Jalisco
Proyectos para la Villa requieren inversión pública
El alcalde tapatío, Alfonso Petersen, asegura que debido al elevado costo de la obra no existe otra opción
GUADALAJARA, JALISCO.- Los tres proyectos que fueron seleccionadas por la Organización Deportiva Panamericana (
Odepa) para definir el desarrollo que fungirá como la
Villa Panamericana, requieren forzosamente de apoyos económicos gubernamentales para llevarse a cabo, aunque bajo distintos esquemas, informó el presidente municipal de Guadalajara, Alfonso Petersen Farah.
La propuesta en el Cerro del Cuatro, de la inmobiliaria Dinámica, solicitó una aportación económica directa en calidad de renta por las viviendas, por una suma que rondará los 260 millones de pesos.
La propuesta que contempla la zona de “El Bajío”, cerca de donde se edifica el Estadio Chivas, de Corey Integradora, solicitó una inversión de 400 millones de pesos, aunque promete la recuperación de los recursos, pero sin intereses, calculados en 80 millones de pesos, a esto debe aunarse la adecuación de una vialidad también por parte de las autoridades y el otorgamiento gratuito de licencias y permisos, otros 40 millones de pesos, por lo que en total se contempla un apoyo económico que se acercará a los 120 millones de pesos.
La tercera, de Desarrolladores Inmobiliarios, y que se ubicaría en la Barranca de Huentitán, dijo Petersen Farah, solicitó “un apoyo mediante un apalancamiento económico por un crédito hasta por mil millones de pesos, basado en dos fondos de 500 millones cada uno”. A esos mil millones debe sumarse el compromiso de otorgar 900 créditos: 300 del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), 300 del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y 300 más de la Dirección de Pensiones del Estado de Jalisco.
Con respecto a las solicitudes concretamente en infraestructura complementaria, el primero haría sus propias vías de ingreso con los recursos que solicita, el segundo pide que el Ayuntamiento realice sus accesos viales y el tercero pide las obras del Gobierno estatal.
Lo que es definitivo, expresó el alcalde, es que la aportación gubernamental será indispensable para la viabilidad de cualquier proyecto: “Como lo dijimos desde el principio, no va a haber Villa si no hay aportación de recursos por las razones que todos conocemos, por el comportamiento del mercado inmobiliario”, la situación, dedujo, es similar a la existente alrededor del Proyecto Alameda.
“Al final de cuentas, creo que estamos llegando a conclusiones similares que las que tuvimos cuando fue la discusión del Parque Morelos: No hay de otra (se requiere inversión pública), realmente es importante mencionar que no va a haber en este momento ningún desarrollador que corra el riesgo en un negocio de estas características, de llevar a cabo la construcción de los mil 350 espacios de vivienda de un sólo golpe, con un costo financiero tan alto como éste tiene y con una respuesta del mercado tan lenta como la que se está registrando”.
La Barranca de Huentitán
La propuesta que se contempla en la Barranca de Huentitán es vecino a “El Disparate”, o “está en el contexto del gran predio”, según las palabras del presidente municipal, pero no es el mismo espacio que ha generado tanta controversia, incluso, aseveró que tiene uso de suelo habitacional desde 2004 y que está por arriba de la cota mil 500 sobre el nivel del mar, por lo que no tiene inconvenientes ecológicos.
Para saber
A mediados de octubre la Organización Deportiva Paamericana enviará una comisión para inspeccionar los tres sitios previstos; luego, del 4 al 6 de noviembre, el organismo realizará en Guadalajara una asamblea donde elegirá definitivamente el proyecto, con miras a que la conclusión de la Villa se logre para junio de 2011, cuatro meses antes del inicio de los Juegos Panamericanos.
Aristóteles peleará por que quede en Guadalajara
El candidato electo a la presidencia municipal de Guadalajara, Jorge Aristóteles Sandoval Díaz, acudió como invitado a la reunión que sostuvieron el alcalde, Alfonso Petersen, y el gobernador del Estado, Emilio González Márquez, con el presidente de la Organización Deportiva Panamericana (Odepa), Mario Vázquez Raña.
En dicha reunión, el presidente municipal que entrará en funciones en 2010 dijo que es y será respetuoso de las decisiones que tomen las actuales autoridades de Guadalajara, pero aclaró que su postura ha sido clara, y es que la Villa Panamericana se construya en algún predio de la Perla Tapatía.
Sandoval Díaz no descartó que, en caso de ser necesario, los regidores tricolores en el ayuntamiento tapatío aprueben un endeudamiento, pero advirtió que debe ser justificado, aunque aclaró que también se deben analizar las opciones de financiamiento y los porcentajes que aportará la iniciativa privada, el Estado y el municipio.
