Nuevos planes parciales, clave para revertir el despoblamiento

GUADALAJARA, JALISCO (18/NOV/2013).- La administración municipal 2010-2012 en el Ayuntamiento de Guadalajara aprobó nuevos planes parciales para toda la ciudad, con excepción de los distritos 1 Centro Metropolitano y 2 Minerva, que persisten así desde 2004, casi una década ya. El 9 de julio de 2013 el Ayuntamiento autorizó la actualización de todas las zonas.

Contar con nuevos planes no es un fin en sí mismo, sino un paso que busca el Ayuntamiento para sentar las bases de su objetivo: recuperar 154 mil 811 habitantes hacia 2024, luego de haber perdido 155 mil 016 desde 1990; si no se actúa, la Comisión de Planeación Urbana (Coplaur) estima que en ese año Guadalajara cuente con sólo un millón 300 mil tapatíos (hoy hay un millón 495 mil 189), y que las 382 mil viviendas habitadas de hoy se reduzcan hasta 340 mil (esto impacta negativamente la seguridad pública, las dinámicas sociales y económicas de los barrios y colonias).

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda ( Canadevi) ha dicho que la actualización de los planes, y la modernización del marco normativo del municipio en materia urbana, podría detonar una construcción anual de 10 mil viviendas con costos desde los 300 mil pesos; hoy en día se generan apenas mil unidades pero con precios que superan los dos millones de pesos ( EL INFORMADOR 18/JUL/2013).

Además del despoblamiento, otra tendencia negativa que busca erradicar la autoridad municipal es la pérdida de áreas verdes. De acuerdo con diagnósticos de la Coplaur, el municipio puede perder 222 hectáreas con estas características hacia 2024; actualmente hay 555 ( EL INFORMADOR 24/JUL/2013).

SABER MÁS

Antecedente

> En la administración 2007-2009 la Coplaur y el Ayuntamiento concluyeron todo el proceso de actualización de los planes parciales, incluso la consulta pública, pero los ediles decidieron no aprobarlos. Algo similar pasó en la siguiente gestión 2010-2012 con los dos distritos más rezagados (1 y 2).

> Con más de un año y medio de labores técnicas y de socialización, el 25 de septiembre de 2012 se anunciaba que no se seguiría con el proceso de esos dos distritos por determinación del entonces alcalde, Francisco Ayón López, aunque, salvo un subdistrito del 2 Minerva, estaban todos listos para ser aprobados.

EL DATO

La lejana redensificación

>  De las 370 mil viviendas de Guadalajara, más de las tres cuartas partes (315 mil) son independientes de uno o dos niveles, y sólo el resto (55 mil) está dentro de complejos verticales (con tres o más pisos, según la Sociedad Hipotecaria Federal).

>  La densidad de Guadalajara es 99 habitantes por hectárea; ciudades con una población semejante oscilan entre los 140 y 160 habitantes por hectárea, bajo parámetros internacionales; otras muy bien equipadas (tecnología y transporte) alcanzan los 180. Las delegaciones centrales del Distrito Federal están entre los 160 y 180.

La ciudad tiene 11 mil 181 predios baldíos y aptos para edificar (suman 570 hectáreas).

EL DATO

Protegerán fincas patrimoniales

Los planes parciales de desarrollo urbano renovados incluirán, entre otras cosas, los inventarios de las fincas con valor patrimonial del municipio de Guadalajara, algo inexistente hasta ahora y que deberá fortalecer su protección.