Uno de cada tres créditos del Infonavit recibe subsidio

GUADALAJARA, JALISCO (23/DIC/2013).- La Delegación en Jalisco del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) revela que este año se superará la meta de créditos autorizados para trabajadores, con una cifra histórica de 50 mil. De éstos, una tercera parte recibirá un subsidio de hasta 63 mil pesos para adquirir una casa económica de 240 mil pesos en promedio.

Mario Macías Robles, delegado del Infonavit, destaca que este año se propusieron una meta de 42 mil 270 créditos, pero al corte del 8 de diciembre estaban escriturados 46 mil 800. “Estimo que cerraremos arriba de los 50 mil créditos, es una meta histórica”.

Apunta que la Entidad tiene un mercado inmobiliario “vigoroso”, con una cultura de buen pago por parte del patrón y el trabajador. “La ausencia de las tres grandes desarrolladoras (Casas Homex, Urbi y GEO) no ha afectado. Los demás han aprovechado esa situación”.

En Jalisco, indica, hay 313 mil 577 cuentas, de las cuales sólo 12 mil 420 están en cartera vencida.

“Tenemos un índice de cartera (vencida) de 3.5, es muy sano (el promedio nacional asciende a 7.34%). Estamos siendo por décimas la segunda mejor cartera del país, la primera es Nuevo León, y cerraremos el año muy cerca de ellos”.

Sobre las cuentas en cartera vencida, explica, al Infonavit no le interesa quedarse con las casas. “Nos interesa recuperar el importe para seguir financiando a otros trabajadores. Aquí hay 19 convenios diferentes para las reestructuras de los adeudos, desde la reducción de pagos, prórrogas y, lo último, el remate”.

De total de cuentas, indica que solamente han ejecutado ocho desalojos forzados “porque no hubo ninguna acción de voluntad del trabajador para pagar, pero no es nada en comparación con el gran portafolio de cuentas”.

Más casas en la metrópoli

Una de las principales preocupaciones de Macías Robles es la alta concentración de créditos en la Zona Metropolitana de Guadalajara: “El 87% del financiamiento del Infonavit está en la metrópoli, es lamentable porque hay una concentración de vivienda saturada, como en Tlajomulco de Zúñiga (sobre todo en las zonas de Santa Fe y Chulavista)”.

Por eso realiza una estrategia para llevar el crédito a todos los municipios de Jalisco, “que en los siguientes cuatro años logremos una colocación de 22 mil créditos de vivienda nueva anual en otros municipios. Estamos haciendo reuniones con alcaldes y desarrolladores para dar a conocer la demanda potencial de cada municipio con trabajadores que pueden ejercer su crédito, pero no se tiene el número de viviendas necesario. Así los alcaldes pueden facilitar los usos de suelo para vivienda nueva, aunque también promoveremos usada, ampliación o modificación”.

SUPERAN META ANUAL EN LA ENTIDAD
Créditos del Infonavit en 2013

Salarios mínimos    Menos de 2    De 2 a 3.99    De 4 a 10.99    Mayor a 10.99    Total

Meta    9,940    15,550    12,530    4,250    42,270

Formalizados    13,952    20,406    8,900    3,542    46,800

Autorizados    1,208    1,673    637    302    3,820

Total    15,160    22,079    9,537    3,844    50,620

De los formalizados por tipo

Total    46,800

Vivienda usada    5,912

Nueva    29,708

Mejora tu casa    11,180

JALISCO, EN CUARTO LUGAR EN CRÉDITOS FORMALIZADOS
Lidera Nuevo León en créditos formalizados

Estado    Meta anual    Formalizados

Nuevo León    62,630    76,729

Chihuahua    25,150    49,334

México    50,730    48,685

Jalisco    42,270    46,800

Baja California    36,620    32,215

Tamaulipas    25,000    31,685

D.F.    22,300    29,976

Coahuila    26,900    29,017

Sonora    24,110    26,921

Guanajuato    23,840    24,729

Veracruz    28,460    24,399

Nacional    545,000    618,046

NOTA: Al corte al 08 de diciembre de 2013.

