Bancos aumentan restricciones para créditos hipotecarios

GUADALAJARA, JALISCO (28/OCT/2011).- Obtener un crédito hipotecario de la banca comercial se volvió, desde septiembre pasado, una tarea más complicada de lo que ya era. De manera general, todos los bancos elevaron sus restricciones en el requisito de comprobación de ingresos para los solicitantes del financiamiento, ahora tienen que comprobar hasta el triple de lo que solicitaban anteriormente.

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Guadalajara, Armando Trujillo Villa, lamentó las restricciones pues afectarán severamente al sector, y es que 80% de las operaciones inmobiliarias se realizan con créditos bancarios.

“Fue hace mes y medio cuando los bancos empezaron a restringir los créditos. Básicamente las restricciones son en la comprobación de ingresos sobre todo. Anteriormente uno presentaba los papeles o los depósitos que uno tenía en sus cuentas bancarias o sus declaraciones, de esos montos tenían derecho, por así decirlo, una mensualidad de 13 mil pesos por un millón de crédito, entonces, ahorita están pidiendo por ese mismo  millón de crédito están solicitando una capacidad de pago de 39 mil pesos, en lugar de 13 mil, ese es el nivel de afectación para las personas físicas con capacidad empresarial”.

Cada vez son menos las operaciones que se realizan en contado, por lo que la afectación es grave. Todos los bancos presentaron este comportamiento, las solicitudes rechazadas se han incrementado considerablemente en las últimas semanas por ese motivo.

Para mitigar los daños, los inmobiliarios se han acercado a las instituciones bancarias para que atiendan algunas consideraciones. Recomendó que ante esta situación, las alternativas de crédito para los interesados en adquirir vivienda son las Sofoles, Sofomes u opciones que no sean bancos.

EL DATO
Crédito

De las 35 mil operaciones inmobiliarias anuales, 80% son vía banco; de este porcentaje, 30% corresponde a personas físicas que realizan su declaración anual o con actividad empresarial que requiere de acceso a créditos.