Jalisco
Tumban casas sin aval del Ayuntamiento tapatío
En Providencia y Centro Histórico el Tribunal de lo Administrativo del Estado ha emitido sentencias a favor de los dueños para la demolición de fincas
GUADALAJARA, JALISCO (16/JUL/2013).- A la Privada Zuno y la “Casa Madona” se le suman siete fincas más que están dentro del polígono restrictivo que prohíbe derrumbar edificaciones en el Centro Histórico de Guadalajara, pero que el Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE) sentenció que los dueños de las fincas pueden hacer lo que quieran con sus casas, a pesar de tener un valor patrimonial.
Y no sólo eso. En los últimos seis años, el TAE dio el aval para que otras 17 casas sufrieran destrucciones parciales o totales, sin el aval del Ayuntamiento. Lo que llama la atención es que todas las resoluciones se dan en la zona con mayor plusvalía de la ciudad: Providencia y las colonias de los alrededores.
Nombres como Mar Egeo, Río Plata, Montreal, Turín, Barranquilla, Hipódromo y Ontario, son algunas de las calles donde el TAE ha resuelto a favor de los particulares, brincándose las prohibiciones que contemplan los reglamentos.
El síndico de Guadalajara, Luis Ernesto Salomón Delgado, afirmó que son muy pocos los juicios que se pierden por afirmativa ficta, es decir, por falta de alegatos en los tribunales. Sin embargo, no pudo precisar ni estimar el porcentaje de los juicios que ha perdido el Ayuntamiento.
El funcionario se defendió al decir que “hay un equipo de profesionales, de abogados que están al pendiente. Se hace todo lo posible, pero hay juicios que se pierden y otros que se ganan”.
NIEGAN QUE ESTE TIPO DE INMUEBLES SEAN "INTOCABLES"
El problema de fondo es la habitabilidad, señalan expertos
Para nadie es novedad que el Perímetro A del Centro Histórico es un riesgo. De acuerdo con datos oficiales, cinco de las 10 colonias con mayor índice delictivo de la ciudad forman parte del polígono de este territorio de Guadalajara: las colonias Centro, San Juan de Dios, Santa Teresita, El Santuario y Capilla de Jesús.
El problema no es la densificación de la zona, “que eso ya se volvió una muletilla”, sino el fenómeno es más complejo y global, y tiene que ver con la habitabilidad de los barrios antiguos de Guadalajara.
Un problema que tiene que ver “con accesibilidad, con movilidad, con darle servicios a la gente, para que esté contenta. Las casas con valor patrimonial no son problema por sí mismas, son problema porque pocos quieren invertir a una zona así”, comentó Arabella González, quien trabajó en la Procuraduría de Desarrollo Urbano y hoy es experta en patrimonio cultural material.
Arabella estuvo seis años fuera de la ciudad, “y para mí es una sorpresa que el TAE sea quien esté resolviendo esto. Antes no era así, parece que se volvió una moda”, dice quien realizó, en el año 2000, la Guía Ciudadana para la Conservación del Centro Histórico y sus Barrios Tradicionales, editado por la Secretaría de Cultura y la Procuraduría de Desarrollo Urbano.
González afirma que lo que está en juego es algo más que un terreno que se pueda prestar a la especulación, “cuando uno pierde una casa con valor, pierde la memoria de la ciudad; pierde sus raíces, su identidad y su peculiaridad con las demás ciudades del resto del mundo”.
Habla del falso debate que existe en este tipo de fincas, pues es una mentira que sean intocables y que por eso la gente no las quiera comprar. “En la Guía es clarísimo que existen diferentes tipos de intervenciones. Una finca con valor patrimonial es como el cuerpo humano, si una parte está enferma de gangrena no tumbas la casa completa y la matas, amputas para que pueda seguir viviendo”.
Por su parte, Ignacio Gómez Arriola, arquitecto y miembro del Consejo Internacional de Sitios y Monumentos, afirmó que hay fuertes indicios de que existe corrupción entre el Ayuntamiento y el TAE, pues “parece que ya construyeron un caminito, para ir destruyendo la ciudad a su antojo, para que tengan la posibilidad de construir sus torres, sus consorcios, a placer”.
El arquitecto dijo que es lamentable que sean abogados, y no peritos, los que determinen el valor histórico de las fincas del primer cuadro de la ciudad. Ambos especialistas hacen referencia a que este debate ya era un tema superado en las últimas dos décadas del siglo pasado, “no sé por qué volvimos a esto”.
FINCAS CON VALOR PATRIMONIAL
Demoliciones autorizadas por el TAE
Finca Zona
1. Eulogio Parra Centro
2. Ontario número 9587 Providencia
3. Avenida Patria S/N, entre Acueducto y Alberta Providencia
4. José María Vigil número 3119 Perímetro B
5. De La Paz S/N esquina Juan Ruiz de Alarcón Perímetro B
6. Retorno del Torreón número 1815 Providencia
7. Hipódromo S/N Providencia
8. Justo Sierra número 2550 -2541 Perímetro A
9. Río de Plata número 2477 Providencia
10. Av. Federalismo frente al número 2135 Perímetro A
11. Avenida Américas número 1930 Providencia
12. Mar Egeo número 1424 Ávila Camacho
13. Avenida Chapultepec número 542 Perímetro B
14. Montreal número 919 Providencia
15. Chaco número 3004 Providencia
16. Chaco número 3200 Providencia
17. Montreal número 1386 Providencia
18. Av. Niños Héroes esquina Av. Circunvalación Perímetro B
19. Francia Perímetro B
20. Retorno del Torreón número 1815 Providencia
21. Av. Vallarta número 3300 Límite del municipio con Zapopan
22. Apaches número 710 y General Eulogio Parra Providencia
23. Turín número 2787 Providencia
24. Barranquilla S/N Providencia
25. Guadalupe Zuno número 1973 Perímetro B
26. Miguel de Cervantes y Lerdo de Tejada Perímetro B
FUENTE: Ayuntamiento de Guadalajara.
