La crisis económica no afectó ahorros para vivienda: Infonavit

GUADALAJARA, JALISCO (28/DIC/2013).- Aunque los fondos de ahorro para el retiro ( Afores) registraron pérdidas económicas en mayo, junio y agosto pasados por la crisis económica mundial y el incremento en las tasas de interés, las cuentas individuales de vivienda de los derechohabientes no han registrado minusvalías, confirma Mario Macías Robles, delegado en Jalisco del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ( Infonavit).

“No hubo pérdidas porque son fondos diferentes (a las Afores). La cuenta individual de la vivienda del trabajador es un fondo aparte, al contrario, hay rendimientos financieros… jamás hay minusvalías”.

Explica que existe una tasa de 4% este año en estos fondos.

“De hecho, el año pasado hubo una reforma en la ley y se permitió, sin necesidad de que nos demanden, regresar el fondo de vivienda a los trabajadores jubilados que no lo ejercieron”.

Más de 2.3 millones de jaliscienses, por otra parte, registraron pérdidas económicas (minusvalías) en mayo, junio y agosto pasados en sus Afores, de acuerdo con los últimos estados de cuenta emitidos en agosto por las administradoras privadas. En México, en esos tres meses se documentaron reducciones en los ahorros para el retiro de trabajadores por 187 mil 064 millones de pesos. El saldo: 48.8 millones de mexicanos afectados.

Sin embargo, Carlos Ramírez Fuentes, presidente de la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar), explica que en el acumulado del año suman plusvalías por 229 mil millones; es decir, si se dividen las ganancias y las pérdidas hay un saldo positivo anual de 43 mil 133 millones de pesos a favor entre enero y octubre pasados.

En 2012, los segundos créditos en el Infonavit formaron parte de las reformas aprobadas por el Congreso de la Unión, pero otra buena noticia fue la devolución de los recursos de pensionados ahorrados en la subcuenta de vivienda, que anteriormente sólo se podría entregar con mandato judicial. En total, 100 mil jaliscienses mayores de 60 años tienen saldos acumulados durante su vida productiva.

“Hasta hace dos meses llevábamos 850 millones de pesos regresados a los pensionados. El Infonavit es la primera institución que regresa dinero a sus dueños, se diseñó una plataforma para regresarlo tratando de que exista transparencia y eficiencia, pero es la primera vez que se tocan las cuentas individuales. Por eso están aflorando cuestiones de carácter técnico, en algunos casos nos hemos tardado un poco más, pero los trabajadores que tengan problemas los invitamos a que acudan con nosotros para solucionarlos. Son pocos estos casos, estimo entre 5% o 6% del total que tienen problemas”, reconoce Mario Macías Robles.

En otro tema, afirma, se ha eliminado el “coyotaje”. “Traíamos 32 ‘coyotes’ allá afuera (de las oficinas centrales ubicadas en Juan Palomar y Arias 37, Colonia Vallarta San Jorge, Guadalajara). Hay quejas, pero son las menos. Si llegan (los ‘coyotes’), salgo a correrlos como ya lo hice en una ocasión”.

EL DATO
Estabilización de la demanda

Se prevé que en cinco años disminuya la demanda de créditos en el Infonavit, por lo que los números se estabilizarán.

La única posibilidad de que siga en aumento, como este año, es que se abarque otro esquema o sector de la economía, algo equivalente a la afiliación voluntaria que ocurre en el IMSS.

BAJO INTERÉS
Desaprovechan doble crédito

2012

Formalizados    95

2013

Formalizados    948
Autorizados        104

Subtotal        1052    

Gran total        1,147

Jaliscienses con calificación aprobatoria para el segundo crédito: 23 mil

INFORMACIÓN AL TRABAJADOR
Conozca el monto de su crédito

Para conocer el monto del que podría disponer, así como los pagos a efectuar, puede ingresar a la página electrónica www.infonavit.org.mx.

El Número de Seguridad Social (NSS) es indispensable.

Contacto

El domicilio de la Delegación del Infonavit es: Juan Palomar y Arias número 37, Colonia Vallarta San Jorge, Guadalajara.

Teléfono 3880-1400.

Infonatel: 01800-0083900.

SABER MÁS
Requisitos para segundos créditos

Tener por lo menos cinco años de cotización continua.

Tener más de un año de haber terminado de pagar tu primer crédito del Infonavit y en caso de haber sido un crédito Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales o Apoyo Infonavit haber terminado de pagar también el crédito que te otorgó la entidad financiera.

Haber liquidado tu primer crédito de forma regular.

Autorizar al Infonavit para la consulta del historial crediticio.

Tomar el taller Saber para decidir.

Podrás usarlo para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier precio. También aplica en el caso de vivienda de uso temporal.

Recuperan tres mil 600 casas abandonas en seis años

Entre 2008 y 2013, la Delegación Jalisco del Infonavit recuperó tres mil 600 viviendas que fueron abandonadas en el proceso de pagos de los créditos.

“Hay un programa con Tlajomulco, Tala e Ixtlahuacán de los Membrillos para recuperar vivienda abandonada por medio del crédito fiscal que se le debe a los ayuntamientos por los adeudos del impuesto predial. Este año van mil 200 casas recuperadas (las otras dos mil 400 fueron en el periodo 2008-2012)”, comenta Mario Macías Robles.

La pasada administración del Instituto reconoció que las casas abandonadas representaban el mayor problema para el Infonavit. La actualización es que cinco mil viviendas adicionales se encuentran en estas condiciones.

Sin embargo, el Censo de Población 2010 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) reveló la existencia de 358 mil casas abandonadas en el Estado; es decir, 15.4% del total de las viviendas.

— ¿Por qué la diferencia?

— En el país somos los que mejor conocemos de vivienda: hay cinco mil abandonadas, que no necesariamente están en cartera vencida. El número no se ha incrementado.

— ¿Por qué? La tendencia era alcista por motivos de inseguridad, hacinamiento y lejanía con los centros de trabajo.

— Desde la administración pasada se instituyó como requisito formal para pedir un crédito la realización de un taller para decirles a los trabajadores en cuánto afectará el ingreso familiar este crédito y sobre qué perfil de casa les conviene más, la ubicación, la calidad… no les decimos a dónde ir a comprar, pero sí los mejores perfiles para adquirir una casa para que no la abandonen.

— ¿Es grave este problema en Jalisco?

— En Jalisco se han financiado 560 mil créditos de vivienda en 41 años de existencia del Infonavit, entonces esas cinco mil casas abandonadas no representan mucho, es mínimo con lo que se ha hecho bien y eso no puede contaminar todo.

— ¿Qué hace el Instituto para evitar que sean abandonadas esas viviendas?

— Le apuesta a hacer vivienda con calidad, hay revisiones y verificaciones del proyecto ejecutivo de la vivienda y hay un apercibimiento de sanciones y hasta de carácter penal si se permiten o se construyen en donde no se debe. El tema de la sustentabilidad llegó para quedarse, es un tema de desarrollo urbano, de movilidad, conectividad y normatividad.

Macías Robles impulsa un programa para subastar viviendas abandonadas, pero previamente se les da el mantenimiento correctivo.

Añade que en el Estado existe la ausencia de una norma jurídica que reconozca la organización y participación vecinal.

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