Casinos y bares ahuyentan habitantes y crece el sector inmobiliario

GUADALAJARA, JALISCO (28/JUL/2011).- Aumento de circulación vial en calles que tradicionalmente eran tranquilas y el ruido que impide el descanso a los vecinos han provocado que los habitantes de las zonas que han sido arrebatadas por el movimiento comercial se alejen y pongan en venta o renta sus inmuebles.

El fenómeno se empezó a notar desde hace tres años, cuando inició la proliferación de casinos; ello, aunado a la incomodidad que provocan los bares, centros de entretenimiento nocturno y hasta salones de baile, por carros estacionados que invaden las cocheras y el ruido ensordecedor, ha llevado a que los habitantes de las zonas afectadas prefieran irse a otro lugar dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, indicó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarias (AMPI), Armando Trujillo Villa.

“Por el ruido, por el tráfico, por la cantidad de gente, lo que todos conocemos. Lo que son centros nocturnos, restaurantes, bares, restaurantes bar, más bien los que se quedan hasta altas horas de la noche, salones de evento; todos esos sí ahuyentan a la gente que hay alrededor, sobre todo porque a deshoras de la noche, pues ellos, a lo mejor porque pasa una avenida por ahí, tienen el uso de suelo y se ve en indefensión la gente que vive alrededor de poder, siquiera, moderar la cuestión del volumen de la música”, explicó.

Por ello, es que zonas habitacionales como las colonias asentadas sobre y cerca de la Avenida México están destacando en movimientos inmobiliarios, sobre todo en renta porque les representa obtener ingresos, pues al volverse zona comercial el precio del piso es más caro.

Incumplen expectativas

En el primer semestre del año el sector inmobiliario en Jalisco presentó rezago de acuerdo a las estimaciones de principio de año. Para los primeros seis meses de 2011, los expertos esperaban crecimiento de 9%, y se quedaron en 7%; sin embargo, para lo que resta del año el panorama luce alentador.

La Villa Panamericana y los nuevos desarrollos representan más movimientos que esperan se refleje en la actividad del sector. La meta para todo el año la sitúan en 17 por ciento.

Indicó que las rentas siguen siendo mayores a las ventas, ello obedece a que los precios de las viviendas, en la ZMG, están sobrevaluados pues el costo lo fijan con argumentos estimativos, lo que ha derivado en que el suelo de Guadalajara sea de los más altos a nivel nacional. Hay zonas en donde el precio del metro cuadrado alcanza hasta los 39 mil pesos.

EL INFORMADOR / ANA ALCARAZ