Sin riesgo créditos hipotecarios en 2008

CIUDAD DE MÉXICO.- El hecho de que sólo se coloque la mitad del monto en bonos respaldado por hipotecas no afectará la originación de créditos para vivienda ni el desempeño de todo este sector en México. Así lo afirmó Paloma Silva directa general adjunta de Desarrollo e Innovación de mercado de vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal ( SHF).

"En SHF siempre hemos sido estrictos en el tipo de crédito a bursatilizarse. Siempre pedimos diversos seguros y respaldos que garanticen a los inversionistas que están haciendo una adquisición segura", afirmó en entrevista al término de la inauguración de Expo Bienes Raíces 2008.

La funcionaria negó categóricamente que haya un impacto en la originación de hipotecas por parte de sofoles y bancos como consecuencia de que no se alcanzará la meta de bursatilizar un monto de 50 mil millones de pesos durante este año.

"La bursatilización no es la única fuente de financiamiento para los intermediarios financieros de la vivienda, también hay líneas de crédito que cuentan con el respaldo de organismos multilaterales e instituciones financieras", dijo.

Hace unos días un reporte de Standard & Poor estimó que el programa de bursatilizaciones de bonos respaldados por hipotecas sólo alcanzaría un monto de 30 mil millones de pesos debido a la turbulencia financiera mundial. Paloma Silva confirmó por su parte que la meta es de entre 25 mil y 30 mil millones de pesos. Aún así se le cuestionó qué tan alto era el reto de colocar estos bonos en un panorama tan complicado sobre todo cuando en lo que va del año apenas se lleva colocado 13 mil millones de pesos.

La funcionaria sostuvo que los inversionistas saben distinguir la problemática de vivienda que sufre Estados Unidos del creciente mercado de vivienda en México.

"Aquí tratamos de hacer no sólo atractivos los papeles sino también muy seguros; la originación de estos créditos está siendo muy estricta y no por alcanzar unas metas vamos a rebajar los criterios para su asignación, eso sería un grave error".

La funcionaria observó que la diferencia sustancial entre el mercado de hipotecas mexicano y el estadounidense es que en nuestro país sólo se dan créditos a quien puede tenerlo y pagarlo, no a quien se supone que debiera tenerlo para acrecentar su inversión.