“La fracción del PRI fue en contra de un endeudamiento que no era rentable y que no iba a traer utilidades en el siguiente ejercicio de gobierno, pero todas las administraciones se endeudan para hacer obra, siempre y cuando estén soportados con estudios financieros que sean rentables”.
No descarta “El Disparate”
Cuestionado en torno a los proyectos previstos para edificar la Villa Panamericana, dijo que en el caso de “El Disparate”, lo apoyará siempre y cuando quede demostrado que no existe impedimento ambiental y legal, al tiempo que pidió una explicación de los motivos por los que se habría comprado a sobreprecio el predio.
“Es momento de revisar, de transparentar puntualmente para ser claros con los ciudadanos, debemos revisar el valor catastral, y si se compró a sobreprecio, que nos den una explicación”.
Consideró como viable la edificación de la Villa en el Cerro del Cuatro y en el terreno conocido como El Bajío, dijo que prefiere que el complejo se edifique en Guadalajara.
El alcalde electo afirmó que la realización de la justa deportiva para 2011 no está en riesgo, y sí se llevará a cabo en la ZMG.
PRI, en contra de endeudamiento
En tanto, el presidente del PRI Jalisco, Rafael González Pimienta, afirmó que los regidores del tricolor se opondrán a aprobar un endeudamiento para las arcas estatales.
“Hasta donde entiendo hay inversionistas fuera del Parque Morelos interesados en invertir, esperamos que no represente una carga para el Ayuntamiento de Guadalajara.
Nosotros fuimos muy claros, lo votamos en Guadalajara, no se puede dar y debemos revisar las condiciones de otro lugar”, señaló.
Aumentan voces contra el uso de “El Disparate”
En el marco de los controvertidos preparativos para la realización de los Juegos Panamericanos y la construcción de la Villa que albergará a los atletas en estas competencias, van en aumento las manifestaciones contra la urbanización del predio “El Disparate”, en la Barranca de Huentitán.
Ayer por la mañana, un nutrido grupo de integrantes de la Federación de Estudiantes Universitarios (FEU) se plantó afuera de Palacio Municipal para manifestar su inconformidad sobre al tema.
Por otro lado, en el Ayuntamiento tapatío aprobaron revisar de nueva cuenta el plan de desarrollo urbano que contempla el cambio de uso de suelo de este predio.
Además, la Universidad de Guadalajara ratificó su negativa a la urbanización de la zona, e incluso ofreció sus instalaciones deportivas para los Juegos Panamericanos.
La propuesta en el Cerro del Cuatro, de la inmobiliaria Dinámica, solicitó una aportación económica directa en calidad de renta por las viviendas, por una suma que rondará los 260 millones de pesos.
La propuesta que contempla la zona de “El Bajío”, cerca de donde se edifica el Estadio Chivas, de Corey Integradora, solicitó una inversión de 400 millones de pesos, aunque promete la recuperación de los recursos, pero sin intereses, calculados en 80 millones de pesos, a esto debe aunarse la adecuación de una vialidad también por parte de las autoridades y el otorgamiento gratuito de licencias y permisos, otros 40 millones de pesos, por lo que en total se contempla un apoyo económico que se acercará a los 120 millones de pesos.
La tercera, de Desarrolladores Inmobiliarios, y que se ubicaría en la Barranca de Huentitán, dijo Petersen Farah, solicitó “un apoyo mediante un apalancamiento económico por un crédito hasta por mil millones de pesos, basado en dos fondos de 500 millones cada uno”. A esos mil millones debe sumarse el compromiso de otorgar 900 créditos: 300 del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), 300 del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) y 300 más de la Dirección de Pensiones del Estado de Jalisco.
Con respecto a las solicitudes concretamente en infraestructura complementaria, el primero haría sus propias vías de ingreso con los recursos que solicita, el segundo pide que el Ayuntamiento realice sus accesos viales y el tercero pide las obras del Gobierno estatal.
Lo que es definitivo, expresó el alcalde, es que la aportación gubernamental será indispensable para la viabilidad de cualquier proyecto: “Como lo dijimos desde el principio, no va a haber Villa si no hay aportación de recursos por las razones que todos conocemos, por el comportamiento del mercado inmobiliario”, la situación, dedujo, es similar a la existente alrededor del Proyecto Alameda.
