Inconformes pueden denunciar por cambio de uso de suelo

GUADALAJARA, JALISCO (20/JUL/2012).- Debido a que no hubo consulta pública sobre la modificación de uso de suelo en el Cerro del Cuatro, el cambio que aprobaron los regidores de San Pedro Tlaquepaque no es legal, de tal manera que cualquier trámite de edificación en esa zona, como sería un centro universitario, es irregular, y la Procuraduría de Desarrollo Urbano de Jalisco (Prodeur) está facultada para impugnar los actos de las autoridades que contravienen la legislación urbanística.

Sin embargo, Gerardo Monroy Ramírez de Arellano, director de Regulación y Ordenamiento de los Centros de Población de la Prodeur, explicó que para ello tiene que haber una petición de parte, es decir, una queja que esté de por medio proveniente de ciudadanos que se sientan afectados por esta determinación del Ayuntamiento de Tlaquepaque. “No importa que no sea un vecino directo a lo que algún día sería el parque ecológico, esto es, puede recurrirse al concepto de ‘interés jurídico difuso’”, precisó y entonces esta procuraduría podría representarlo en un juicio para buscar dar marcha atrás a la determinación municipal, que incluía cuestionamientos la falta de sustento para llevar a cabo el Parque Central.

Sin embargo, urbanistas e instituciones como el ITESO han mostrado los estudios que sustentan la viabilidad del proyecto (gráfico).

Regidor reconoce aprobación fast track

Sin efectuar ninguna consulta ciudadana, el Ayuntamiento de San Pedro Tlaquepaque aprobó fast track el 11 de julio 2012, de último momento, el cambio de uso de suelo de las 55 hectáreas en el Cerro del Cuatro para permitir la urbanización del predio, que pretende albergar el centro universitario, confirmó el regidor y ex coordinador de la fracción panista en el municipio, Yhanjo Sei Razón Viramontes.

— Regidor, ¿aún resta hacer el cambio del Plan Parcial?

— Claro, eso falta. Incluso para la próxima sesión nos enviarán la copia del acta de Ayuntamiento (de la sesión del 11 de julio).

— Y la modificación del Plan Parcial ¿tiene alguna fecha para que se lleve a cabo?

— No nos han pasado esa información, pero no tenemos ningún avance sobre la modificación del Plan Parcial.

— ¿También, faltaría la consulta pública?

— Es correcto, es correcto, eso falta.

EL INFORMADOR cuenta con dos órdenes del día de esa sesión. En la primera, que fue entregada durante la reunión previa, se evidencia que el punto de acuerdo no estaba considerado en la sesión. En la segunda, fue incluido el tema en Asuntos Generales como penúltimo punto a tratar. Ésta fue entregada minutos antes de la ordinaria.

Razón Viramontes explicó que el alcalde interino de San Pedro Tlaquepaque, Marco Antonio González Fierros, al pedir la inclusión del punto justificó ante los regidores el cambio de uso de suelo con la aseveración de que este predio era el mejor por tamaño y ubicación para ser entregado a la Universidad de Guadalajara. “De manera extraoficial, porque no hay un comunicado oficial, dicen que se pretende entregar a la Universidad de Guadalajara”, detalló el regidor panista y no descartó que la forma en que fue aprobada la modificación de uso de suelo sea para beneficiar un proyecto que encabeza el presidente electo, Alfredo Barba Mariscal, quien, luego de ser elegido como alcalde , se comprometió a cumplir todos los compromisos de campaña que firmó, destacando la creación de un centro universitario.

Dependencias evitan opiniones

Respecto a este tema, la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable (Semades) evitó emitir algún comentario con el pretexto de no conocer el proyecto y por ser éste un asunto municipal. Sin embargo, la dependencia estatal está involucrada porque debe cuidar el cumplimiento de la declaratoria que identifica a Miravalle, como una zona de alta fragilidad ambiental. A su vez, la Secretaría de Desarrollo Urbano (Sedeur), otra de las dependencias involucradas en el proyecto al que ya invirtió 50 millones de pesos, prefirió no opinar sobre el tema, pues, dijo, primero deberá contar con la información.

ARTÍCULO 251
Procedimiento que no siguió el Ayuntamiento

Para realizar obras de urbanización es indispensable que se cuente con el Plan Parcial de Desarrollo Urbano o, en su caso, con el proyecto definitivo de urbanización que ordene y regule el crecimiento urbano para la zona de que se trate.

Cuando el proyecto definitivo de urbanización proponga una modificación en el uso de suelo establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de centro de población o en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, este deberá ser aprobado por el pleno del Ayuntamiento a propuesta del dictamen técnico elaborado por la dependencia municipal.

El dictamen técnico señalado en el presente artículo deberá ser sometido a consulta pública de acuerdo con los procedimientos señalados en el artículo 98 del presente Código.