SE REGISTRA ALZA EN APOYOS
Subsidios para adquirir vivienda económica

    2012    Al 8 de diciembre

Créditos ejercidos    9,171    12,532

Monto (millones de pesos)    475.8    709.8

En trámite    794    1,605

Monto (millones de pesos)    43.8    84.8

Total de créditos    9,965    14,137

Monto total (millones de pesos)    519.7    794.6

Diferencia entre 2012 y 2013: 233.9 millones de pesos de aumento en subsidios.

CONTACTO
Infonavit en Jalisco

Juan Palomar y Arias número 37, Colonia Vallarta San Jorge. Teléfono 3880-1400. Direcciones electrónicas:

www.conavi.gob.mx y www.infonavit.org.mx

Usuarios piden simplificar los trámites para obtener apoyos

Doris Flores quería una casa en Zapopan. Hizo el trámite, tomó el curso y presentó la documentación necesaria para obtener un subsidio especial de hasta 63 mil pesos para adquirir su vivienda de 240 mil pesos. De trámite en trámite, su subsidio se atoró y más de dos años después aún espera respuesta.

Lectores de El INFORMADOR consultados en redes sociales señalaron áreas en las que podría mejorar el programa de apoyo, como la simplificación de procesos. Su principal queja se relaciona con los requisitos y trámites necesarios que los ciudadanos ven como “trabas”.

Doris cuenta que la constructora le comunicó que no podrían otorgarle el subsidio en Zapopan, la zona por la que ella pagaría, y debía irse hasta Toluquilla. Investigó y reportó el caso al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Le aseguraron que se respetaría el subsidio pero el tema no terminó ahí.

“Me dan fecha de firma para escrituras y ese día me dicen que se canceló mi subsidio y tengo que pagar la diferencia”.

Relata que le pusieron tantas trabas para recuperarlo que “dejó en paz” el asunto: “Presenté la queja a Infonavit (eso fue hace más de dos años) y hasta la fecha ni siquiera me dieron respuesta”.

Este subsidio es un programa para empleados que ganan menos de 2.6 salarios mínimos diarios (cinco mil pesos mensuales en promedio) y consiste en la entrega de hasta 63 mil pesos para adquirir una vivienda de 240 mil pesos; el resto se paga con el crédito del Infonavit. El programa está dirigido por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

PROGRAMA FEDERAL
Candados para recibir subsidios

Para recibir el subsidio en el caso del constructor, toda vivienda nueva debe ser sustentable. Esto significa que debe cumplir con los lineamientos, criterios y parámetros de sustentabilidad o verticalidad aprobados por el comité técnico de evaluación. Con independencia de los servicios públicos básicos, debe contar con equipamiento, como escuelas, plazas, mercados y clínicas cercanos, entre otros.

Crece ahorro de vivienda con registro en el SAR

Al cierre de noviembre pasado, el ahorro para la vivienda de los trabajadores mexicanos que cotizan en el Infonavit y Fovissste ascendió a 778 mil 458.5 millones de pesos, lo que implicó un crecimiento de ocho por ciento con respecto al mismo mes, pero de 2012.

De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar), dicho incremento representó 57 mil 771.2 millones de pesos adicionales a la subcuenta de vivienda registrada en el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).

De manera mensual, estas aportaciones mostraron un ligero incremento equivalente a siete mil 883.3 millones de pesos adicionales a lo reportado en octubre de este año.

Los recursos de la subcuenta de vivienda son registrados por las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afores), pero administrados por el Fovissste e Infonavit. Del total de los recursos del apartado de vivienda, 84.61% se encuentra bajo custodia del Infonavit, mientras que 15.39% lo administra el Fovissste.

Al cierre de noviembre la subcuenta de vivienda de trabajadores que cotizan en el Infonavit ascendió 658 mil 717.1 millones de pesos, con un incremento de 8.2% a tasa anual, mientras que de forma mensual sólo es mayor en 0.95% con respecto a octubre pasado.

En tanto, el Fovissste administra 119 mil 741 millones de pesos, monto superior en 7.0% con relación a lo reportado en noviembre de 2012 y 1.40% más que en octubre de este año.

Con información de NTX

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