Chequeo a fondo

Antes de comprar una casa usada, ya sea a través de un traspaso o de un remate bancario, debes tener en cuenta estos detalles para poder disfrutarla a largo plazo.

- Verifica que cuente con servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público en operación.

- Los muros deben estar libres de asentamientos, grietas, humedades o salitre.

- Los pisos y techos no deben presentar fisuras, pandeos, humedades o salitre.

- La azotea tiene que estar impermeabilizada.

- Verifica que las puertas y ventanas presenten buenas condiciones de conservación y funcionamiento.
- Con lo que respecta a zonas húmedas de baños y cocina, deberán estar cubiertas con algún tipo de material impermeable como azulejo pintura de esmalte.

- Verifica que las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de gas estén en óptimas condiciones.
- Es importante que la ubicación de la vivienda se encuentre fuera del área de líneas de alta tensión, ductos subterráneos, depósitos de combustibles, o cualquiera que represente un riesgo para la familia.

- Verifique que la zona en donde se ubica la vivienda cuente con servicios adicionales, como: escuelas, centros de salud, supermercado, tiendas y buenas vialidades.

- Revisa que la propiedad este debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

- Asegúrate de que se hayan realizado oportunamente los pagos del impuesto predial, agua, energía eléctrica, teléfono y mantenimiento (si se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio) estén al corriente así como también y en su caso los pagos del crédito hipotecario.