Migrantes eligen Guadalajara

Falta de crédito dificulta negocios inmobiliarios

GUADALAJARA, JALISCO (28/SEP/2010).- La inseguridad pública pasa facturas, y el sector inmobiliario nacional no es ajeno al fenómeno. En este contexto, el movimiento del mercado registra particularidades, no necesariamente negativas, sino que reflejan comportamientos diferentes a otras épocas de mayor tranquilidad, coinciden el consejero de la delegación Jalisco de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Armando Trujillo Villa, y la presidenta electa de Profesionales en Asesoría Inmobiliaria y Similares (PAIS), Berenice Flores.

Trujillo opina que Guadalajara no se compara con la situación que se vive, por ejemplo, en Ciudad Juárez, en donde, según el presidente de AMPI a nivel nacional, Alejandro Kuri, existen más de 18 mil inmuebles abandonados en desarrollos nuevos y varios ya con créditos otorgados, pues las personas prefieren perder su dinero que quedarse a vivir en un lugar inseguro.

El dirigente nacional subraya que a este abandono se suman los costos de las tierras que no son utilizadas debido a la inseguridad y que deja proyectos pendientes, que obviamente afectan el negocio de compra-venta y renta de viviendas.

De acuerdo con los registros de la AMPI local, hay un impacto favorable en la reactivación de la compra, venta y alquiler de vivienda, porque cada vez tienen más clientes entre la “mucha gente del Norte que viene a vivir a Guadalajara por el pánico que tienen de la  inseguridad de lo que está pasando allá”. Los migrantes eligen la Perla tapatía como un lugar de cobijo.

En Guadalajara, en donde sí impacta la sensación de inseguridad a la hora de realizar transacciones inmobiliarias es en el rubro de las casas de interés social.

Berenice Flores revela que en ciertas colonias populares “hay propiedades que tenemos ahí de mucho tiempo y no se venden”. Explica que se les dificulta “muchísimo” las transacciones, sobre todo en los lugares donde asoma la inseguridad. “Cuando llegas a una zona donde hay grafitis, por ejemplo, los interesados dan la vuelta y no compran”.

De acuerdo con la experiencia de Trujillo: “En Toda la Zona Oriente de la ciudad es difícil para nosotros la comercialización. Sí tiene fundamentos la inseguridad sobre la influencia en el negocio inmobiliario”.

El profesional refiere también que “de la Calzada para acá” (hacia el Poniente) es lo que más se comercializa.
Pese a los hechos violentos que se han registrado últimamente, Trujillo Villa mencionó que la colonia Providencia y La Estancia son las más rápidas de vender.