Zona Sur de la metrópoli registra los índices de plusvalía más bajos

GUADALAJARA, JALISCO (24/SEP/2014).- La plusvalía en el Sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara es la que menos creció en la última década. Entre los factores que influyeron en este fenómeno está la falta de alternativas para una movilidad eficiente y también su desarrollo desordenado, según un estudio de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Guadalajara (AMPI).

En este periodo, el Club Santa Anita y las secciones 1 y 2 de Bugambilias apenas elevaron su valor en porcentajes que rondan entre 17 y 36 por ciento.

En cambio, el Norponiente de la metrópoli tiene las cotizaciones más altas, de acuerdo con las estadísticas de esta asociación. Fraccionamientos como Valle Real, Jardín Real y Rancho Contento duplicaron su plusvalía en 10 años.

Francisco Díaz, tesorero de la AMPI Guadalajara y responsable del estudio, explicó que en el Norponiente los terrenos en fraccionamientos exclusivos el metro cuadrado se cotiza entre ocho mil 500 y 14 mil pesos, mientras que en el Sur se puede encontrar el metro cuadrado entre mil 800 y cinco mil 500 pesos.

El vicepresidente de la AMPI, Gerardo Huerta, advirtió que es necesario definir la vocación de Guadalajara y actualizar los planes parciales de desarrollo urbano para evitar que las inversiones en el ramo inmobiliario se vayan a otras urbes.

La AMPI también aclaró que el repoblamiento del Centro Histórico de Guadalajara todavía es un proyecto en ciernes, en el que se tiene que buscar el equilibrio entre el valor de los terrenos y de los complejos habitacionales que se pueden desarrollar en esa zona.

Para que sea viable el proyecto se deberán construir departamentos, cuyo precio ronde en los 600 mil pesos.

SABER MÁS
Dinámica de plusvalía (últimos 10 años)

Alta

Valle Real: 136%

Jardín Real: 124%

Rancho Contento: 115%

Media

Residencial Victoria: 70%

Prados Vallarta: 70%

Lomas del Bosque: 70%

Baja

Club de Golf Santa Anita: 36%

Bugambilias sección 1: 28%

Bugambilias sección 2: 17%