Arranca repoblamiento con casas y departamentos en Analco

GUADALAJARA, JALISCO (07/SEP/2013).- Privanza Violeta es el nombre del primer proyecto del programa Repoblamiento de Guadalajara que busca rehabilitar espacios habitacionales dentro de las colonias del municipio de Guadalajara. Es en el Barrio de Analco donde se proyectó edificar un complejo de 112 departamentos y 44 casas, en el cruce de las calles Nicolás Bravo y Violeta.

El alcalde de Guadalajara Ramiro Hernández dio ayer el banderazo inicial del arranque de la edificación y reveló que en el polígono que comprende el barrio de Analco, desde la Avenida Revolución, tres de cada 10 casas están deshabitadas. “Es un grave problema de despoblamiento y tenemos que trabajar en ello”.

Este barrio es de los que tienen los más graves síntomas de despoblamiento entre otros que presentan el mismo fenómeno y los factores, según el primer edil, son normales de una gran ciudad.

Prometen solución a inseguridad

Ramiro Hernández aceptó que la zona vive un grave problema de inseguridad, pero se comprometió para ofrecer soluciones en este aspecto, y que dicho desarrollo se convierta en una opción de vivienda digna, pues la ubicación es privilegiada por lo que a transporte, vialidades y puntos de interés cercanos se refiere.

Antonio Miranda Herrera, director del Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara, que gestiona el primer desarrollo habitacional anunció que la obra será construida con capital privado por una inmobiliaria.

En sociedad con articulares

El Instituto Municipal de la Vivienda fue creado durante la administración anterior, y concebido como un ejecutor de casas, con la capacidad de asociarse con particulares, pero que terminó volviéndose sólo un intermediario entre desarrolladores y el Gobierno municipal debido a la falta de recursos para sus planes.

El pasado director del Instituto, Salvador Delgado Sánchez, había ideado una estrategia de trabajo que requería un capital semilla de 209 millones de pesos, con éste podría mantener una generación anual de dos mil 250 unidades de vivienda, con miras al repoblamiento de Guadalajara, sin embargo, nunca se le otorgaron los recursos.

Lo que buscaba Delgado Sánchez era que el Instituto adquiriera predios en lugares estratégicos de la ciudad, absorbiendo el costo de los mismos, para luego asociarse con particulares quienes desarrollarían ahí vivienda, los réditos de su venta se compartirían y obtendría, así, más recursos para seguir construyendo.

El actual titular del organismo aseveró que el plan no se ha descartado: “Está vigente, es un plan que está vigente pero en su momento, dependiendo de los avances que se tengan, lo retomaremos”.

TELÓN DE FONDO
Reaprovechamiento urbano

Con los 209 millones previstos por la anterior dirección del Instituto Municipal de Vivienda iniciaría la adquisición de reservas territoriales, predios baldíos que se encuentran al interior del municipio sin ser aprovechados pese a toda la infraestructura con la que cuenta ya la capital del Estado, pero fuera del interés de las inmobiliarias privadas por las restricciones normativas y el costo elevado de la tierra.

En su concepción, la estrategia pretendía generar dos mil 250 unidades de vivienda con una primera inyección de recursos para arrancar en forma con esta política para incentivar la generación de ofertas inmobiliarias accesibles para la mayoría de la sociedad.

La meta que se trazó el Instituto consistía en mantener durante 20 años una generación anual de estas dos mil 250 unidades de vivienda, esto haría pensar en que durante ese plazo se atraería al municipio alrededor de 180 mil habitantes, una cifra superior a la que se perdió de 1990 a 2010 (156 mil 071).

FRASE

"Tenemos ahorita el esquema de las APP, que son asociaciones público-privadas y necesitamos abrirle el camino al inversionista "

Antonio Miranda Herrera, director del Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara.