Regidores aprueban cancelar Puerta Guadalajara

GUADALAJARA, JALISCO (5/DIC/2012).- Los regidores del Ayuntamiento de Guadalajara aprobaron en comisiones un dictamen en el que instruyen a la Sindicatura tapatía para que comience una estrategia litigiosa, con el objetivo de recuperar el predio cedido al proyecto inmobiliario de Puerta Guadalajara, y que, por tanto, implica la cancelación de este plan urbanístico autorizado originalmente en 2008.

El predio de 13 hectáreas que entregó el Ayuntamiento para este proyecto que desarrollaría la empresa Mecano América, ubicado en la confluencia de Periférico y Calzada Independencia Norte, fue la reserva territorial más importante dentro del patrimonio de la autoridad municipal, pero a cuatro años del convenio con la inmobiliaria no ha habido avances en la ejecución del mega-desarrollo que representaría una inversión de seis mil millones de pesos.

El punto más importante del dictamen aprobado hoy por las comisiones edilicias de Gobernación, Reglamentos y Vigilancia; Patrimonio, y Obras Públicas, dice: "Instruyese y facúltese al síndico municipal para que de manera inmediata inicie los trámites legales correspondientes para dejar sin efectos todos los actos jurídicos celebrados como consecuencia de la aprobación del decreto (que autorizó Puerta Guadalajara), y reclame las consecuencias legales que procedan, así como se incorpore al domino privado del municipio el inmueble afectado".

En estas comisiones coinciden las tres fuerzas políticas representadas en el Ayuntamiento (PRI, PAN y Movimiento Ciudadano), y todas concordaron en la necesidad de que la autoridad municipal recupere el terreno y exija una retribución por daños y perjuicios.

El dictamen aún debe ser aprobado por el pleno del Ayuntamiento, para que entonces la Sindicatura emprenda la estrategia legal ante los tribunales, y la cual puede comprender desde demandas de tipo administrativo hasta civiles. Las precisiones no se brindaron, dijo el síndico, Luis Ernesto Salomón Delgado, precisamente para no develar la ofensiva jurídica municipal.

A cambio del predio municipal el desarrollo de Puerta Guadalajara prometía traer contraprestaciones para la ciudad con una inversión de 688 millones de pesos, como la construcción de un nuevo inmueble para la Cruz Roja, un Palacio de Congresos para el Ayuntamiento, una escuela, la rehabilitación del Planetario, un parque lineal, entre otras.

De esta manera, el Ayuntamiento no sólo recibiría estos beneficios, sino que estaría promoviendo, además, la detonación urbanística de la zona Norte del municipio con un complejo que incluía 18 torres con mil 872 departamentos y un centro comercial. Sin embargo, según el análisis que hace la autoridad municipal y que se expuso al seno de las comisiones, la empresa con la que se convino no contaba en aquel tiempo ni ahora con el capital necesario para realizar su proyecto ni las obras para el municipio.

En el análisis que hicieron los regidores del caso se dejó en claro que esta determinación por echar abajo el proyecto deberá traer como consecuencia contrademandas de la parte inmobiliaria. Otro punto dentro del dictamen aprobado por los ediles es que estas mismas tres comisiones edilicias se harán cargo de vigilar la implementación de la estrategia jurídica de la Sindicatura, y que ésta deberá rendirles informes mensualmente.

Al respecto, el titular de la Sindicatura, Salomón Delgado, comentó: "Hay toda la voluntad política para emprender las acciones judiciales y administrativas que en su caso correspondan para recuperar el patrimonio municipal. Puedo decir que lo haremos de forma inmediata, en los próximos días, que estudiaremos y daremos cuenta no sólo a la comisión sino a la opinión pública de lo que llevemos a cabo. Estamos convencidos que seguramente vamos a conseguir buenos resultados,  y que si es el caso, llegaremos a tener un litigo todo lo intenso que sea necesario".

Lo que depara, no obstante, el conflicto legal que viene, es incierto: "La disputa puede acabar con una sentencia, con un acuerdo (con los empresarios), con un juicio larguísimo...".

Puerta Guadalajara en números

6 mil millones de pesos de inversión

688 millones de pesos como contraprestación al Ayuntamiento

10 mil empleos directos

20 mil empleos indirectos

Rehabilitación del Planetario de Guadalajara y el Jardín Botánico

Construcción de la sede de la Cruz Roja de Guadalajara

1 Escuela

82 mil metros cuadrados en un parque lineal

1 Palacio de Congresos

1 Centro Cultural

1 Hotel de cuatro estrellas

1 Torre de 62 oficinas

9 Torres de departamentos de 35 pisos

9 Torres de departamentos de 25 pisos

Mil 872 departamentos en total

1 Centro Comercial

EL INFORMADOR / LUIS HERRERA