Jalisco
La Villa será después zona hotelera
El alcalde de Guadalajara admitió que para garantizar la rentabilidad de los edificios el inmueble podría tener uso hotelero, no habitacional
GUADALAJARA, JALISCO.- El alcalde de
Guadalajara, Alfonso Petersen Farah, anuncia que se está analizando destinar edificios del Proyecto Alameda para que sean aprovechados de manera comercial.
Después de reconocer que ante el temor de los inversionistas inscritos en la licitación para edificar la Villa Panamericana por el “difícil panorama económico”, se buscarían opciones de financiamiento a nivel federal, el alcalde de Guadalajara, Alfonso Petersen Farah, admitió que para garantizar la rentabilidad de los edificios que conformarán el complejo arquitectónico, el inmueble podría tener uso hotelero y no habitacional, como se proyectó inicialmente.
Y es que el alcalde afirmó que la rehabilitación de las calles que circundan el Parque Morelos para darle uso habitacional al concluir los Juegos Panamericanos, no era una condicionante, por lo que los giros de los edificios son susceptibles de modificaciones, como la apertura de centros comerciales u hoteles para amortiguar la carga financiera que deberían invertir los empresarios inscritos en la licitación, y cuyo monto estimado se mantiene en dos mil 200 millones de pesos.
En este sentido, Petersen Farah, recordó que el Ayuntamiento estipuló en las bases de licitación cuatro aspectos: que el término de edificación del complejo será en tiempo y forma para albergar a los atletas que se den cita en los Juegos Panamericanos; que éste se desarrollará en el Centro Histórico, específicamente en torno al Parque Morelos; que la propuesta arquitectónica debe ser respetada; y que el Ayuntamiento deberá recibir participaciones en el fideicomiso. “Los dos primeros criterios no están en juego, son absolutos”; sentenció.
De acuerdo con el presidente municipal, el cambio en la proyección del complejo que se anunció inicialmente como habitacional para rehabilitar esa zona del Centro Histórico no representa una alteración del plan presentado a los inversionistas, sino “sensibilidad al entorno económico internacional que se está viviendo. Se buscan los mecanismos para que las cosas sucedan; y las cosas se van a dar como está programado”; y aseguró que “la totalidad de las empresas participantes siguen hasta el momento”.
Con respecto a la posibilidad de que se disminuya el número de departamentos del complejo arquitectónico, anunció que con base en la normatividad de secrecía que le exige la licitación, estas propuestas serán evaluadas y se darán a conocer el diez de marzo -20 días después, se anunciará el proyecto ganador- señalando que aún no se sabe cuántas personas serán hospedadas, por lo que se acude a tendencias de otras ediciones de los Juegos Panamericanos, para ponderar esta cifra.
Ante esto, aseguró que la Organización Deportiva Panamericana (ODEPA) está enterada de cada uno de los procedimientos que lleva a cabo el municipio de Guadalajara, para lograr que en dos años esté concluido, “en tiempo y forma”, el proyecto para recibir el encuentro.
Por lo pronto, señaló que ya se estaría en condiciones de iniciar con las demoliciones de edificios sin garantías de cobertura patrimonial. Precisó que el área de Patrimonio de la Secretaría de Cultura, el Patronato del Centro Histórico, la Comisión de Planeación Urbana (Coplaur), y la Dirección de Obras Públicas del municipio, ya han concretado la mayoría de las autorizaciones.
FRASE
“Uno de los problemas es que debido a las modificaciones en el comportamiento del mercado, la venta de departamentos ha bajado y esto podría implicar un menor interés por parte de compradores”.
Alfonso Petersen Farah, presidente municipal de Guadalajara.
Después de reconocer que ante el temor de los inversionistas inscritos en la licitación para edificar la Villa Panamericana por el “difícil panorama económico”, se buscarían opciones de financiamiento a nivel federal, el alcalde de Guadalajara, Alfonso Petersen Farah, admitió que para garantizar la rentabilidad de los edificios que conformarán el complejo arquitectónico, el inmueble podría tener uso hotelero y no habitacional, como se proyectó inicialmente.
Y es que el alcalde afirmó que la rehabilitación de las calles que circundan el Parque Morelos para darle uso habitacional al concluir los Juegos Panamericanos, no era una condicionante, por lo que los giros de los edificios son susceptibles de modificaciones, como la apertura de centros comerciales u hoteles para amortiguar la carga financiera que deberían invertir los empresarios inscritos en la licitación, y cuyo monto estimado se mantiene en dos mil 200 millones de pesos.
En este sentido, Petersen Farah, recordó que el Ayuntamiento estipuló en las bases de licitación cuatro aspectos: que el término de edificación del complejo será en tiempo y forma para albergar a los atletas que se den cita en los Juegos Panamericanos; que éste se desarrollará en el Centro Histórico, específicamente en torno al Parque Morelos; que la propuesta arquitectónica debe ser respetada; y que el Ayuntamiento deberá recibir participaciones en el fideicomiso. “Los dos primeros criterios no están en juego, son absolutos”; sentenció.
De acuerdo con el presidente municipal, el cambio en la proyección del complejo que se anunció inicialmente como habitacional para rehabilitar esa zona del Centro Histórico no representa una alteración del plan presentado a los inversionistas, sino “sensibilidad al entorno económico internacional que se está viviendo. Se buscan los mecanismos para que las cosas sucedan; y las cosas se van a dar como está programado”; y aseguró que “la totalidad de las empresas participantes siguen hasta el momento”.
Con respecto a la posibilidad de que se disminuya el número de departamentos del complejo arquitectónico, anunció que con base en la normatividad de secrecía que le exige la licitación, estas propuestas serán evaluadas y se darán a conocer el diez de marzo -20 días después, se anunciará el proyecto ganador- señalando que aún no se sabe cuántas personas serán hospedadas, por lo que se acude a tendencias de otras ediciones de los Juegos Panamericanos, para ponderar esta cifra.
Ante esto, aseguró que la Organización Deportiva Panamericana (ODEPA) está enterada de cada uno de los procedimientos que lleva a cabo el municipio de Guadalajara, para lograr que en dos años esté concluido, “en tiempo y forma”, el proyecto para recibir el encuentro.
Por lo pronto, señaló que ya se estaría en condiciones de iniciar con las demoliciones de edificios sin garantías de cobertura patrimonial. Precisó que el área de Patrimonio de la Secretaría de Cultura, el Patronato del Centro Histórico, la Comisión de Planeación Urbana (Coplaur), y la Dirección de Obras Públicas del municipio, ya han concretado la mayoría de las autorizaciones.
FRASE
“Uno de los problemas es que debido a las modificaciones en el comportamiento del mercado, la venta de departamentos ha bajado y esto podría implicar un menor interés por parte de compradores”.
Alfonso Petersen Farah, presidente municipal de Guadalajara.
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