Aumenta 3.5% el precio de las casas

GUADALAJARA, JALISCO (15/ENE/2011).- El inicio de año sorprendió con alzas a la población. En el sector de la vivienda aumentó el precio de las casas-habitación en 3.5%, gracias al incremento en el costo de los insumos, que desde noviembre del año pasado empezaron a encarecerse, por lo que el costo de la vivienda se presentó, en algunos casos, desde el primer día de enero, informó el presidente de la Cámara Nacional para el Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Carlos Errejón Alfaro.

Desde noviembre de 2010 empezó el incremento de materiales e insumos: “En los materiales de construcción ahí nosotros vemos un incremento, ahorita estamos haciendo estimaciones, vemos incremento en el acero, del cemento, de alrededor de 10%, en otros, como la mano de obra, de alrededor de cuatro o cinco por ciento”.
El impacto en el precio se verá en todos los segmentos de vivienda; sin embargo, las estimaciones de comportamiento del sector para este año son optimistas. La Canadevi proyecta crecimiento de cinco mil créditos más a los colocados en 2010, cuando ascendió a 55 mil, en 2009 fue de 50 mil, y para este año llegará a los 60 mil financiamientos.

Las bases para su optimismo se fijan en que "vemos que siempre la vivienda se comporta bien cuando hay crecimiento en la economía, como lo vemos el año pasado, eso genera confianza y empleo que ya repercute de manera directa en las ventas de vivienda. Creemos que crecerá, porque la compra de la vivienda tiene que ver con la confianza. La gente ya vio que no perdió su empleo, que mantuvo esa confianza, eso le ayuda tomar una decisión. Hay más empleo, eso ya lo hemos vivido en otras épocas cuando hay crecimiento relacionado con la vivienda".

Aseguró que los mayores crecimientos se verán en el segmento económico, "es donde el crecimiento será más significativo". El año pasado se agotaron los subsidios con el otorgamiento de crédito para la adquisición de seis mil 500 viviendas.

Aunque vivieron un año de crecimiento para la actividad, lamentó que Jalisco se ubique por encima de los estados de similar importancia económica en materia de costos indirectos para la construcción de vivienda. "Aquí en Jalisco, del costo de una vivienda, 7.5% es de impuestos y derechos que pagamos, cuando a nivel nacional es 5%, cuando lo que debería ser, según estudios de la Comisión Nacional para la Vivienda, es de cuatro por ciento".

Demandó la necesidad de incentivos para que se exprima el potencial en construcción en las reservas territoriales existentes. En ese tema, indicó que ante la escasez de terrenos en Guadalajara tomará más importancia la edificación de vivienda vertical, para la que habrá más apoyos federales. "Vendrán subsidios y apoyos federales para ese tipo de vivienda. Yo sí veo que 2011 empezaremos a ver desarrollos verticales en Guadalajara; será poco a poco. Si en el municipio de Guadalajara se construyen nada más mil viviendas, que es lo que tenemos detectado, calculo que a finales de 2011 estemos hablando de cerca de cuatro mil viviendas en Guadalajara de segmento medio, vamos a estar hablando de viviendas de 500 mil pesos".