestra época 143 millones 375 mil 320 pesos.
Naturalmente es sólo su valor fiscal, es decir, una valuación tanto de su terreno como de su construcción. No más.
El Instituto Cultural Cabañas, obra del arquitecto Manuel Tolsá, tiene un valor fiscal de 95 millones 788 mil 805 pesos. La sensación de apreciar en su interior a “El Hombre de Fuego”, de José Clemente Orozco, tampoco está considerada, como ya se aclaró, en esta suma de pesos.
“Que nunca llegue el rumor de la discordia”, es la leyenda inscrita en el Teatro Degollado, inmueble que está valuado en 83 millones 646 mil 477 pesos, con una idea muy oportuna para los tiempos de la ciudad.
Sólo por debajo de la Catedral Metropolitana, en su costo, se encuentra el Palacio de Gobierno de Jalisco, con un valor de 112 millones 632 mil 273 pesos, aquel recinto en el que Miguel Hidalgo expidió el decreto para la abolición de la esclavitud el 6 de diciembre de 1810.
Sin papeles
Durante la revisión de la base de datos en la Dirección de Catastro de Guadalajara han surgido faltantes y huecos de relevancia, como el hecho de que algunos edificios icónicos no cuenten ante la dependencia con documentos que avalen su propiedad pública.
Todos los inmuebles históricos cuentan con clave catastral, una referencia de manera precisa en la cartografía oficial, pero no todos tienen una cuenta predial porque la autoridad municipal simplemente desconoce a qué instancia gubernamental pertenecen.
La Catedral Metropolitana encabeza la lista. Se supone que es propiedad del Gobierno federal, expone Héctor Rafael Pérez Partida, al frente de la Dirección de Catastro, pero no hay expediente o documento alguno en los archivos municipales que así lo demuestre.
“No tenemos una cuenta predial para la Catedral porque no tenemos en nuestros registros ningún documento que ampare de quién es”. Y lo mismo sucede, siguió, con el Museo Regional de Guadalajara, “tampoco lo tenemos registrado y no sabemos de quién es”. El Ex Convento del Carmen, El Expiatorio, el Teatro Degollado y La Rotonda de los Jaliscienses Ilustres son otros sitios emblemáticos que se encuentran con la misma carencia documental.
El funcionario precisa que este tipo de inconsistencias en el patrimonio público de las instancias de Gobierno deberá regularizarse forzosamente porque así lo establece la Ley General de Contabilidad Gubernamental, que se aprobó el 11 de diciembre de 2008.
“Nos obliga a cuantificar el patrimonio de los gobiernos. Todo. Nosotros hemos estado inventariando todos los bienes del municipio de Guadalajara para valuarlos. Aquellos que no están con cuenta predial porque no hay ningún documento que ampare la propiedad, estamos empezando a registrarlos. Ya nos pusimos de acuerdo con la Sindicatura para registrar todo ese tipo de inmuebles (municipales)”.
Pérez Partida señala que estas nuevas obligaciones contables para la administración pública no sólo generan un control más detallado de los inmuebles sino también mayor información a disposición de la sociedad, que ahora podrá conocer con precisión el valor fiscal del patrimonio público que le pertenece y qué variaciones tiene éste al paso de los años.
“Lo que sucede es que ahora tendrás una idea de cuánto vale el patrimonio y es importante cuidarlo porque es de todos. Si hay una destrucción (de bienes inmuebles), el ciudadano puede decir –espérame, ¿qué pasó?, ¿por qué disminuyó el patrimonio?, ¿qué hiciste con esos bienes?–”.
PARA SABER:
El 22 de enero de 2011 se informó que el valor del Municipio de Guadalajara asciende a 521 mil 449 millones de pesos, de acuerdo con el valor fiscal de la totalidad de sus construcciones y terrenos. Las propiedades del Ayuntamiento representan 44 mil 180 millones de pesos (8.4%), mientras que el patrimonio de los gobiernos federal y estatal ascienden a 27 mil 042 millones de pesos (5.1%). De esta forma, la propiedad privada en el municipio concentra 86.5% del total del valor inmobiliario.
Ahora la dependencia sabe que una construcción tan insigne para los tapatíos, como la Catedral Metropolitana, que mandó erigir el rey de España Felipe II en 1561, cuesta en nuestra época 143 millones 375 mil 320 pesos.
Naturalmente es sólo su valor fiscal, es decir, una valuación tanto de su terreno como de su construcción. No más.
El Instituto Cultural Cabañas, obra del arquitecto Manuel Tolsá, tiene un valor fiscal de 95 millones 788 mil 805 pesos. La sensación de apreciar en su interior a “El Hombre de Fuego”, de José Clemente Orozco, tampoco está considerada, como ya se aclaró, en esta suma de pesos.
“Que nunca llegue el rumor de la discordia”, es la leyenda inscrita en el Teatro Degollado, inmueble que está valuado en 83 millones 646 mil 477 pesos, con una idea muy oportuna para los tiempos de la ciudad.
Sólo por debajo de la Catedral Metropolitana, en su costo, se encuentra el Palacio de Gobierno de Jalisco, con un valor de 112 millones 632 mil 273 pesos, aquel recinto en el que Miguel Hidalgo expidió el decreto para la abolición de la esclavitud el 6 de diciembre de 1810.
