Reducen costo de Villa y aumenta calidad: Martínez de Castro

GUADALAJARA, JALISCO.- Con las adecuaciones sobre el Proyecto Alameda por parte de la empresa Bosco Arquitectos, la inversión total para edificar la Villa Panamericana se reducirá de dos mil 200 millones de pesos (MDP),  a mil 700 millones, añadiendo a esto una posible bolsa económica que el Ayuntamiento de Guadalajara gestiona ante la Sociedad Hipotecaria Federal para permitir la reducción de los costos de todo el complejo que modificará el entorno del Parque Morelos.

La modificación sobre el proyecto original de Villa Panamericana que concibieron los arquitectos que actualmente negocian  su estancia en el rumbo de la edificación con Bosco Gutiérrez Cortina, socio desarrollador del Ayuntamiento tapatío, “es contundente”; no obstante, ninguno de ellos ha decidido "renunciar”, afirmó  el director de Coordinación de Planeación Municipal, Víctor Martínez de Castro.

Aseguró que el proyecto conceptual presentado por la empresa que ganó la licitación para edificar la Villa, cumple con “las funciones previstas desde un inicio” para albergar a más de ocho mil atletas que se darán cita a los Juegos Panamericanos de Guadalajara 2011, “permitiendo la reactivación económica de la zona y la rehabilitación social de todo el cuadrante” que conecta al Centro Histórico con la Calzada Independencia, a un costado de la Plaza Tapatía. 

Sin embargo, las modificaciones, como lo afirma el propio funcionario, sí son radicales: el nuevo complejo habitacional, (sujeto a las adecuaciones previas a la elaboración del Proyecto Ejecutivo), se compone de cinco grandes bloques de edificios de siete niveles: estacionamientos, oficinas, comercio, vivienda y aprovechamiento del espacio público, además de un edificio “emblemático” que bajo la apuesta de Bosco, alcanzaría los 18 niveles de altura.

De acuerdo con el proyecto conceptual, este nuevo edificio vertical pensado por la empresa desarrolladora, cubriría mediante una forma de “L” la parte del Parque Morelos que mira hacia la Catedral de Guadalajara, teniendo como altura máxima los 50 metros de altura, y 60 módulos (departamentos) divididos en 16 niveles. Los otros dos módulos son de servicios y tendrá la capacidad de albergar a dos mil 880 atletas durante la justa olímpica.

Martínez de Castro explicó que en este diseño conceptual, Bosco asume el riesgo 100% de los departamentos de todo el complejo habitacional, y 100 millones de pesos de la inversión de la edificación; mientras que el Ayuntamiento tapatío invertirá 450 millones de pesos en los aspectos referentes a las prestaciones de servicios en la zona, que se espera una vez al transcurrir los juegos, “se convierta en un detonante para la rehabilitación social de todo el lugar.

Por lo pronto, el proyecto conceptual, a decir del funcionario, estará concluido en una semana; el 4 de octubre de este año termina la elaboración del Proyecto Ejecutivo, y un día después arrancaría la edificación de la Villa Panamericana.   Buscan apoyo federal.
 
Para abaratar los costos del complejo habitacional, Martínez de Castro explicó que los aspectos del proyecto lo vuelven susceptible de ser avalado por la Sociedad Hipotecaria Federal para obtener la bolsa correspondiente al Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS), que contienen recursos directos al inversionista y apoyos de crédito a los compradores.