Regenerar suelo urbano, propone Caro Cabrera

GUADALAJARA, JALISCO (13/JUN/2012) - Salvador Caro Cabrera, aspirante de Movimiento Ciudadano a la alcaldía de Guadalajara, habló de usar mejor el suelo urbano en la Plaza Juárez, de acuerdo a boletín expedido por su equipo de campaña.

Se anexa contenido íntegro.

Para iniciar el desarrollo que requiere Guadalajara, el candidato a la alcaldía tapatía por Movimiento Ciudadano, Salvador Caro Cabrera se comprometió a trabajar en conjunto con organizaciones y cámaras especializadas, y aseguró que durante su gestión se impulsarán todas las medidas para volver a regenerar el suelo urbano desocupado o subutilizado en el municipio.

En Plaza Juárez, frente al edificio Guadalupe Victoria, construido en las periferias del parque Agua Azul y que lleva abandonado alrededor de 20 años, Caro Cabrera dijo que existe un conjunto de retos para la ciudad en materia de vivienda que se requieren atender de manera prioritaria, entre ellas el despoblamiento por falta de oportunidades de vivienda, zonas de la ciudad que han perdido funcionalidad, problemas con infraestructura y equipamiento, y ausencia de reservas urbanas para el crecimiento, pero con un potencial de reutilización del suelo en varias zonas.

"En este punto que es verdaderamente emblemático de la política de vivienda que llevó Alberto Cárdenas cuando fue gobernador del Estado, aquí a mis espaldas está la gran obra en materia de vivienda del ex gobernador y ahora candidato a presidente municipal, por eso estamos aquí para habar de las capacidades, de la voluntad de cada uno de los que estamos en este contienda", subrayó.

Añadió que durante su gobierno serán convertidos los corredores de transporte masivo y los corredores viales principales en grandes oportunidades para densificación e intensificación de usos.

Salvador Caro indicó que existen tapatíos dueños de terrenos y con dinero para invertir, pero que no cuentan con esquemas de apoyo del municipio y tampoco hay un intermediario que los conjunte y lamentó que el actual Instituto Municipal de Vivienda de Guadalajara no haya impulsado la creación de una sola casa.

En promedio tenemos una ciudad muy chaparrita, 1.2 niveles en promedio, y con vacíos urbanos y edificios subutilizados especialmente en el centro; existe en la ciudad una baja mezcla de usos de suelo producto de la ausencia de una planificación", manifestó.

El candidato de Movimiento Ciudadano en materia de vivienda propone:

1. Nombraré a un profesional con experiencia en la gestión y el financiamiento al desarrollo y la vivienda, como titular del Instituto Municipal de la Vivienda.

2. Crearé la Inmobiliaria Municipal que será una facilitadora gubernamental al servicio de dueños de suelo de suelo e inversionistas, dentro de lo que establezcan los planes parciales de desarrollo.

3. Promoveré un extenso programa para ampliación de vivienda y subdivisión de lotes de hasta dos niveles para familias.

4. Revitalizaré la vivienda y comercio en las zonas centrales, centro histórico y barrios con deterioro.

5. Promoveré nuevas viviendas en corredores de gran movilidad y nuevos esquemas de estacionamientos que posibiliten viviendas sin cajones.

6. Fomentaré la construcción de edificios de hasta 4 niveles.

7. Promoveré financiamientos con la metodología de los DUIS (Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables).

8. Acercaré vivienda a los empleos que ya hay en Guadalajara, especialmente en el Centro Metropolitano para evitar la necesidad de los viajes.

9. Estructuraré los nuevos corredores de vivienda de 4 niveles en la proximidad del transporte masivo y de las estaciones multifinalitarias.

10. Facilitaré alternativas para que la vivienda esté construida arriba de los negocios o próxima a ellos para lo que lograremos acuerdos con comerciantes y locatarios de mercados.

11. Implementaré nuevos incentivos fiscales especiales para la zona centro, oriente y sur.

12. Propondré que haya un mes donde el impuesto de transmisión patrimonial se reduzca una vez al año en un 50%, habrá bonificación del impuesto sobre traslado de dominio en operaciones realizadas en la zona centro; así como la devolución del impuesto predial para las personas que lo apliquen en su rehabilitación de fincas.