Sin papeles
Durante la revisión de la base de datos en la Dirección de Catastro de Guadalajara han surgido faltantes y huecos de relevancia, como el hecho de que algunos edificios icónicos no cuenten ante la dependencia con documentos que avalen su propiedad pública.
Todos los inmuebles históricos cuentan con clave catastral, una referencia de manera precisa en la cartografía oficial, pero no todos tienen una cuenta predial porque la autoridad municipal simplemente desconoce a qué instancia gubernamental pertenecen.
La Catedral Metropolitana encabeza la lista. Se supone que es propiedad del Gobierno federal, expone Héctor Rafael Pérez Partida, al frente de la Dirección de Catastro, pero no hay expediente o documento alguno en los archivos municipales que así lo demuestre.
“No tenemos una cuenta predial para la Catedral porque no tenemos en nuestros registros ningún documento que ampare de quién es”. Y lo mismo sucede, siguió, con el Museo Regional de Guadalajara, “tampoco lo tenemos registrado y no sabemos de quién es”. El Ex Convento del Carmen, El Expiatorio, el Teatro Degollado y La Rotonda de los Jaliscienses Ilustres son otros sitios emblemáticos que se encuentran con la misma carencia documental.
El funcionario precisa que este tipo de inconsistencias en el patrimonio público de las instancias de Gobierno deberá regularizarse forzosamente porque así lo establece la Ley General de Contabilidad Gubernamental, que se aprobó el 11 de diciembre de 2008.
“Nos obliga a cuantificar el patrimonio de los gobiernos. Todo. Nosotros hemos estado inventariando todos los bienes del municipio de Guadalajara para valuarlos. Aquellos que no están con cuenta predial porque no hay ningún documento que ampare la propiedad, estamos empezando a registrarlos. Ya nos pusimos de acuerdo con la Sindicatura para registrar todo ese tipo de inmuebles (municipales)”.
Pérez Partida señala que estas nuevas obligaciones contables para la administración pública no sólo generan un control más detallado de los inmuebles sino también mayor información a disposición de la sociedad, que ahora podrá conocer con precisión el valor fiscal del patrimonio público que le pertenece y qué variaciones tiene éste al paso de los años.
“Lo que sucede es que ahora tendrás una idea de cuánto vale el patrimonio y es importante cuidarlo porque es de todos. Si hay una destrucción (de bienes inmuebles), el ciudadano puede decir –espérame, ¿qué pasó?, ¿por qué disminuyó el patrimonio?, ¿qué hiciste con esos bienes?–”.
PARA SABER:
El 22 de enero de 2011 se informó que el valor del Municipio de Guadalajara asciende a 521 mil 449 millones de pesos, de acuerdo con el valor fiscal de la totalidad de sus construcciones y terrenos. Las propiedades del Ayuntamiento representan 44 mil 180 millones de pesos (8.4%), mientras que el patrimonio de los gobiernos federal y estatal ascienden a 27 mil 042 millones de pesos (5.1%). De esta forma, la propiedad privada en el municipio concentra 86.5% del total del valor inmobiliario.
Edificios icónicos |
||||
| Cuenta predial | Valor del terreno |
Valor de la construcción | Valor fiscal | |
| Catedral Metropolitana | No tiene | 77'393,192 pesos | 63'125,188 pesos | 143'375,320 pesos |
| Palacio de Gobierno | Propiedad del Estado | 64'746,409 pesos | 47'885,863 pesos | 112'632,273 pesos |
| Instituto Cultural Cabañas | Propiedad del IJAS | 46'131,845 pesos | 49'656,960 pesos | 95'788,805 pesos |
| Teatro Degollado | No tiene | 53'834,528 pesos | 29'811,948 pesos | 83'646,477 pesos |
| Templo Expiatorio | No tiene | 15'587,935 pesos | 58'460,858 pesos | 74'048,794 pesos |
| Palacio Legislativo | Propiedad del Congreso | 21'258,698 pesos | 42'371,758 pesos | 63'630,457 pesos |
| Museo Regional | No tiene | 34'107,042 pesos | 28'851,749 pesos | 62'958,791 pesos |
| Presidencia Municipal | Propiedad del municipio | 33'987,735 pesos | 27'108,109 pesos | 61'095,844 pesos |
| Ex Convento del Carmen |
No tiene | 21'476,559 pesos | 3'924,636 pesos | 25'401,195 pesos |
| ... | ||||
| Estadio Jalisco | Si tiene | 87'102,394 pesos | 152'922,856 pesos | 240'025,250 pesos |
Plazas |
||||
| Cuenta predial | Valor del terreno | Valor de la construcción | Valor fiscal | |
| Plaza de la Liberación | Propiedad del municipio | 104'461,110 pesos | Sin construcción | 104'461,110 pesos (sin considerar sótano) |
| Plaza Guadalajara | Propiedad del municipio | 77'393,192 pesos | Sin construcción | 77'393,192 pesos (sin considerar sótano) |
| Plaza de Armas | No tiene | 66'969,010 pesos | 323,646 pesos | 67'292,657 pesos |
| Rotonda | No tiene | 44'527,989 pesos | Sin construcción | 44'527,989 pesos |
| Plaza frente al Expiatorio |
No tiene | 16'937,183 pesos | Sin construcción | 16'937,183 pesos (sin considerar sótano) |
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