“Al final de cuentas, creo que estamos llegando a conclusiones similares que las que tuvimos cuando fue la discusión del Parque Morelos: No hay de otra (se requiere inversión pública), realmente es importante mencionar que no va a haber en este momento ningún desarrollador que corra el riesgo en un negocio de estas características, de llevar a cabo la construcción de los mil 350 espacios de vivienda de un sólo golpe, con un costo financiero tan alto como éste tiene y con una respuesta del mercado tan lenta como la que se está registrando”.
La Barranca de Huentitán
La propuesta que se contempla en la Barranca de Huentitán es vecino a “El Disparate”, o “está en el contexto del gran predio”, según las palabras del presidente municipal, pero no es el mismo espacio que ha generado tanta controversia, incluso, aseveró que tiene uso de suelo habitacional desde 2004 y que está por arriba de la cota mil 500 sobre el nivel del mar, por lo que no tiene inconvenientes ecológicos.
Para saber
A mediados de octubre la Organización Deportiva Paamericana enviará una comisión para inspeccionar los tres sitios previstos; luego, del 4 al 6 de noviembre, el organismo realizará en Guadalajara una asamblea donde elegirá definitivamente el proyecto, con miras a que la conclusión de la Villa se logre para junio de 2011, cuatro meses antes del inicio de los Juegos Panamericanos.
Aristóteles peleará por que quede en Guadalajara
El candidato electo a la presidencia municipal de Guadalajara, Jorge Aristóteles Sandoval Díaz, acudió como invitado a la reunión que sostuvieron el alcalde, Alfonso Petersen, y el gobernador del Estado, Emilio González Márquez, con el presidente de la Organización Deportiva Panamericana (Odepa), Mario Vázquez Raña.
En dicha reunión, el presidente municipal que entrará en funciones en 2010 dijo que es y será respetuoso de las decisiones que tomen las actuales autoridades de Guadalajara, pero aclaró que su postura ha sido clara, y es que la Villa Panamericana se construya en algún predio de la Perla Tapatía.
Sandoval Díaz no descartó que, en caso de ser necesario, los regidores tricolores en el ayuntamiento tapatío aprueben un endeudamiento, pero advirtió que debe ser justificado, aunque aclaró que también se deben analizar las opciones de financiamiento y los porcentajes que aportará la iniciativa privada, el Estado y el municipio.
“La fracción del PRI fue en contra de un endeudamiento que no era rentable y que no iba a traer utilidades en el siguiente ejercicio de gobierno, pero todas las administraciones se endeudan para hacer obra, siempre y cuando estén soportados con estudios financieros que sean rentables”.
No descarta “El Disparate”
Cuestionado en torno a los proyectos previstos para edificar la Villa Panamericana, dijo que en el caso de “El Disparate”, lo apoyará siempre y cuando quede demostrado que no existe impedimento ambiental y legal, al tiempo que pidió una explicación de los motivos por los que se habría comprado a sobreprecio el predio.
“Es momento de revisar, de transparentar puntualmente para ser claros con los ciudadanos, debemos revisar el valor catastral, y si se compró a sobreprecio, que nos den una explicación”.
Consideró como viable la edificación de la Villa en el Cerro del Cuatro y en el terreno conocido como El Bajío, dijo que prefiere que el complejo se edifique en Guadalajara.
El alcalde electo afirmó que la realización de la justa deportiva para 2011 no está en riesgo, y sí se llevará a cabo en la ZMG.
PRI, en contra de endeudamiento
En tanto, el presidente del PRI Jalisco, Rafael González Pimienta, afirmó que los regidores del tricolor se opondrán a aprobar un endeudamiento para las arcas estatales.
“Hasta donde entiendo hay inversionistas fuera del Parque Morelos interesados en invertir, esperamos que no represente una carga para el Ayuntamiento de Guadalajara.
Nosotros fuimos muy claros, lo votamos en Guadalajara, no se puede dar y debemos revisar las condiciones de otro lugar”, señaló.
Aumentan voces contra el uso de “El Disparate”
En el marco de los controvertidos preparativos para la realización de los Juegos Panamericanos y la construcción de la Villa que albergará a los atletas en estas competencias, van en aumento las manifestaciones contra la urbanización del predio “El Disparate”, en la Barranca de Huentitán.
Ayer por la mañana, un nutrido grupo de integrantes de la Federación de Estudiantes Universitarios (FEU) se plantó afuera de Palacio Municipal para manifestar su inconformidad sobre al tema.
Por otro lado, en el Ayuntamiento tapatío aprobaron revisar de nueva cuenta el plan de desarrollo urbano que contempla el cambio de uso de suelo de este predio.
Además, la Universidad de Guadalajara ratificó su negativa a la urbanización de la zona, e incluso ofreció sus instalaciones deportivas para los Juegos Panamericanos.
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