Y no sólo eso. En los últimos seis años, el TAE dio el aval para que otras 17 casas sufrieran destrucciones parciales o totales, sin el aval del Ayuntamiento. Lo que llama la atención es que todas las resoluciones se dan en la zona con mayor plusvalía de la ciudad: Providencia y las colonias de los alrededores.
Nombres como Mar Egeo, Río Plata, Montreal, Turín, Barranquilla, Hipódromo y Ontario, son algunas de las calles donde el TAE ha resuelto a favor de los particulares, brincándose las prohibiciones que contemplan los reglamentos.
El síndico de Guadalajara, Luis Ernesto Salomón Delgado, afirmó que son muy pocos los juicios que se pierden por afirmativa ficta, es decir, por falta de alegatos en los tribunales. Sin embargo, no pudo precisar ni estimar el porcentaje de los juicios que ha perdido el Ayuntamiento.
El funcionario se defendió al decir que “hay un equipo de profesionales, de abogados que están al pendiente. Se hace todo lo posible, pero hay juicios que se pierden y otros que se ganan”.
NIEGAN QUE ESTE TIPO DE INMUEBLES SEAN "INTOCABLES"
El problema de fondo es la habitabilidad, señalan expertos
Para nadie es novedad que el Perímetro A del Centro Histórico es un riesgo. De acuerdo con datos oficiales, cinco de las 10 colonias con mayor índice delictivo de la ciudad forman parte del polígono de este territorio de Guadalajara: las colonias Centro, San Juan de Dios, Santa Teresita, El Santuario y Capilla de Jesús.
El problema no es la densificación de la zona, “que eso ya se volvió una muletilla”, sino el fenómeno es más complejo y global, y tiene que ver con la habitabilidad de los barrios antiguos de Guadalajara.
Un problema que tiene que ver “con accesibilidad, con movilidad, con darle servicios a la gente, para que esté contenta. Las casas con valor patrimonial no son problema por sí mismas, son problema porque pocos quieren invertir a una zona así”, comentó Arabella González, quien trabajó en la Procuraduría de Desarrollo Urbano y hoy es experta en patrimonio cultural material.
Arabella estuvo seis años fuera de la ciudad, “y para mí es una sorpresa que el TAE sea quien esté resolviendo esto. Antes no era así, parece que se volvió una moda”, dice quien realizó, en el año 2000, la Guía Ciudadana para la Conservación del Centro Histórico y sus Barrios Tradicionales, editado por la Secretaría de Cultura y la Procuraduría de Desarrollo Urbano.
González afirma que lo que está en juego es algo más que un terreno que se pueda prestar a la especulación, “cuando uno pierde una casa con valor, pierde la memoria de la ciudad; pierde sus raíces, su identidad y su peculiaridad con las demás ciudades del resto del mundo”.
Habla del falso debate que existe en este tipo de fincas, pues es una mentira que sean intocables y que por eso la gente no las quiera comprar. “En la Guía es clarísimo que existen diferentes tipos de intervenciones. Una finca con valor patrimonial es como el cuerpo humano, si una parte está enferma de gangrena no tumbas la casa completa y la matas, amputas para que pueda seguir viviendo”.
Por su parte, Ignacio Gómez Arriola, arquitecto y miembro del Consejo Internacional de Sitios y Monumentos, afirmó que hay fuertes indicios de que existe corrupción entre el Ayuntamiento y el TAE, pues “parece que ya construyeron un caminito, para ir destruyendo la ciudad a su antojo, para que tengan la posibilidad de construir sus torres, sus consorcios, a placer”.
El arquitecto dijo que es lamentable que sean abogados, y no peritos, los que determinen el valor histórico de las fincas del primer cuadro de la ciudad. Ambos especialistas hacen referencia a que este debate ya era un tema superado en las últimas dos décadas del siglo pasado, “no sé por qué volvimos a esto”.
FINCAS CON VALOR PATRIMONIAL
Demoliciones autorizadas por el TAE
Finca Zona
1. Eulogio Parra Centro
2. Ontario número 9587 Providencia
3. Avenida Patria S/N, entre Acueducto y Alberta Providencia
4. José María Vigil número 3119 Perímetro B
5. De La Paz S/N esquina Juan Ruiz de Alarcón Perímetro B
6. Retorno del Torreón número 1815 Providencia
7. Hipódromo S/N Providencia
8. Justo Sierra número 2550 -2541 Perímetro A
9. Río de Plata número 2477 Providencia
10. Av. Federalismo frente al número 2135 Perímetro A
11. Avenida Américas número 1930 Providencia
12. Mar Egeo número 1424 Ávila Camacho
13. Avenida Chapultepec número 542 Perímetro B
14. Montreal número 919 Providencia
15. Chaco número 3004 Providencia
16. Chaco número 3200 Providencia
17. Montreal número 1386 Providencia
18. Av. Niños Héroes esquina Av. Circunvalación Perímetro B
19. Francia Perímetro B
20. Retorno del Torreón número 1815 Providencia
21. Av. Vallarta número 3300 Límite del municipio con Zapopan
22. Apaches número 710 y General Eulogio Parra Providencia
23. Turín número 2787 Providencia
24. Barranquilla S/N Providencia
25. Guadalupe Zuno número 1973 Perímetro B
26. Miguel de Cervantes y Lerdo de Tejada Perímetro B
FUENTE: Ayuntamiento de Guadalajara.
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