Presidente de Berkshire predice fin de problemas inmobiliarios en EU

WASHINGTON, ESTADOS UNIDOS.- Warren Buffett, presidente de la empresa Berkshire Hathaway, predijo hoy que los problemas del sector inmobiliario se acabarán el próximo año, aunque los precios no se recuperarán a los niveles de antes de que explotara la burbuja.

"Dentro de un año o así, los problemas de las viviendas residenciales deberían estar terminados en general", afirmó Buffett, un inversor multimillonario de gran influencia en los mercados, en su carta anual a los accionistas de Berkshire Hathaway.

Las excepciones a su tesis de recuperación, a su juicio, son las casas más caras y las localizadas en áreas donde la subida de precios fue particularmente alta.

"Los precios seguirán bastante por debajo de los niveles durante la burbuja, por supuesto, pero por cada vendedor o acreedor perjudicado habrá un comprador que se beneficia", explicó Buffett, quien dijo que la caída de precios permitirá a familias con menos ingresos adquirir su vivienda.

Berkshire Hathaway tiene intereses en el sector inmobiliario, por lo que su recuperación le beneficiaría.

La compañía informó hoy de que en 2009 tuvo beneficios por valor de 8.060 millones de dólares, más de un 60 por ciento superiores a los registrados en el 2008.

"Hemos puesto un montón de dinero a trabajar durante el caos de los últimos dos años", dijo Buffett.

"Ha sido un período ideal para los inversores: Un clima de miedo es su mejor amigo. Los que invierten sólo cuando los comentaristas son optimistas terminan pagando un alto precio por unas declaraciones de tranquilidad que carecen de base", recalcó.

En su carta, Buffett también dijo que los accionistas deberían sancionar a los presidentes de las compañías y a los consejos directivos que subestiman el riesgo de las operaciones en las que se meten.

"Un consejo directivo no cumple su deber cuando no insiste en que el consejero delegado de la empresa asuma la responsabilidad del control del riesgo", escribió.

Si no lo hacen, las consecuencias financieras para el principal directivo de la compañía y el consejo "deberían ser graves", afirmó Buffett.