Especulación afecta al Centro; hay mil 341 predios deshabitados

GUADALAJARA, JALISCO (17/ENE/2015).- La especulación en la venta de las casas le pega al primer cuadro de la ciudad. Mientras que en colonias populares el metro cuadrado oscila los tres mil 500 pesos, en el Centro tapatío el promedio de costo es de ocho a 10 mil pesos.

Sin embargo, el costo resulta alto para los interesados en las fincas grandes y viejas, de las cuales se está elaborando un estudio para evaluar la calidad de servicios con los que cuentan, asegura el director del Instituto Municipal de la Vivienda en Guadalajara, Antonio Miranda Herrera.

Lo que es cierto, añade, es que vivir en el Centro tapatío se ha convertido en un lujo que no cualquiera se puede dar. “Debemos de regresar a la gente a vivir en Guadalajara”.

Miranda Herrera detalla que esto ha ocasionado que las inversiones inmobiliarias sean más tardadas de concretar en el primer cuadro de la ciudad. “Los vendedores prefieren que sus terrenos se sigan haciendo viejos… y nosotros no los podemos obligar a vender”.

De acuerdo con los datos proporcionados por la dependencia tapatía, en el perímetro A y B del Centro Histórico existen mil 341 predios disponibles. De manera desglosada se contabilizan, al mes de diciembre pasado, 383 casas en venta y 323 casas o departamentos en renta.

Los 635 predios restantes se dividen de la siguiente manera: 259 son fincas deshabitadas, 329 son fincas ruinosas y 47 es tierra considerada como baldío por el Ayuntamiento tapatío.

La colonia Centro fue considerada como la más peligrosa en 2013, al contabilizar dos mil 232 delitos, casi el doble de Santa Cecilia (mil 012) y el triple de los perpetrados en la colonia Echeverría (733), indica un reporte de la Secretaría de Justicia Municipal.

TESTIMONIOS DE VECINOS

Padecen la soledad de los espacios desaprovechados

La calle Farías, de Reforma a Garibaldi, tiene la mitad de vida que cualquier otra calle de la ciudad. Casi una manzana completa del primer cuadro de la ciudad está abandonada desde hace 10 años. Lo que eran casas de interés social hoy se encuentran abandonadas. Son seis mil 530 metros cuadrados desaprovechados, más de media hectárea.

Cuenta la señora Josefina Jiménez que hace 12 años que sacó a las personas que habitaban las casas que están frente a la suya. Que aquel día fue muy triste, “porque eran personas que pagaban una renta. Pero desde entonces se ha dicho que van a poner oficinas, tiendas, que más casas, edificios… se dice mucho en tanto tiempo, que mejor ya no les creemos”.

Una de esas casas tuvo una puerta de madera que el tiempo destruyó. Adentro, montón de basura y excremento comprueban lo que dice Josefina.
“Llegan los vagabundos en las noches, se meten de dos, tres, cinco… ahí hacen sus necesidades, se drogan y hasta meten muchachitas”.  Adentro del terreno, el patio tiene dos grandes árboles y las paredes tienen el grafiti suficiente para adornar todo un espectacular.

“Tenemos personas mayores como vecinos, lo que ocasiona que esta zona se convierta en insegura”, dice Ramón de Dios Ballesteros, encargado de una refaccionaria que se encuentra ubicada a un costado de las viviendas abandonadas. Cuando se le dice al empleado que está al lado del predio más grande que se encuentra desaprovechado en el primer cuadro de la ciudad, de acuerdo con información del Instituto Municipal de la Vivienda, el dependiente no lo puede creer.

“Tenemos más de un año sin el servicio de alumbrado público, y eso también es riesgoso para las personas que vienen aquí, al hospital”, dice al referirse al nosocomio que se ubica a menos de dos cuadras.

La colonia Centro tiene mil 341 predios desaprovechados, que poco a poco han sido vandalizados. De acuerdo con cifras oficiales, el primer cuadro de la ciudad es donde más se registran delitos del fuero común y faltas administrativas que en cualquier otra colonia del municipio.

NUMERALIA

Centro Histórico

1,341 predios solos o desocupados en el Centro tapatío.

2 mil 252 casas de interés social construidas en nueve complejos habitacionales en Guadalajara.

426 mil pesos el valor de las casas.

48 a 52 metros cuadrados el tamaño de las casas construidas.

70 mil 324 el monto del subsidio.

EL DATO

Requisitos para ser subsidiario

> No ser propietario de otro bien inmueble.

> No ser beneficiario de ningún otro programa de vivienda.

> Comprobar ingresos entre los 2.6 y los cinco salarios mínimos diarios.