Repunta venta de casas usadas en México

GUADALAJARA, JALISCO (02/NOV/2012).- Durante los últimos 10 años, en busca de una mejor ubicación, los mexicanos han preferido comprar casas usadas. En 2002, tan sólo en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), 14% de los créditos era para este tipo de finca y en 2012 se duplicó, según Ariel Cano Cuevas, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

“Ya la adquisición de vivienda nueva se hace minoritaria, ahí lo que estamos viendo es que los temas de ampliación, mejoramiento de vivienda, de reuso de vivienda como la renta inmobiliaria, la vivienda usada se van a volver mucho más relevantes. La gestoría, la transacción va a ser más enfocada hacia el mercado secundario”.

Cano Cuevas señaló que no hay desarrolladoras que amplíen o mejoren viviendas, por lo que será un nicho atractivo para los próximos años. “El tema de rentas se va a volver fundamental”.

En el presente sexenio se superó la meta de colocar seis millones de créditos. “Al cierre de septiembre vamos en 6.95 millones de financiamientos, es el sexenio con mayor financiamiento, cabe aclarar que la meta era de 6 millones y vamos a entregar la administración con alrededor de siete millones que es 15% de excedente. Dos terceras partes se han ido a población de menores salarios, de cuatro salarios mínimos hacia abajo”.

Durante el actual Gobierno, 20 millones de personas tuvieron acceso a un financiamiento para una vivienda nueva, mejorarla o construirla. La zona Centro - Norte como Chihuahua, Coahuila, Tamaulipas, es donde se han colocado más casas.

En 2008, hubo complicaciones en el sector, ocasionadas por la crisis económica mundial. Bajó la construcción de casa nueva, lo que permitió que se moviera más la vivienda usada.

Cano Cuevas explicó que se hizo un programa piloto de renta de casas, pero por cuestiones de tiempo ya no se pondrá en marcha en esta administración. “Lo que pasaría es que el subsidio de la Conavi, se podría estar dando para la renta–depósito y la renta mensual hasta por cinco años por un monto de hasta 60 mil pesos, que es un esquema que ya está amarrado”.

El Consejo Nacional de Población (Conapo), estima que para los próximos años se requerirá 10.8 millones de viviendas.

DESARROLLO
Guadalajara, un ejemplo

Alma Rosa Rosas Lizárraga, presidenta de la AMPI Guadalajara, mencionó que la Perla Tapatía destaca en la profesionalización del sector inmobiliario.

Rosas Lizárraga indicó que por ello que diario se ofrecen a los afiliados nuevas herramientas de trabajo.

Además, dijo que Guadalajara es ejemplo a nivel nacional y se evidencia con el crecimiento de la zona urbana y que de otros estados se vienen a vivir aquí.

LA AMPI INAUGURA XLI CONGRESO NACIONAL INMOBILIARIO
Piden el resguardo de datos de los compradores

Socios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI) nacional, piden que en los reglamentos de las leyes Antilavado y Extinción de dominio, se tomen en cuenta el resguardo de los datos de los compradores, no se culpe al sector de algo mal, se clarifiquen los procesos y se meta en cintura a los informales de este sector.

En el marco de la inauguración del XLI Congreso Nacional Inmobiliario “El poder del éxito”, el presidente nacional de la AMPI, Sergio Gómez Rábago, indicó que en la industria inmobiliaria a nivel nacional trabajan 330 mil personas, que se podrán regular con las leyes estatales y la federal.

Mencionó que junto con la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) y la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), trabajarán en el reglamento de la Ley Antilavado, durante este mes y el próximo.