Jalisco
El Ayuntamiento de Tlajomulco aún no recibe 44 fraccionamientos
De acuerdo con el director de Ordenamiento Territorial de Tlajomulco, Jorge García, es obligación de las constructoras entregar los complejos habitacionales en ''perfectas condiciones'', de lo contrario el municipio no puede hacerse cargo legalmente
TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA, JALISCO (13/SEP/2012).- El Ayuntamiento de Tlajomulco tiene la encomienda de recibir oficialmente 44 fraccionamientos, que no han sido entregados por las empresas constructoras porque presentan una o más anomalías. Entre ellos está Los Silos, ubicado en la Carretera a Chapala y convertido, prácticamente, en una “ciudad fantasma” por sus carencias de servicios básicos.
El actual gobierno se había comprometido a sumar esfuerzos con constructoras para regularizar y recibir los complejos habitacionales sin servicios, pero la meta no se cumplió: sólo 36 de 59 espacios de convivencia, censados en 2010, fueron municipalizados; desde entonces se sumaron otros 21, entre nuevos y los descubiertos con irregularidades.
De acuerdo con el director de Ordenamiento Territorial de Tlajomulco, Jorge García Suárez, antes del cambio de gobierno en octubre habrán recibido “cuatro o cinco” fraccionamientos más. Mientras tanto ya iniciaron procesos con afianzadoras de 16 desarrollos, dado que las urbanizadoras no han cumplido las expectativas que fijaron en los proyectos originales.
Este cobro corresponde a 20% del total del presupuesto autorizado de urbanización, por lo que, al final, estas firmas entregarán 120% por cristalizar su proyecto.
Según García Suárez, es obligación de las constructoras entregar un fraccionamiento en “perfectas condiciones”, pues, en caso contrario, el municipio no puede hacerse cargo legalmente.
No obstante, los ayuntamientos tienen un “último recurso” ante las constructoras que desatienden fraccionamientos, que es cobrarles “en especie” o a través de embargos. Pero esto no puede aplicarse en todos los casos porque “no habría dinero que ajustara”. Por eso, es prioridad “entrar por la vía de la conciliación”, un diálogo que las empresas más grandes acatan sin problema, mientras que los dueños de otras constructoras “se desaparecen”.
LOS QUE FALTAN
Fraccionamientos en proceso de entrega-recepción
Acueducto San Javier.
Arbolada Bosques de Santa Anita.
Bambú.
Campo Sur.
Casablanca.
Colinas Desarrollo.
Condominio Industrial Siglo XXI.
El Colibrí (2 y 4).
Hacienda de los Eucaliptos (etapas 4 a 8).
La Fortuna.
La Fresna.
La Mora Residencial.
La Perla.
La Prada.
La Providencia.
Lomas de San Agustín IV, V y VI.
Lomas del Sur.
Los Cántaros (etapa 4-A).
Los Fresnos I, II, III y IV.
Los Silos.
Naturezza.
Pabellón Lago Nogal.
Paseo de Los Agaves.
Paseos del Valle.
Portales de San Sebastián.
Pravia.
Quintas Santa Anita.
Rancho Grande.
Real del Parque.
Real San Ignacio.
Residencial Los Pinos.
Rinconada Cofradía (etapa 1-A).
Rinconada de Los Nogales.
Rinconada del Valle.
Sendero de Las Moras I.
Sendero Del Valle.
Sendero Real.
Sorrento.
Valle Dorado 4 Estaciones.
Villa Esmeralda.
Villa Fontana Aqua.
Villas de San Martín.
Fuente: Ayuntamiento de Tlajomulco.
El actual gobierno se había comprometido a sumar esfuerzos con constructoras para regularizar y recibir los complejos habitacionales sin servicios, pero la meta no se cumplió: sólo 36 de 59 espacios de convivencia, censados en 2010, fueron municipalizados; desde entonces se sumaron otros 21, entre nuevos y los descubiertos con irregularidades.
De acuerdo con el director de Ordenamiento Territorial de Tlajomulco, Jorge García Suárez, antes del cambio de gobierno en octubre habrán recibido “cuatro o cinco” fraccionamientos más. Mientras tanto ya iniciaron procesos con afianzadoras de 16 desarrollos, dado que las urbanizadoras no han cumplido las expectativas que fijaron en los proyectos originales.
Este cobro corresponde a 20% del total del presupuesto autorizado de urbanización, por lo que, al final, estas firmas entregarán 120% por cristalizar su proyecto.
Según García Suárez, es obligación de las constructoras entregar un fraccionamiento en “perfectas condiciones”, pues, en caso contrario, el municipio no puede hacerse cargo legalmente.
No obstante, los ayuntamientos tienen un “último recurso” ante las constructoras que desatienden fraccionamientos, que es cobrarles “en especie” o a través de embargos. Pero esto no puede aplicarse en todos los casos porque “no habría dinero que ajustara”. Por eso, es prioridad “entrar por la vía de la conciliación”, un diálogo que las empresas más grandes acatan sin problema, mientras que los dueños de otras constructoras “se desaparecen”.
LOS QUE FALTAN
Fraccionamientos en proceso de entrega-recepción
Acueducto San Javier.
Arbolada Bosques de Santa Anita.
Bambú.
Campo Sur.
Casablanca.
Colinas Desarrollo.
Condominio Industrial Siglo XXI.
El Colibrí (2 y 4).
Hacienda de los Eucaliptos (etapas 4 a 8).
La Fortuna.
La Fresna.
La Mora Residencial.
La Perla.
La Prada.
La Providencia.
Lomas de San Agustín IV, V y VI.
Lomas del Sur.
Los Cántaros (etapa 4-A).
Los Fresnos I, II, III y IV.
Los Silos.
Naturezza.
Pabellón Lago Nogal.
Paseo de Los Agaves.
Paseos del Valle.
Portales de San Sebastián.
Pravia.
Quintas Santa Anita.
Rancho Grande.
Real del Parque.
Real San Ignacio.
Residencial Los Pinos.
Rinconada Cofradía (etapa 1-A).
Rinconada de Los Nogales.
Rinconada del Valle.
Sendero de Las Moras I.
Sendero Del Valle.
Sendero Real.
Sorrento.
Valle Dorado 4 Estaciones.
Villa Esmeralda.
Villa Fontana Aqua.
Villas de San Martín.
Fuente: Ayuntamiento de Tlajomulco.
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