El Infonavit otorga 143 créditos diarios en Jalisco

GUADALAJARA, JALISCO (21/SEP/2013).- Aunque todavía no es madre de familia, Karla Esparza se previene y ha tomado la decisión de comprar una c asa a crédito, para la cual comenzó el trámite de manera individual. Es la segunda vez que acude a las oficinas del Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) y asegura que los trámites siguen el mismo camino “enredoso” que “el resto de la burocracia en el país”.

“Es la vida cansada. Ahora sí que te tienes que traer un libro y sentarte para que te entretengas. Sabemos que cuando vas a hacer un trámite tienes que armarte de paciencia; lo malo es que en los trabajos a veces no te permiten estar saliendo constantemente”.

El mayor obstáculo que ella ha encontrado es en los requisitos y documentos que le piden para la solicitud del crédito. Karla tiene planeado comprar una casa a un particular, no a una empresa, y le piden varios documentos que atañen al vendedor, por lo que depende de su disposición y tiempo.

De lograr acceso al crédito, la dama será una de las 143 personas que al día, en promedio, reciben un empréstito del Instituto. De acuerdo con el delegado en Jalisco, Mario Macías Robles, cada semana son mil los préstamos que en promedio se otorgan a los trabajadores en el Estado.

Asegura el funcionario que para diciembre se cumplirá la meta de ejercer 42 mil 260 créditos; hasta finales de agosto iban 35 mil.

El Estado, agrega, ha aplicado 541 millones de pesos en subsidios procedentes del Gobierno Federal; a escala nacional, Jalisco es la tercera Entidad con mayor apoyo de la Federación, después de Nuevo León y Estado de México. Esto facilita a los trabajadores la obtención de una vivienda. “Traemos una fila de mil 300 expedientes en espera de subsidios”.

El titular del Infonavit afirma que promoverán la ejecución de créditos en los municipios externos a la Zona Metropolitana de Guadalajara, pues se busca “expandir el financiamiento para que el trabajador del interior del Estado (también) tenga acceso”.

Ejercer un crédito de vivienda es una inversión que podría endeudar a un trabajador o trabajadora por años, y quizá décadas. Por ello el delegado en la Entidad invita a tomar una decisión responsable y a estar consciente de cuánto impactará en las finanzas personales.

SABER MÁS
Lo básico para aprender

Para entender mejor el impacto a las finanzas personales que significa un crédito del Infonavit, el organismo invita a participar en alguno de los talleres presenciales impartidos por instructores autorizados que se llevan a cabo en el Colegio Nacional de Educación Técnica Profesional (Conalep).

En el taller informan a los trabajadores cuál es el tipo de crédito que da el Infonavit y qué características debe tener la vivienda que va a comprar.

Los talleres también pueden tomarse en el portal web del Infonavit ( http://portal.infonavit.org.mx) y son requisito esencial para ejercer el crédito.

SOLUCIONES
Herramientas en la web

Para arrancar el proceso de solicitud de un crédito Infonavit, desde la página web del instituto, www.infonavit.org.mx, hay herramientas que dan ayuda para preparar los requisitos y tomar una mejor decisión de compra.

Taller en línea Saber para decidir

Haberlo cursado es un requisito para solicitar el crédito, y se puede tomar vía internet de manera gratuita. En él, los derechohabientes se informan de las opciones para usar su crédito y los procesos que ello implica.

Consulta de puntos y finanzas

En línea se puede tener acceso al estatus que guarda un trabajador en el Infonavit. Hay una plataforma que con edad, salario, y tiempo de ahorro calcula si se tienen los puntos necesarios para solicitar un crédito; además, de cuánto podría ser el préstamo y cuántos recursos se tienen guardados.

Asesoría Personalizada Infonavit

A través de un cuestionario el Instituto asesora sobre cuál es la mejor opción para un crédito.

Solicitud para crédito

El documento que se debe llenar para presentar un crédito en el Infonavit está disponible en línea.

