Jalisco
Evaden predial 364 colonias irregulares
La falta de certeza jurídica de miles de predios o casas en la metrópoli aleja a pobladores de servicios públicos
GUADALAJARA, JALISCO (01/JUN/2015).- “No tengo derecho a nada”, lamenta Patricia Manzano, residente de la Colonia Fovissste Estadio, quien no tiene escrituras y ni siquiera está registrada como dueña de su departamento. En la zona hay habitantes que, por no estar registrados ante el Ayuntamiento, deben hasta 16 mil pesos del impuesto predial o más de 40 mil pesos por el servicio de agua, dice el representante Francisco León.
La venta y posesión informal de casas y terrenos en la Zona Metropolitana de Guadalajara se ha traducido en que miles de viviendas no posean títulos de propiedad. Están en el limbo jurídico, que deja a los “dueños” lejos de programas sociales y la prestación de servicios públicos básicos.
Sólo en Guadalajara existen actualmente 63 asentamientos irregulares que no cuentan con documentos que avalen su posesión, informa la Comisión Municipal Transitoria de Regularización (Comur). El rezago en los trámites para dar de alta estos predios se arrastra desde hace varios años. En 2010 se tenían registrados en el municipio tapatío 68 colonias ilegales. En ese año se aprobó el reglamento con el cual la Comur aceleraría los procesos.
En Lomas de Polanco, en Guadalajara, varios vecinos han sufrido fraudes y pagado hasta dos mil 500 pesos por documentos que jamás les entregaron, denuncia su presidente José Guadalupe Guzmán. Esta colonia, junto con Fovissste Estadio, son los asentamientos irregulares más grandes en la metrópoli. En todos los casos, las autoridades no tienen cuantificadas las casas en situación irregular.
El secretario técnico de la Comur en Guadalajara, Francisco Ornelas Suárez, admite que uno de los frenos en el proceso de regularización es el presupuesto, ya que para comenzar con los estudios de los lotes se requiere pasar un trámite administrativo en el Ayuntamiento. Hoy, en esa etapa se encuentran los 63 casos.
Sin embargo, el problema no sólo atañe a la capital del Estado: en Zapopan hay 68 ejidos sin regularizar, como Nuevo México y La Venta del Astillero; en Tonalá hay 125 fraccionamientos así, algunos en El Zalate, San Gaspar y Zalatitán; en Tlajomulco existen 35 asentamientos; en Tlaquepaque son 42, entre ellos San Martín de las Flores; y en El Salto, 31. En total, son 364 zonas habitadas sin registro ante las direcciones de Catastro. Todas evaden impuestos.
En 2005 se publicó un decreto que otorga a los municipios la posibilidad de regularizar la tenencia de la tierra. Se facultó a la Procuraduría de Desarrollo Urbano para promover y participar en la regularización de fraccionamientos o asentamientos a través de la Comur de los municipios.
ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN GUADALAJARA
La venta y posesión informal de casas y terrenos en la Zona Metropolitana de Guadalajara se ha traducido en que miles de viviendas no posean títulos de propiedad. Están en el limbo jurídico, que deja a los “dueños” lejos de programas sociales y la prestación de servicios públicos básicos.
Sólo en Guadalajara existen actualmente 63 asentamientos irregulares que no cuentan con documentos que avalen su posesión, informa la Comisión Municipal Transitoria de Regularización (Comur). El rezago en los trámites para dar de alta estos predios se arrastra desde hace varios años. En 2010 se tenían registrados en el municipio tapatío 68 colonias ilegales. En ese año se aprobó el reglamento con el cual la Comur aceleraría los procesos.
En Lomas de Polanco, en Guadalajara, varios vecinos han sufrido fraudes y pagado hasta dos mil 500 pesos por documentos que jamás les entregaron, denuncia su presidente José Guadalupe Guzmán. Esta colonia, junto con Fovissste Estadio, son los asentamientos irregulares más grandes en la metrópoli. En todos los casos, las autoridades no tienen cuantificadas las casas en situación irregular.
El secretario técnico de la Comur en Guadalajara, Francisco Ornelas Suárez, admite que uno de los frenos en el proceso de regularización es el presupuesto, ya que para comenzar con los estudios de los lotes se requiere pasar un trámite administrativo en el Ayuntamiento. Hoy, en esa etapa se encuentran los 63 casos.
Sin embargo, el problema no sólo atañe a la capital del Estado: en Zapopan hay 68 ejidos sin regularizar, como Nuevo México y La Venta del Astillero; en Tonalá hay 125 fraccionamientos así, algunos en El Zalate, San Gaspar y Zalatitán; en Tlajomulco existen 35 asentamientos; en Tlaquepaque son 42, entre ellos San Martín de las Flores; y en El Salto, 31. En total, son 364 zonas habitadas sin registro ante las direcciones de Catastro. Todas evaden impuestos.
En 2005 se publicó un decreto que otorga a los municipios la posibilidad de regularizar la tenencia de la tierra. Se facultó a la Procuraduría de Desarrollo Urbano para promover y participar en la regularización de fraccionamientos o asentamientos a través de la Comur de los municipios.
ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN GUADALAJARA
| Alameda | El Paraíso | Manzana 70 |
| Anexo Antiguo Tetlán | Esteban Alatorre | Mariano Matamoros |
| Antiguo Tetlán (Eleuterio González) | Federacha (Concordia) | Nueva España |
| Antiguo Tetlán (El Tepame) | FOVISSSTE Estadio II | Nueva Santa María |
| Antiguo Tetlán (Fernando Covarrubias) | Hermosa Provincia Segunda Sección | Nuevo Sur |
| Antiguo Tetlán (Marcelino Velasco) | Intermodal | Panorámica de Huentitán II |
| Antiguo Tetlán Privada Rafael Serrano | Insurgente la Presa | Privada Guadalupe Victoria |
| Apolonio M. Avilés | Jardines de la Arboleda | Privada Inglaterra |
| Autocinema | Jardines Independencia | Privada Ruvalcaba |
| Balcones del Cuatro | Jardines del Regente (El Mezquite) | Pueblo Quieto |
| Benito Juárez Segunda Sección | La Federacha (Amistad) | Panorámica de Huentitán |
| Callejón Volcán los Andes | La Capilla (Pedro Hernández Tiznado) | Rancho Nuevo (Ángel Martínez) |
| Camino a Las Vegas | La Capilla (Pedro Delgado) | Rancho San José |
| Campamento Embarcadero | Las Casetas | Rinconada de las Aves |
| Comunidad Mixteca | Las Huertas | Rita Pérez de Moreno |
| Crédito | Lisboa (Av. Normalistas) | San Antonio (Industria del Refresco) |
| Josefina López de Isaac | Lomas de Independencia | San Antonio (Olímpica) |
| Dr. Atl Cuarta Sección | Lomas de Polanco | San Ramón |
| Dr. Atl Primera Sección | Los Caños | Vistas del Sur |
| El Aguacate | Los Colorines Segunda Sección | 5 de Mayo Primera Sección |
| El Mirador | Los Hornos (Lomas del Nilo) | |
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