Índice de Satisfacción del Acreditado

Es una herramienta que el Instituto pone a disposición para que los compradores vean cómo están calificadas las distintas empresas desarrolladoras.

Buscador de casas

En http://contacto.infonavit.org.mx se pueden buscar y anunciar casas para compra y venta.

Consejos para calcular el presupuesto familiar

Para tener conocimiento de las capacidades de pago, se recomienda tener bien calculados los ingresos y egresos de la familia; es por ello que el Infonavit da una serie de recomendaciones que se deben tomar en cuenta para tener en claro con cuánto endeudarse.

ABC DEL CRÉDITO
El paso a paso  del Infonavit

Para elegir la vivienda más acertada, los candidatos a un crédito del Infonavit deben analizar detalles desde el trámite previo y hasta que se liquida el último peso.

Con el crédito Infonavit se puede…

Comprar casa nueva o usada.

Construir en un terreno propio.

Remodelar, ampliar o mejorar la casa.

Pagar una hipoteca con otra institución financiera.

Si el crédito no se usa, se pueden retirar los ahorros al finalizar la vida laboral.

En caso de fallecimiento, los beneficiarios podrán disponer de los recursos.

Requisitos generales para tramitar el crédito

Ser trabajador y derechohabiente del Infonavit

Contar con 116 puntos. Es un parámetro que el Infonavit tiene para evaluar si se cumplen los requisitos para ejercer el crédito. El puntaje se puede calcular en www.infonavit.org.mx y para calcularlo se toma en cuenta edad, salario, ahorro y tiempo durante el cual el patrón ha aportado.

Llenar una solicitud de inscripción de crédito disponible en www.infonavit.org.mx. Se piden datos de las características del crédito, de la vivienda, de la empresa y del trabajador.

Datos de dos referencias de personas que conozcan al derechohabiente.

Tomar el taller gratuito Saber para decidir. Puede ser en línea o presencial en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep).

Viernes, de las 17:00 a las 19:00 horas.

Sábado, de las 09:00 a las 11:00 horas, y de las 14:00 a las 16:00.

Domingo, de las 10:00 a las 12:00 horas.

Cumplir con lo establecido en el programa Hipoteca Verde. Todas las casas para las que se utilice un crédito Infonavit deberán estar equipadas con ecotecnologías que ahorren agua, luz y gas, como llaves, focos y calentadores solares. Para ello se fija un monto adicional de acuerdo con el salario y las ecotecnologías que se instalen.

Antes de pedir el crédito se recomienda…

Hacer un presupuesto familiar. Tomar en cuenta el salario real percibido, más los gastos recurrentes, para así conocer la capacidad de pago del crédito.

Solicitar asesoría personalizada en Infonavit, para saber cuáles son las opciones que el Instituto recomienda. Más información en www.infonavit.org.mx.

Consultar la precalificación, para saber si se tienen los puntos necesarios y de cuánto podría ser el préstamo. En el portal web se puede realizar este cálculo.

Una vez obtenido el crédito…

El pago debe hacerse en un plazo no mayor a 30 años. Si se es trabajador, el descuento se hará automáticamente al salario. Si se deja de percibir dicho salario, el pago debe continuar de manera independiente por el trabajador a través de bancos, el portal de internet o tiendas de autoservicio.

Cuando un trabajador pierde su empleo, de acuerdo con la Ley del Infonavit tiene derecho a solicitar una prórroga para el pago de su crédito hasta por 12 meses consecutivos, o 24 meses como máximo durante la vida del crédito; los intereses también se acumulan.

Dudas frecuentes

¿Se puede rentar la casa que se está pagando?

Sí, pero hay que estar al corriente de los pagos y hay que avisar al Infonavit.

¿Se puede vender la casa?

Sí, pero en la compraventa debe quedar saldada la deuda con el Infonavit, y este trámite debe ser ante notario público.

Oficinas de Infonavit Jalisco

Juan Palomar y Arias 37, colonia Vallarta San Jorge. Teléfono: 3880-1400.